- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
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第15周沈阳二手住宅平均挂牌价(下称均价)11925元/平,在线挂牌出售的房源数为154756套。均价与前一周持平,挂牌房源量减少了1257套,新增房源与降价房源数分别为9029套和8745套两者均处于高位。房源减少的原因主要在于部分房源挂牌时间过长系统自动下线,实际上到4月13日20点,在线房源数已经变成了162995套!
*近两年沈阳二手住宅挂牌价周走势
*近两年沈阳二手住宅挂牌价始终处于上升阶段,虽然也经历过较大的跌幅,但持续时间通常较短。而*近2个月沈阳二手住宅平均挂牌价已经出现了持续性的价格下滑。
如果连续进行5周期去尾平均将曲线变得更平滑,可以更清晰地看到沈阳二手住宅均价的下滑态势。在2021年第6周5周期去尾平均值达到*点后,出现了连续9周的下跌,累计跌幅98元/平,是*近两年104周持续时间*长的下行周期。
与上周相比,第15周各区二手住宅平均挂牌价涨多跌少,幸好降价房源数量较多才使得全市均价保持平稳。和平区与沈河区仍是均价的前两位,第三位则是“集万千宠爱”与一身的浑南区,皇姑、铁西和于洪区均价相差无几,大东区则要逊色一筹。均价*的仍是沈北新区和苏家屯区,但两者间房价差距越来越小了,目前沈北新区二手住宅均价仅比苏家屯区高出5%。
上周各区二手住宅挂牌数量大多略有减少,仅和平区与大东区有所增加。铁西区仍是挂牌房源*多的区域,于洪区和浑南区差距略有缩小。各区满5房源比例仍处于低位,*的和平区也掉落至12%以下,铁西区更是仅有7.4%的房源满5。
上周高总价房源数量减少得比较多,总价百万以内房源数量少量增长,同样增长的还有90平以下房源数量,其中60平以内房源数量增加593套,60-90平房源增长164套。从房龄看,新增房源房龄分布*多的区间为10~20年房龄房源,其次是5~10年房源。
注:各区均价来源于诸葛找房数据中心,房源数量如无特别说明则为2021年4月11日(周日)24时数据
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