升级！大西安“北跨”，超大洼地诞生！

撰文=燕十三

前言 | Preface

一座国际大城的诞生，必然伴随着城市扩张，还有大量的人口引进，随着西安崛起，大西安“北跨”已经成为定局。

土地价格反映着一个片区的地产开发热度，2021年3月1日，渭河南岸-灞渭三角洲，楼面地价打破15104元/㎡；2021年4月6日，泾河南岸-乐华城板块，楼面地价打破7111.59元/㎡，一线房企抢滩进驻，渭北迎来历史开发*阶段。

谁把握住这个风口，谁将领衔市场，掌握“北跨”发展的原始股。

PART1-三原升市，硬配升级

突然，一夜之间，三原成为大西安热点板块，这种前所未有的迅猛，让无数投拓总夜不能寐，市场远超他们想象！

其一，没有想到大西安“北跨”如此迅猛：2017年西安提出“北跨”之后，短短三年，数十万新西安人口进驻渭北，大品牌争相抢滩，秦汉、泾河、空港、高陵、三原、泾阳等地，都被房企虎视眈眈。

其二，没有想到“三原升市”影响如此之大：2019年咸阳提出三原“撤县设市”，将与兴平、彬州形成三足鼎立之势，向内有利于咸阳进一步融合大西安格局，但谁也没有料到，不到两年时间，大势已定。

其三，没有想到渭北片区地价上涨如此之快：从2019年开始，一年房企抢滩泾河新城，地价跨越性上涨，2021年在*正荣进入之后，地价翻倍上涨，立即打破7千/㎡，成为渭北土地“双料王”。

但事实就摆在面前，城市开发“分段起落”，整个城市的界面升级，必须依赖配套资源升级；大牌房企“蛙跳战术”，大盘驱动发展，“泾三高”作为关中平原*优质的土地之一，也将焕发新生。

在大西安语境之下的城市开发，究竟如何激活“渭北新中心”？世界500强恒大驱动三原配套升级，助力关中核芯发展！

PART2-抢占高点，大盘造城

三原即将“撤县设市”，究竟如何发展，*经典的路径就是大品牌、大手笔、大产业，通过品牌拉动投资，驱动三原快速蜕变！

2020年5月7日，咸阳与恒大集团战略合作框架协议签约仪式在陕西大会堂举行，双方签署了《咸阳市人民政府与恒大集团战略合作框架协议》《三原恒大文化旅游康养城项目合作框架协议》，这标志着恒大集团正式进入三原。

▲恒大世纪梦幻城-8大航母级配套

恒大集团进入三原之后，究竟会给“三原升市”带来什么变化？只要我们置身于一座城市发展的大格局之中，我们就会发现：

其一，恒大抢滩三原的“三大城市意义”：站在“三原升市”的前提之下，恒大世纪梦幻城落地，将为三原打造西北文旅之芯，形成渭北人居CLD，还有新一代城市封面，构成可容纳30万人的人居区，聚集大量客流量。

其二，恒大进入三原的“三个未来影响”：未来“恢弘大城”成熟之后，恒大世纪梦幻城的落地将成为渭北地标，新产业的进驻将拉动区域发展，高水平的建设会给区域插标亮界，大品牌的落地将成为投资风向标。

三原升市，恢弘篇章，恒大世纪梦幻城带来的不仅是超级大城，更是“乐园经济”，还是生活配套，是大西安发展的勃勃生机。

PART3-产业航母，文旅巨舰

大西安“北跨”，渭北是绝对的人口红利承载区，但时不我待，绝对不是等待西安输血，而是提前布局！

为此，千亿恒大世纪梦幻城落地，其中，项目以绿色、生态、养生、低碳为理念，荟萃特色旅游产业项目，融合恒大*精华的水世界、温泉城、儿童世界、养生谷、旅游世界、文博园、农科园、美食天地于一体，建成后将成为西北地区规模*、档次*、娱乐项目*多的多功能文旅康养胜地

▲恒大世纪梦幻城-8大航母级配套

恒大世纪梦幻城荟萃特色旅游产业项目，打造西安北部乐园新经济，拥有全天候、全季节的8大航母级配套，除了文旅乐园之外，还拥有电影城、国际大型购物中心、演艺中心、运动中心、会展中心、欧式城堡酒店等丰富资源，造就*完善配套，形成衣食住行游乐购一站式完整的“产业链”。

▲儿童世界占地约17.3万㎡

▲水世界占地约22.3万㎡

▲美食天地占地约9.8万㎡

恒大世纪梦幻城8大业态建成之后，均为自持运营，平均单个业态年接待游客300万人次（根据三秦都市报报道整理），将构成旗舰级旅游度假胜地，特色休闲养生场所，荟萃万国美食，感受科技魅力，享受健康生活，满足舌尖味蕾，体验极致乐趣。

三原，地处关中城市群中心，半*经济圈覆盖四座城市（西安、咸阳、渭南、铜川），在“富阎一体化”和“西咸一体化”的双重影响之下，既享受国家级新区的红利，又有万亿工业大走廊的投资拉动。

作为不限购超级大城，恒大世纪梦幻城的诞生，便是一次世界级文旅规划鸿篇，满足了购房者对于大西安“北跨”洼地的渴望。

PART4-擘画人居，实景园林

作为不限购板块，北跨“新中心”，恒大世纪梦幻城首开，又将引发什么影响？

据悉，恒大世纪梦幻城住宅一期地块总占地约310亩，容积率仅为2.5，首开一共29栋楼，包含高层与小高层，共计5024套住宅，还有约15000㎡鎏金风情商业街区，如此开发规模，放在任何一线城市都是鸿篇巨制。

▲恒大世纪梦幻城-1期住宅鸟瞰

为了打造一流的居住体验，恒大在景观雕琢方面划分三个层面：其一，以水景为品质切入点，超大镜面水景约4300㎡，波光摇曳，灵动优美；其二，七重造景技术，同纬度全冠移植，绿植多样，四季常青；其三，以中心水景为构图原点，兑现超大楼间距，实现揽景无遮。

▲恒大世纪梦幻城-园林示范实拍

此外，还有约2700㎡名仕会所，按照恒大集团一贯的定位标准，规划恒温泳池、乒乓球室、健身房、儿童娱乐区、舞蹈室、钢琴室、美术室、棋牌室等，每一个空间都进行主题化规划，提升渭北品质生活方式。

恒大世纪梦幻城首批上线户型，约51㎡-128㎡多款式户型，满足单身、刚需、改善需求，户型方正实用，动静分区、干湿分离，生活阳台等一应俱全，全部精装修交付！

▲恒大世纪梦幻城-装修样板间

作为一个超级文旅大城，恒大世纪梦幻城拥有全天候、全季节的8大航母级配套，此外，还有重量级城市配套，是按照一座城市的标准进行规划。因此，这里不仅承载着“三原升市”的期待，更是大西安“北跨”的惊艳一笔。

恒大千亿投资，嵌入乐园经济，所展现的是一家世界五百强企业的前瞻性，而恒大世纪梦幻城所聚集的乐园、酒吧、商业、电影城、酒店、会议中心、歌剧院、全能运动基地、*、住宅等，则反映出了一家企业的综合实力。

▲恒大世纪梦幻城-活动现场

如今，西安主城区均价已经突破1.6万/㎡，在“330新政”限购升级之后，大量准备*西安的购房者一夜之间丧失机会，此时，想要进驻大品牌社区、性价比超高、又不限购的产品，恒大世纪梦幻城是一个很不错的选择。

目前，恒大世纪梦幻城园林实景、样板间均已开放，如果有闲暇时间，可以去项目上一探究竟，感受水景流光溢彩、活动精彩纷呈，体验恒大给渭北带来的活力！

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