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五一来袭!多盘抢滩登陆,如何精准寻找优质标的?

来源:广州淘房志   发布时间:2021-04-28 08:11:07

习惯奔跑的广州人,总是在路上。

时值五一小长假,无非三个去处:去玩,去忙,去买房

然而,淘房志收到风声,五一黄金假期,广州已有众多项目准备抢滩登陆,试图招揽客群。那么,作为精明的购房者,我们又该如何寻找优质的置业标的?

这里告诉大家一个诀窍,根据过往经验,买房跟着市场热点走总没错

据克而瑞数据统计,从2021一季度广州TOP30房企销售业绩得知,越秀地产表现可嘉,以全口径金额144.98亿元、权益金额88.41亿元摘得一季度金额榜双榜*。

热销虽然表面是一堆数据,但深究其中,不难发现数据背后是购房者对越秀品牌的认可。

然而作为深耕广州38年的老牌国企,越秀的优质项目实在太多了。这次五一黄金假期,我们又该如何寻找*适合自己置业需求的产品呢?

01.

聚焦中心大盘,寻觅优质标的

这里再给大家推荐一个能够精准找到优质标的,且行之有效的办法。

把握一个核心点——中心大盘

首先,将目光锁定热门中心区域。

热门中心区域,荟聚着城市*的资源,执掌城市的经济、文化、生态等,被誉为一座城市的“心脏”,也是这座城市的繁华流向。中心之于城市,犹如灵魂之于生命。中心所至,风起云涌,占尽财富风光。

珠江新城,来源:摄图网(已获授权)

比如海珠、白云、番禺、花都的热门中心板块,如若契合广州的中轴发展路线以及南拓、北优发展的主基调,则更是优选之地。

其次,首选配套齐全、高舒适的规模大盘。

这一点,早已有着详实可靠的依据。根据克而瑞地产研究发布的2020年度房企项目销售金额排行榜,前10名中就有7成属于规模大盘。这也意味着,在全国宏观维度下,各地购房者的的确确更加偏爱规模大盘。

那么,这种偏爱是基于何种缘由呢?

很核心的一点,居住舒适度非常高:规模大盘往往会将公交系统、优质*、购物中心、运动场所、公园游乐,甚至酒店、食街、医院等配套,都一一规划乃至建设配备落地。

此外,规模大盘的恢弘体量,可以让开发商有更广阔的天地以施展拳脚。无论是内在产品,亦或者是外部建筑形象,“工匠大师”都能打造别具一格、独树一帜的作品。

由此,位于区域中心的规模大盘,则更会因其规划的*性,进而成为中心城区经济文化的新地标,拉动片区的经济发展。

在此基础上,规模大盘如若能由大品牌开发商打造,甚至坐拥稀缺资源,比如不可复制的江景、山景、湖景、园林等,则更是喜人的加分项。

基于以上置业逻辑,淘房志想跟大家聊聊越秀地产将在五一上新的2个中心大盘。它们未经问世,就已是热度攀升、备受追捧的网红选手,价值点凸显。

02.

越秀五一上新,两盘各有千秋

屏幕前的你,一定会很好奇,2个中心大盘都有着哪些符合自身置业需求的亮点。

经过淘房志的实地考察,下面我们来细细梳理。

越秀·天悦云湖

白云湖·地铁旁·45万㎡低密宜居大城

新一轮城市洗牌,从科创产业开始!

越秀·天悦云湖手握科创高地这张王牌,楼市红利持续释放。

纵观世界发展趋势,目前全球处于新一轮科技发展的前夜。以IAB(新一代信息技术、人工智能、生物医药)等新兴产业为代表的科技,才是未来的*生产力。从中兴、华为、大疆,再到美国发动的对华贸易战,也一次次证明了这一点。

越秀·天悦云湖位于白云湖数字科技城板块,在产业集群的尖端定位上极具爆发力。

白云湖数字科技城作为广深港澳科技走廊起点,携手龙头企业腾讯、深兰科技、北大科技、中关村信息谷、哈工大等,打造产城融合的地标。未来这里将形成总产值达千亿元规模的数字科技创新产业集群。

白云政府此前发布的权威视频,就为我们展示了这座科技新城的宏壮全貌。

白云湖数字科技城视频,来源:白云区政府发布

大幕正式拉开的湾区时代,正在寻找下一个增长极。白云湖数字科技城显然拥有足够恢弘的未来。

白云城上筑楼台,水似游龙九处来。坐落于此,越秀·天悦云湖甫一诞生,便站在价值云端之上。

越秀·天悦云湖位于白云数字科技城核心启动区,且为区域内少有地铁上盖、拥有一线湖景双资源的项目,中心优势、资源优势明显。

越秀·天悦云湖交通区位示意图

项目距离广州*的城心湖——3000亩白云湖仅约50米,高层可远眺湖区万顷碧波的美景,吞吐自然气息,将山水绿意尽收眼底。

白云湖景,来源:广州白云发布

地铁方面,项目是8号线北延段亭岗站上盖。令人惊叹的是,整条地铁线不仅联通了海珠、荔湾、白云广州老三区,更串联了琶洲创新区、中大创新谷、白云湖数字科技城等科创高地;其次,沿途设有11个换乘站,可换乘13条地铁线,通达广州各地。

越秀·天悦云湖交通区位示意图

不仅如此,越秀·天悦云湖更有华南快速干线广清高速等两大高速路网加持,立体交通畅达“花城”各处。可谓是,“路转堤斜,直到城头总是花“。

此外,对于孩子的教育,家长们在这里也大可放心。从项目自身规划的幼儿园,到2km范围内涵盖的九年一贯制*(在建中)、广大附属实验*等优势教育资源,都足以看出此处教育基石之强。

如此优质的中心大盘,你心不动心?别急,淘房志更掌握了部分一手产品信息,一起来品品。

项目为45万㎡低密宜居大城,小区由三个组团空间共同打造,三区合一,轴线串联,楼栋摆布、朝向、风格统一,完整的大盘形象仿佛跃然于眼前。

再看小区内部,两大景观游泳池、全龄活动区、内外环湖跑道……全都具备。小区的配套商业和服务设施也统一打造,邻里环境相当和谐。在这里,玩得开心,住得舒心。

项目效果图

产品方面,目前了解到,项目涵盖有建面约77-140㎡双景观三四,所有户型均做到四开间,采光面*化。

此外,淘房志得知,项目户型布局追求朝向、视野、景观和赠送*化

其中,规划布局中朝南的户型占大多数,清风与阳光兼得;朝北的户型也极具优势,目之所及均有优越的湖景资源,而且大户型更能享受*的视野,舒适度极强。

如此产品,正迎合了现今广州楼市的主力人群——80、90后。Ta们买房需要的,不仅仅是一家老小有个居住的窝,更重要的是住得满意、享受生活。

注意,5月1日,越秀·天悦云湖生活体验馆&城市展厅盛大启幕,更多更详细的内容不妨实地品鉴一番!

电话:020-87588818;地址:白云湖·8号线亭岗站

越秀·星汇文玺

大学城2.0·华工国际校区·时代塔尖理想主义

越秀·星汇文玺同样地处利好中心地段,站在不可复制的湾区风口。

摊开地图,你便能感受到个中奥妙——项目地处的广州大学城-国际创新城,正是广州科创轴、广深科技创新走廊和粤港澳大湾区重要节点,而且是广州作为大湾区国际科技创新中心的增长极的核心动力源,更是引领大湾区发展的强劲引擎。

广深科技创新走廊

众所周知,广州大学城-国际创新城以高教研发、科技服务、创新产业为主导功能,是广州国际科技合作交流重要基地、大湾区人才培养的“智力中枢”,拥有暨南大学、华南理工大学等13所高校、20多个国家重点实验室,发展为全球科技人才创新创业基地。

这意味着,大批科创人才源源不断汇聚的大学城-国际创新城,将会形成更高的消费需求及更丰富的居住需求

作为肩负广州人置业需求使命的龙头国企,越秀地产早已在大学城落下多子——越秀·星汇文华、越秀·星汇文宇、越秀·星汇文瀚。而数盘如今二手放盘量,可谓少之又少。

来源:链家

此外,自2009年大学城停止宅地供应,整个板块断供12年。这也意味着,“科创产业轴+大学城里”加持的越秀住品,存在甚是稀缺,价值不言而喻。

不少期待在大学城拥有一方天地的人,一直以来已是对此到了“君问‘住宅’未有期”的境地,但是“柳暗花明又一村”也往往会不期而至。

这一次,新的机遇来了。

伴随着大学城新一轮的版图扩容,越秀地产打造了越秀大学城2.0升级著作——越秀·星汇文玺,规模达12万方,敬献国际学院式生活,缔造文脉栖居地。

越秀·星汇文玺位于产城全面融合升级的国际创新城南岸核心区,坐落华南理工国际校区东北角、暨南大学番禺校区西侧,一桥之隔为10所高校,坐拥*国际学术聚落。身处其中,可谓“谈笑有鸿儒,往来无白丁”。

更难能可贵的是,越秀·星汇文玺周边交通路网四横八纵。

从项目出发,通过华南快速直上珠江新城只需35*,经过兴业大道*番禺万博只需15*;未来交通将会进一步提速,金光东隧道预计今年6月开通,未来7*直驳大学城;出门即上南大干线,串联番禺国际创新城、万博、南站三大板块。

越秀·星汇文玺交通区位示意图

项目距离*近的4号线新造站直线距离1.3km,便捷接驳5/7/8/14多条地铁线,30*串联广州科创第三中轴:1站大学城、5站琶洲、6站金融城、11站科学城;规划中的12号线支线站点就在家门口,未来出行更加方便。

区域的中心地位,往往便是通过如此立体便捷的交通体现出来。这一点,对于本就处在科创高地、学府城里的越秀·星汇文玺而言,简直“如虎添翼”。

产品方面,则更是堪称“锦上添花”。淘房志已经打听到,越秀·星汇文玺的首发,恰恰是约78-114㎡小面积住宅产品,满足了从刚需到首改的产业*、家庭置业的全维度需求。项目尚未面世,已备受全城期待。

Attention!越秀·星汇文玺体验中心将在五一开放!

电话:020-31383888

地址:广州珠江新城越秀金融大厦首层、广州大学城星汇文瀚首层

03.

更有多盘选择,五一优惠将至

不仅如此,目前越秀不少在销中的中心大盘,也都是顶流红盘。例如,越秀·星汇云城、越秀·星汇海珠湾、越秀·天悦江湾、越秀·滨湖悦府、越秀·和樾府及智联·汽车小镇等。

其中,像越秀·星汇云城,在今年开年就已创下了加推单周即破4亿的业绩,登顶广州中心五区的*,妥妥的“吸金王”。单从3月看,项目也已成交网签超3亿。(数据来源:克而瑞广佛区域)

此外,项目还是白云区2020全年度的“三冠王”,成交套数、面积、金额都位列*。(数据来源:中国指数研究院2020-12-31)热销之下,购房者必有强劲竞争对手。还没抢到的朋友不用灰心,淘房志已经打听到了,越秀·星汇云城将于五一期间推出高品质新货。机不可失!

强者恒强!从去年火到了今年的流量,放眼全广州,有谁能与之匹敌?而且,越秀其他红盘的热度也毫不逊色,备受购房者的青睐。

要知道,能让购房者如此“追星捧月”,自有其中道理来自市场*真实的认可,或许也足以让你为之动容。

淘房志*新获悉,越秀地产还将准备推出越秀·天悦金沙越秀·天荟江湾。前者地处广州主城成熟核心区,坐拥白云金沙洲千亿配套;后者雄踞海珠南侧、珠江后航道江畔之上。

总的来说,10大中心大盘诸多亮点,总有一款适合你。

更令人惊喜的是,越秀地产五一购房优惠已至。不妨趁着这个黄金假期,去看一看在售以及上新的中心大盘吧!

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