每日昱言｜徐州楼市新政：土地“两集中”供应，政府制定新房成交*价

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#江苏徐州楼市新政：土地“两集中”供应，政府制定新房成交*价#

4月9日晚间，江苏省徐州市住房和城乡建设局发布《关于印发进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》提出，徐州市将实行土地供应“两集中”，全年发布住宅用地招拍挂公告不超过四次，每次供地不低于1000亩，时间间隔、地块数量和区位要相对均衡；集中组织出让活动，挂牌公示结束后，交易时间不超过1个工作日；建立土拍熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的*限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞得人；同时，严格价格备案管理。实施同区域价格管控，根据土地供应情况，制定区域年度商品住房*限价。

点评：土地“两集中”政策城市再扩容。

#住建部约谈广州、东莞等五城政府负责人 要求落实房住不炒#

4月8日新华社消息，住房和城乡建设部副部长倪虹8日约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，把思想和行动统一到党中央、国务院决策部署上来，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

据了解，近期广州、合肥、东莞等城市落实主体责任，针对房地产市场升温问题出台了调控措施，对稳定市场起到了一定作用。对此，倪虹指出，要加强实施效果评估，及时完善相关政策，增强调控的针对性、实效性。城市政府要增强工作的积极性、主动性，紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

点评：立法先行

市场

#合肥将严查国有投资项目和房地产项目#据合肥发布消息，为规范建筑市场行为，促进全市建筑行业发展，合肥建设部门从本月中旬起将组织开展建筑市场大检查，涉及资质资格、建筑市场行为、劳务用工、保证金缴存等多方面。根据时间表，4月15日起，各级主管部门将对辖区在建工程项目开展全覆盖检查。5月中旬，市级督查组按照区域随机抽查一批项目，重点是国有投资项目和房地产开发项目，尤其是投诉较多、拖欠农民工工资问题、质量和安全问题突出的在建项目。

企 业

#金科股份1-3月销售金额约491亿元#4月11日晚间，金科地产集团股份有限公司公告披露，于2021年3月，该公司及所投资的公司实现销售金额约196亿元，房地产销售面积约179万平方米。2021年1-3月，金科股份及所投资的公司实现销售金额约491亿元，房地产销售面积约475万平方米。

#蓝光发展一季度营业收入68.54亿元 销售金额252.19亿元#4月11日下午，四川蓝光发展股份有限公司发布2021年*季度报告。一季度，蓝光发展营业收入68.54亿元，同比增长29.04%；归属于母公司所有者的净利润5.61亿元，同比增长9.11%；基本每股收益0.1696元，同比增长16.48%。

#中国金茂完成发行6亿美元票据 利率3.2%#4月9日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，6亿美元优先担保票据已完成发行，票据上市及买卖的批准预期将于2021年4月12日生效。据悉，花旗、摩根大通、上银国际、东亚银行有限公司作为联席全球协调人、联席账簿管理人及联席牵头经办人。中国金茂的全资附属公司方兴光耀有限公司将发行本金总额6亿美元于2026年到期的优先担保票据。票据利率3.20%，票据的估计所得款项总额将约为5.994亿美元。本公司拟将发售票据所得款项用于未来一年内到期的现有中长期债务的再融资。

土 地

#融信首入连云港 13.8亿元包揽赣榆区2宗涉宅地#4月9日，连云港赣榆区2宗涉宅地块入市出让，总出让面积9万平方米，总建筑面积16.2万平方米。*终，2宗地块均由融信竞得，总成交金额13.8亿元。此次为融信首次在连云港拿地，2宗地块的*终成交楼面单价，分别成为赣榆区涉宅地的*高和第二高。

#温州瑞安24.42亿元挂牌一宗商住地 上限价31.73亿元#4月9日，温州瑞安市挂牌一宗商住地，预计5月14日出让。据了解，该地块为瑞安市南滨江景观带一期地块，位于瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪提，西至瑞文公路，北至规划道路。地块分为多个子地块，总出让用地面积175995.87㎡（263.99亩），综合容积率2.41，总建筑面积424532㎡。地块起拍价244256.2万元，起始楼面价5754元/㎡；上限价317256.2万元，上限楼面价7473元/㎡。

#呼和浩特29.2亿元挂牌10宗地 土地面积共649.69亩#4月9日，呼和浩特市公共资源交易中心挂牌10宗国有建设用地使用权。其中，8宗为住宅兼商业用地、1宗纯居住用地、1宗旅馆用地。据了解，此次挂牌出让土地共计649.695亩，起始交易价超29.2亿元。其中，4宗地块均位于玉泉区、5宗地块位于回民区，1宗地块位于新城区。