广东重磅发布“十四五”规划，磅礴山海将成高配网红打卡区？

昨天，广东省“十四五”规划隆重发布，对域内5大都市圈发展，做出重要调整。

其中，深圳都市圈新定义范围包括深圳、东莞、惠州全域和河源、汕尾等两市的都市区部分。总面积为16468平方公里。

深圳都市圈被重新定义之后，占整体面积达到69%的惠州，地位无疑全面提升！

实际上，在年初深圳十四五规划建议里便提出，都市圈将“以深莞惠大都市区为主中心，以深汕特别合作区、河源都市区、汕尾都市区为副中心”， 形成中心引领、轴带支撑、圈层联动的发展格局。

这意味着，未来惠州将成为深圳都市圈的核心之一，都市圈的城市资源、配套，都将向其倾斜。惠州的发展前景，不可限量！

尤其是凭借独特的生态资源，以及大气磅礴的壮美山海，惠州滨海岸线的物业资产价值，将成为湾区人竞相打卡的所在！

01

都市圈时代

越来越深圳人开始向东奔袭

目前来看，深圳人向惠州居住迁徙，已经成为一种趋势。

尤其是当城市建设达到一定程度后，空间集约化带来的诸如交通拥堵、居住密集等“城市病”，也开始影响人们的居住导向。

逆城市化（也即居住郊区化）便是这一现象体现

上世纪80年代，西方主要发达国家中产阶层的二次崛起，逆城市化浪潮迅猛发展：

很多中产阶层工作日前往CBD办公，周末与假期则回到城郊或小镇居所，畅享更舒缓的生活节奏，以及大美自然生态。

如今，深圳经过40年发展，城市建设也进入了高度集约化，尤其是土地资源的严重稀缺，让居住空间密度变得越来越高（2020年，深圳人口密度为6725人/km²，位居全国*）。

紧张的人地矛盾，让拥有低密居住品质的区域成为富人争抢的对象，香蜜湖、华侨城、蛇口等众多低密豪宅区房价不断攀升，现时已破10万乃至20余万，无论如何不再是普通中产阶层所能接受的范围。

与此同时，城市生活节奏加快、交通拥挤、休闲空间不足等城市问题日渐增大，越来越多的深圳人开始向往远离城市中心，到依山瞰海的小镇去居住。

2021年，都市圈建设正式进入2.0时代！

国家十四五规划明确指出要加快培育、建设珠三角、长三角都市圈，同时，深圳十四五规划也首次官方提出要大力建设都市圈交通网络，探索“跨城居住机制”。

近日，国家发改委印发《粤港澳大湾区建设、长江三角洲区域一体化发展中央预算内投资专项管理办法》，中央将设专项预算，支持粤港澳大湾区及都市圈建设。其中，基础设施互联互通工程更是作为优先安排事项。

几乎在此同时，深莞惠三地政府共同召开专项会议，共同制定了2022年前投1872亿，10个城际项目全面开工的综合交通基建计划。

这意味着，未来都市圈将建设覆盖深莞惠等多个城市的1*交通圈。

而深圳东部优美的生态自然资源，也将真正融入都市人居的价值体系，成为当代中产人群追求高品质生活的又一价值标的。

在未来，打卡东部的山与海，将成为深圳乃至大湾区精英人群的共同所好！

02

南中国*美滨海岸线

这里有深圳人向往的山海

滨海，往往分布有人类发展与财富聚集*为繁盛的城市。

尤其是北纬22°这条地理纬线附近，更是蕴藏着地球上*美丽的滨海岸线，以及全世界财富集成度*的滨海城市。

全球四大湾区无不位于滨海岸线附近，它们是城市资源与物质财富*繁盛的地方，区域内的物业资产，也更具价值潜力。

深圳虽然临海，且拥有254公里的海岸线，但却要承载超过1383万人口，人均只能分得1.8cm的海岸线，相当于一节手指头的长短。

并且，尚未开发的自然海岸线也只剩40多公里，人均不足2.8mm，仅相当于50根头发排列的宽度。

不仅海岸线资源如此稀少，在生态保护与城市建设的矛盾中，深圳天然海岸线也不断被侵蚀。

曾经被誉为“城市之肺”的红树林滨海岸线，如今红已经消失了3/4之多，而西部的很多湾港，又是填海造陆延展出来的，城市建设程度很高，完全丢失了了天然海滨的优美。

曾经的红树林海滨已不再有

海滨资源的严重匮乏，让深圳人骨子里对山海的向往，更热切了几分。

当逆城市化居住的潮流开始兴起后，越来越多的深圳人开始向山海资源极为丰富的东部沿海地带迁徙。尤其是那些坐拥优质山海资源的区域，更是成为人们趋之如骛的滨海“理想国”。

位于惠湾稔平半岛的碧桂园十里银滩，便是位于南中国*美海岸线上的一处滨海度假大城。

项目坐落在面积约742平方公里的稔平半岛核心，这里是冠绝粤港澳大湾区及世界的独特绝版滨海区，位于地球*美山海纬度线——北纬22°线上，可媲美世人皆知的美国加州西海岸。

碧桂园十里银滩实景

稔平半岛拥有约218公里的黄金海岸线，占整个惠州市海岸线总长的61%，同时也是南中国*长的海岸线。

这里山、海、岛、湾等文化旅游资源十分丰富，堪称是不可复制的稀缺生态资源。

十里银滩被誉为“中国的马尔代夫”和“东方夏威夷”，沙子柔软细腻，海水清澈湛蓝，大自然的俊美与俏丽无处不在。

例如，以“山、川、田、海”为特色的广东省2号绿道，其中十里银滩段被誉为“情侣绿道”，在域内绵延有近6公里。

很多业主出家门即可踩着自行车，沿着魅力滨海线骑游，欣赏大美阳光沙滩、礁石公园等滨海盛景。

作为国内首个破百亿的滨海项目，十里银滩连续数年湾区滨海线销售*，截至目前6万户业主，同样创造中国滨海线业主数量*的佳绩。

概帮主的一位老朋友，便是其业主之一。

朋友从事新能源充电桩生意，多年运筹小有富足。手中除了南山和宝中两套房外，2018上半年，又在十里银滩买了一套滨海度假房。

每逢周末或者春暖花开的时候，他都会开着车，带上妻儿老小去那里住上一段时间。

这种居住+休闲的双城式旅居生活，令概帮主羡煞不已。有一次周末受邀去参加他们一个垂钓者社团的活动，惊讶的发现像朋友这样的深圳买家，十里银滩有很多，基本上各个年龄段的都有。

晚上的烧烤聚会上，很多深圳业主都对这种生活方式推崇备至——

这里有山有海，空气清新，而且近年来各种生活配套都已发展醇熟，无论是休闲度假还是为父母养老，都极为合适。

对于在水泥森林生活久了的深圳人而言，能有个机会放牧心灵于山海之间，不受案牍劳形之苦，无疑是人生一件乐事！

更重要的是，你的旅居目的地，已经为你准备好了一切。只需要收拾行囊，带上家人，一路吹着海风而至即可。

03

十年大城精华蜕变

十里银滩小镇演绎更多精彩

现如今，碧桂园十里银滩已经走过了十年的光辉岁月。

从2011年项目一期海景房入市至今，每一年她都以品质出众的滨海人居新品“震撼”大湾区楼市。

一直以来，滨海度假、居住的痛点，是房子卖了，说好的配套没了，又或者是人来了，却没有完善的配套做支撑，导致居住体验感极差。

无论如何，这些导致的*终结果就是，有人来有人往，却无人留下无人住。

然而，十里银滩却走出了这个逻辑怪圈。

截至目前为止，她已经拥有近6万名业主。 同时，也拥有了众多令人艳羡的滨海醇熟生活配套。

商业配套方面， 这里有十里银滩酒店、成熟的酒吧街、商业街、菜市场等，而且往来深圳、香港的交通都十分便捷。

运动休闲方面， 这里有无边际泳池、6公里绿道、篮羽乒球场、出海游艇、海上直升机等多种休闲设施，让人与自然更亲近。

教育疗养方面， 这里有广东碧桂园*十里银滩分校、IB双语幼儿园、中惠医院等，为家里的老人、孩子提供优越的生活保障。

依托全方位的生活配套，6万名业主在这里生活，在这里寻找平日里*缺失的亲近自然的机会。

山和海，让人更具灵气，而美丽的人，又让山海具有更多的亲和力。

青山碧海是景色，人又何尝不是？

目前，十里银滩的业主们，已经组建了100多个社团，丰富多彩的兴趣爱好，把人与人共同连接在一起，组成了十里银滩多姿多彩的滨海人文景色。

当城市繁华已成，当滨海生活已享，碧桂园十里银滩又将开始新的蜕变。

4月20日，它正式转型升级为更多彩温情的碧桂园·十里银滩小镇。并以此为起点，与未来更多的业主朋友，开始积极倡导奔赴山海、时光镇好的生活。

未来，这里将有更多新鲜有趣的休闲设施，如树屋营地、打浪俱乐部、森与海之城、时光绿道、有点甜农场等等。并且，在长期规划中，还将有大健康设施落地，以及更高端的商业引入。

此外，十里银滩小镇的居民们还树立起了“12生活观”：

美食观、运动观、探险观、教育观、社交观、邻里观、驾驶观、萌宠观、礼貌观、公益观、文明观、悦己观。

他们共同倡导温馨、新颖的生活方式，以此让十里银滩小镇的生活，比城市更温暖，比乡村更热闹！

由此看来，能吸引人来，能留得住人，这才是真正成功的滨海小镇！

04

十年大城精华蜕变

十里银滩小镇演绎更多精彩

凡是过往，皆为序章。

在都市圈的整体发展框架下，未来将会有越来越多的深圳人、湾区人来到东部这片蓝海，来到十里银滩小镇，找寻属于自己的生活乐趣。

而十里银滩小镇，也将以更多样化的产品、配套以及休闲设施，迎来更多追寻山与海的有缘人。

现今，十里银滩小镇有维港半岛、维港湾、伴海云山三个组团在售。

（一）亲近大海的海景别墅：维港半岛

维港半岛*优质的资源，是一线海景，270°观海。

整体风格沿袭碧桂园TOP系的品质血统，采用新亚洲极简风格设计，配备有无边际泳池，打造大湾区*稀缺的观海墅群。

一是建面约200~300㎡的天幕观海墅，以独特的多级台地式布局，打造高低错落的绝佳观景点，让每一户都能邀山海入家园。

在“限墅令”日益趋严的情况下，维港半岛天幕观海墅无疑是湾区稀缺资产。它不仅关注到了品质上的提升，同时，半山私密和一线亲海的附加价值，更被众多高端圈层业主青睐！

二是打造建面约101~211㎡的一线瞰海高层美宅，270°观海的超广视角，每一张随手拍，都是一幅绝美的山海景致画卷！

（二）维港湾半山亲海美宅，*仅需20余万

维港湾于半山之中打造一线临海美景舒居。产品采用坡地退台设计，使得低楼层的建筑也能以广阔视觉俯瞰亚婆角度假区海景大观。

目前约70-134㎡二至四房半山海景宅正在火热销售中。更为诱人的是，这里的价格仅为深圳同类一线海景房的1/10，*仅需20余万，便可奢享一套半山海景美宅。

（三）瞰海临湖的院子：伴海云山

试想一下，把家安放在近3.4万亩森林中，每天听着鸟儿啼鸣，闻着诱人的花香，是一种怎样的生活享受？

伴海云山，打造海边的山湖之地，恰恰能够满足你对大自然的所有想象。

项目除了享有3.4万亩森林绿地外，还与308亩的原生大湖对望。每天的早晨，都会邂逅清新的绿色，与湛蓝的天空。

目前，在售 建面约132-153m² 带装修的伴海临湖院墅。

为充分保留生态自然景观，项目环湖半山而建，层层退台，从产品设计到视野景观的打造，都堪称是大湾区别具一格的别墅产品。

错过了曾经的相遇，千万不能再错过未来的美好。

碧桂园十里银滩小镇，打卡磅礴与绵柔并存的山与海，在这里，总有一个放飞心灵的家，属于你！

END

出品|深圳概率

统筹|图腾镜|轮值| 钢帮主

总编|傅卫鸿|运营|乔爷青青

主编| 阿钢花蓓房二妹 珠珠|美颜| 柚子