您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >今年有新盘低调卖了16亿!刚需内卷化下,终极置业如何选择?

今年有新盘低调卖了16亿!刚需内卷化下,终极置业如何选择?

来源:爱住家教你买房   发布时间:2021-04-11 08:00:12

近来,小编复盘了下今年新房市场的情况,有的盘高调入市,*后水花却甚无。有的盘却“闷声干大事”,低调地卖了约500套,销量达到了16亿!

卖了16亿的盘,就是坪山润樾山

据悉一半以上还是首套置业,那完全可以说是深圳主力刚需集中地了。

刚需买房,首当其冲看的是价格。润樾山的房价多少?

建面约86平3房300多万,均价不到4万/平。不说南山、福田,宝安、龙华早已房价高企,即使是光明、沙井,也已动辄5万+。小编不甘心,再对比带*有公园的房子,福田、南山妥妥10万+豪宅盘,不敢肖想。同样配套的润樾山目前只要1/3的豪宅价,还是3房,那的确是真香。

又一个“出圈”华润盘,生活就在家门口

刚需的心态其实不难理解,就想买性价比高的盘。

有交通、有教育、有休闲,还要有生活,差不多就是我们心目中的好盘,润樾山恰恰符合。

01

百万*做华润业主

*印象看,一个楼盘的品质首先取决于开发商。提起华润,很多人不自觉地打心里仰望它,毕竟华润一直代表着高端。从万象城、华润城到悦府,不知不觉,华润“光环”变成了“标签”,甚至变成“刻板”。

本以为没有千万资金怎么也够不上,但润樾山却实现了小刚需的高品质梦想。

百万*能做华润的业主!

润樾山是由华润置地开发,同时还携手招商蛇口、华发股份,两央企一国企。如果华润相当于楼市的“爱马仕”,招商蛇口就是“LV”,华发也相当于“香奈儿”,三大品牌巨头联手,润樾山的品质不言而喻。

02

家门口的生活圈,出门即生活

只看房子的品质未免过于单调,润樾山能让网友大胆置业,并且称赞不断的,重要的还是配套,简直是家门口一站式生活圈。

坪山门户,路网四通八达,自驾约40*到福田。

润樾山坐落在碧岭片区坪山大道旁,开车进入坪山,映入眼帘的就是它。

近几年坪山交通得到很大改善,通勤福田、南山十分方便,走坪山大道、南坪快速等,40*左右就能到达福田。

没车的朋友也别慌,地铁14、16号线预计明后年相继开通。远期项目周边还有19号线规划,期待值无限up!

*就在家门口,丰富教育资源环伺。

有前面这些已经很惊喜,但润樾山又甩出了“王炸”——家门口的*。项目配建约4800㎡的幼儿园;而且出门即是汤坑*,将扩建为九年一贯制*。

示意图

未来孩子努努力,还有可能在不远的坪山*园学习,这是深圳大力兴建的四座*园之一,规划有3所*。如果你愿意的话,坪山大学城还可以继续考虑是不是?

谁能想到,润樾山家门口的教育资源如此丰富,书香涵养生活,作为一个刚需盘性价比不要太高了。

坪山区儿童公园在侧,新晋遛娃宝地。

拥有丰富的交通和教育资源,润樾山在小编心中的形像已经无限拔高,万万没想到这里还有一个大惊喜!

有娃的家庭需要宽阔的休闲空间,毕竟孩子不能老是呆在家里,总要找个地方释放天性。

润樾山门口就有一个儿童公园,由华润代建,足够孩子放肆撒欢、锻炼身体。公园预计今年5月动工,顺利的话,明年交房时即竣工。

示意图

作为城市投资开发运营商,华润不仅开发了深圳豪宅标杆,在城市配套的建设上也很有经验。

深圳湾人才公园就是华润代建,目前已是深圳市民必备打卡点,华润代建坪山区儿童公园,想必也将成为深圳热门打卡点之一,市民休闲宝地,品质方面可以放心。

一面繁华一面生态,宜居胜地。

生活除了安顿孩子,还有生活中的小精致。

如果柴米油盐酱醋茶让你累了,你可以前往楼下1.2万平的商业逛逛街,转换一下心情。

要是这还不够的话,未来可以就近前往坪山中心区,看看华侨城和世茂打造的“双子塔”,近距离感受一下坪山城市天际线。周边还规划各大商业Mall,可以尽情shopping,好不惬意。

项目效果图

生活不止眼前的都市,还有诗和远方,绿水青山也是我们心灵归乡。

坪山河、马峦山郊野公园、鹏茜国家矿山公园……潺潺流水、繁茂山林,诗意的大自然能够净化心灵,洗去都市人的一身疲惫,这一切都离你不远。

马峦山郊野公园

在润樾山,繁华与自然随意切换,说是世外桃源也不过如此。

坪山三甲医院护航,健康生活。

安了一个家,我们也想把父母都接过来,安享晚年、享受天伦之乐。

老人小孩*注重健康问题,一个离家不远的医院就显示出重要性了。

好的医院一“院”难求,但润樾山旁边有迁址重建的三甲医院——坪山人民医院,从此为家庭健康护航。

坪山人民医院效果图

润樾山出门即生活,教育、休闲、交通、生态等都高度聚集,放眼深圳,能具备一个或是两个这些资源的,有很多,但现阶段均满足且有性价比的,只在坪山润樾山。

性价比之王,有什么理由不买呢?

刚需内卷化,买房逻辑直指坪山

润樾山火爆热销的背后,反映的也是当下楼市分化情况:深圳打新越演越烈,刚需内卷化

刚需想要打新,是因为新房限价,能买到物美价廉的好盘。

深圳二手房价格过高,同时银行按指导价贷款,还面临*提高的可能。

对于首套置业,新房限价+3成*,妥妥的肯定还是打新优先。但今年打新或许比去年还要激烈了。

我们需要注意,打新规则已经从“社保巨子”变成了“无房巨子”,深圳新政只与刚需有关,但刚需却在内卷化。

新片区热点盘,拼无房年限、拼社保长的家庭比比皆是,内卷化严重,光明、沙井更是“重灾区”。

西部某盘积分规则

光明、沙井打新,利好的是无房社保长的家庭,短则都是10年起步的社保。

刚刚驻扎深圳的年轻家庭,或许刚具备购房资格,说句残忍的话,真的拼不过。

其实纵观深圳打新区域,光明、沙井之外,观澜、龙岗、坪山等区域,看价格也是值得置业的选择。

在这种情形下,也延伸出新的买房逻辑:不再浪费时间精力陪跑打新,刚需变现实。

小编也建议不是无房首套社保长的家庭,热区的打新少掺和,现实一些,看看适合自己且能买得到的房子。

东部的新房一直也是深圳刚需的首选,价格上比西部,还要喜人一些。近来东部的行情也不差,优质、合适的新房,已经被反应过来的置业者率先收入囊中了。

东部很大,新房也多,怎么选?

首要肯定看性价比,横纵对比地段、配套、城市规划前景等,基本就可以得出结论。

东部可选的有龙岗和坪山,但不管是从产业规划、名校教育、轨道布局上,坪山可是远远超越龙岗。

坪山国家高新区,规模远超南山。

“西有南山,东有坪山”可不是一句口号,6倍于南山的面积,意味着可承载的高科技产业将会更多。目前坪山的新能源汽车、生物医药产业在深圳已经闪闪发光。

教育发力,名校数量超越南山。

坪山深知只有把民生教育落实到位了,才能把人口留下来。对比几个新兴片区,坪山在教育方面投入无疑是大手笔的。

近几年深高、深中相继*,全国范围内的名校(东北师大附中、华东师大等)也紧紧跟上。据统计,坪山一流名校数量已经超越南山。

地铁即将通车,可*福田。

地铁14、16号线预计明后年先后开通,坪山地铁轨道也将从无到有,价值*是暴击。而且14号线可以*福田,坪山与市中心更便捷,重要的是地铁通行,还带动更多人口、经济的流动,整个坪山的前景未来可期。

向东看,铆定坪山,生活和*都存在。

而润樾山是坪山中居住顶流的存在,家门口的*和公园无可匹敌,妥妥的性价比之王。

坪山“顶流”,圆梦刚需终极置业

目前对刚需来说,新政利好首套,再换房成本相当高,所以想要买房,要想的更长远,一步到位实现终身置业。

这样的需求,3房的户型就很吃香,二胎家庭、三代同堂的居住需求都可以完美容纳。

润樾山主力户型正好是建面约86-112平3-4房,建面约86平3房可是火爆销售的中的香饽饽。

而且润樾山产品都是装修交付,想想300多万,就能拿下3房,拿房后再根据自己的居住喜好,添加软装设计等,就可以快速实现新房入住了。

项目效果图

具体来看,项目建面约86-89平,3房1卫,采光、通风具佳,每个卧室都带有飘窗设计,而且主卧还是270度景观,很有性价比。

阳台面宽约3.5米,保证客厅、餐厅都能有充足的采光。而且建面约86平,能有这样的大阳台,生活肯定很舒适。

整体户型上,也动静分区,在客厅活动,也不影响卧室家人的休息。

阳台示意图

建面约98平规划3房2卫,虽然都是3房,但尺度更阔绰,横厅设计,采光通透更佳。而且厨房、餐厅、客厅一条动线上,家庭之间的互动更加紧密,活动空间也更大。

建面约112平也同样是横厅设计,格局与建面98平相差不大,但多了一个书房的空间使用,而且厨房也大多了,户型4房2卫,能够满足更高阶的需求,生活更加从容。

不得不说优秀的开发商会极大挖掘空间的优势,润樾山的户型采光通风都绝佳,每个户型都有飘窗,主卧还都带有270度的飘窗设计,实用性很强。

而且项目是精装交付的,在一些装修的细节上极具人性化,体现了世界500强的开发实力。

比如润樾山建面约86平的户型,进门就是玄关柜,可以置放鞋子,出门的随身衣物、包包等。而且柜体内,还贴心的设置了可以活动的挡板,可以自行根据衣物、鞋子高度调整。

厨房是U字形,整体动线保证流畅外,采光和收纳也尽显细节,厨房采用横窗,把横向开敞面积做大,同时窗户上方也能设置更多收纳。

生活的舒适很大程度上,往往就是取决于一些人性化的细节。

润樾山产品规划不可质疑是很优质的,整个空间和布局巧思,沿袭了华润规划豪宅的水准

还有两点小编很想跟大家分享,一是润樾山古树广场的规划,由5棵百年龙眼树组成的古树广场,与水景互相映衬,很有艺术美感,景观规划也十分用心。

二是,润樾山未来采用华润物业服务,这是“金钥匙”国际联盟成员,将以“悦+”服务体系为业主提供服务。同时还有Lifeasy润生活全新生活运营服务体系,享受更多服务,体验生活美好。

华润物业一向服务于豪宅项目,已经有30多年豪宅服务经验,润樾山拥有豪宅盘的服务水平,这样的品质水准,深圳同价位的盘几乎没有。

结合实力央企华润、招商,以及国企华发共同开发的润樾山,是舒适生活的标杆,户型规划、配套优势、*潜力也都首屈一指。

目前建面约86-112平产品热销中,所剩房源不多了,刚需内卷化下,一步置业,润樾山建议强烈关注。现在坪山中心区的二手房都5-6万了,润樾山家门口配套齐全均价约3.9万/平,价格突出。

再告诉大家一个福利,项目主力建面约30-70平的大道小金铺即将开售 ,想要投资的朋友可以关注起来。

周边像华润这样的品质商业产品比较稀缺,高端优质的商业也明显受市场欢迎。而且坪山大道、儿童公园以及环伺的*资源,预计将会带来可观的客流量和消费力 大道金铺值得一看。

润樾山华润品质,精装3房,*约95万起,刚需客也能买到豪宅水准的盘。若想和我们探讨更多润樾山的情况,可扫码入群来聊一聊~。

—— END ——

编辑:小覃

加小编微信号aizhujia03免费加购房群、楼市爆料群

扫描下方二维码,关注作者公众号

免责声明:此信息来源于爱住家教你买房 ,微信号:JIAO-N-M-F ,版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。
买房交流群-93群(405)
  • 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3103人正在热聊楼市
爱住家教你买房
共发表163
+订阅
微信扫码,关注大咖
首个置业全程服务平台——爱home, 置业知识分享官方公众号:教你买房 (实战干货,楼市预测,房源推荐,公益踩盘)
微信号:JIAO-N-M-F