每日昱言｜合肥新房摇号细则公布：三成房源用于刚需选房

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#合肥新房摇号细则公布：三成房源用于刚需选房#

4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局联合印发《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》对新建商品住房公证摇号公开销售具体情况进行了规定。该《通知》自印发之日起施行，有效期2年。肥东县、肥西县、长丰县、庐江县、巢湖市可参照执行。

《通知》规定，房地产开发企业在开盘销售前应制定购房登记规则，明确购房登记起止时间、地点（登记网址）、条件。房地产开发企业自取得商品房预售许可证之日起10日内，一次性公开当期准售房源，并适时组织购房人登记，登记期限不少于3日（72*）。而登记购房人自当期登记之日起至摇号选房结果公示止，不得参加其他项目的购房摇号登记。

自2021年4月6日起，合肥市区范围内当期登记购房人数与可售房源数之比大于（含等于）1.5的楼盘，房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售。

《通知》还要求，摇号选房应坚持刚需购房人优先原则。公证摇号选房时，房地产开发企业应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房。摇号所获房源取得不动产权证后3年内不得交易。

点评：照顾刚需

#宁波六部门联合通知：扩大限购区域，坚决抑制房地产投资投机行为#

宁波市政府新闻办公室4月16日公布，4月16日，市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房*资金来源等方式，更好贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制房地产投资投机行为，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进我市房地产市场平稳健康发展。

点评：房住不炒。

市场

#证监会：禁止房地产和金融投资类业务企业在科创板上市#4月16日，证监会发行监管部副主任李维友表示，这次完善科创属性的评价指标体系的主要思路，有这四个方面。其中，进一步强化了科创板姓“科”的定位；二是，建立清晰可操作的负面清单，严格限定科创板的行业领域，积极支持新一代信息系统、高端装备等六大行业领域的硬科技企业在科创板上市。对金融科技模式创新等类型的企业，根据企业科创属性情况，从严把关，限制在科创板上市。禁止的房地产和主要从事金融投资类业务的企业在科创板上市。

企 业

#远洋集团牵手上海爱家集团联合开发江苏丹阳等项目#2021年4月16日，远洋集团宣布远洋集团与上海爱家集团正式签署战略合作协议，双方将围绕城市更新、住宅开发、融资服务、产业协同等方面开展合作。双方同时宣布，将先行合作开发江苏省镇江市丹阳爱家尚城项目地块，该地块占地面积约26.6万平方米，计容建筑面积约69万平方米。

#金地集团去年营收增32%至839.8亿 归母净利104亿#金地（集团）股份有限公司4月16日公布其2020年年度业绩，数据显示，2020年，该公司累计实现签约面积1194.8万平方米，同比增长10.73%，实现签约金额2426.8亿元，同比增长15.23%。2020年，金地集团实现营业收入839.82亿元，同比上升32.4%，公司房地产项目结算面积463.91万平方米，同比上升21.8%；结算收入751.78亿元，同比上升31.0%。营业收入上升主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积和结算单价增长。

#新城控股与朗诗寓达成协议 就项目中租赁住房部分展开合作#4月16日，新城控股与朗诗旗下租赁住房品牌朗诗寓签订战略合作协议.据悉，合作达成后，双方将就新城控股已获取及计划获取的房地产开发建设项目和存量改建项目中涉及租赁住房经营部分进行深度合作。本次与新城控股建立战略合作关系，是朗诗寓积极推进租赁住房合作计划，为资产*赋能的又一创新尝试。

土 地

#中梁地产2.1亿首入河南邓州 楼面价1320元/平米#4月15日上午，河南省南阳市以拍卖的方式出让一宗住宅用地，地块面积为6.37万平方米。*终，地块由中梁地产以底价2.1亿元的价格竞得，折合楼面价1320元/平方米。

#北京首次公布29宗土地价格上限 九成溢价未超15%#4月16日，北京市规自委发布本年度*批次商品住宅用地出让公告的补充公告，针对2021年*批次通过挂牌方式出让的29个项目，公布了土地合理上限价格、竞建“公共租赁住房”上限面积、竞政府持有商品住宅产权预设份额等。据介绍，这是北京市首次公布土地合理上限价格，通过合理控制地价，推动商品住宅用地供应由“价高者得”的单一目标向完善市场、促进土地利用、保障民生等多目标管理转变。在地价上限设置方面，超九成地块溢价率未超过15%，通过进一步降低溢价空间、竞其他条件确定土地竞得人。

#江苏镇江17.6亿挂牌10宗商住地 预计5月21日出让#4月16日，江苏镇江共挂牌位于丹阳的10宗商住用地，总出让面积达到26.15万平方米，总建筑面积为57.59万平方米，起拍价17.6亿元，地块将于5月21日出让。