- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
编辑:四季
万万没想到,越秀街坊又靠着巨大财力当上了主角!
为什么敢如此说?因为今年越秀的拆迁补偿款,一个赛一个高!
前段时间,越秀区人民政府发布十二号线工程烈士陵园站项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)。
好家伙!淘房君算了一下,住宅如果选择货币补偿,*可拿到77150元/㎡!
回看越秀近两年的拆补方案,此次方案一出,堪称越秀史上*贵,一跃登顶!
77150元/㎡是什么概念?广州*贵地块,就是越秀南AD013907地块,楼面价不过64576元/㎡。2019年,越秀拆补*才5.7万/㎡,短短两年的时间,意见稿中的补偿款每平米就高出约2万多元。而且放眼广州市,这个拆补也是丝毫不差,位列全市TOP3!越秀,你果然是我住不起的豪宅区啊!
好了!我们打住羡慕的遐想,回归正题,根据补偿方案征求意见稿,此次项目可选货币补偿和产权调换。
*补偿怎么补?
产权调换如何换?
住宅房屋选择货币补偿的,除了房屋标准,在一定条件下还可以叠加征收奖励、搬迁时限奖励、弃产补助、临时安置补助费等,当所有奖励全部加上,能拿到的*货币补偿就是77150元/平方米。
住宅房屋产权调换有两处可选,一是珠光路北侧复建房,二是荔湾区悦江上品苑小区。
如果房主选择珠光路北侧复建房项目,按照套内建筑面积1:1的原则置换,超出10平方米以内的,按照5.2万-6.5万元/平米进行购买;
另外,如果选择荔湾区悦江上品苑小区进行产权调换,按套内建筑面积1:1.3的原则置换,超出10平方米以内的,按照4-5万元/㎡进行购买。
据了解,此次补偿方案适用于十二号线工程烈士陵园站项目范围内,不过还未公布具体的征收房屋地点,*终还是以房屋征收决定公告公布的范围为准。
越秀拆补为何总是水涨船高?
实力使然!
该公告所要征收的房屋位于东川路上,行走于其中,满心满眼感受到的都是老城区的古朴悠闲。
区位优势自不必多说,广州老城中心区,*。商业配套如中华广场、地王广场、英雄广场、流行前线等举步可达。
(周边实拍)
教育资源方面,省级市级名校扎堆,项目附近有广东省体育局幼儿园、中山大学北校区幼儿园、东川路*、中山二路*、广州市第十六*、广东实验*(*部)、中山大学北校区等都在1公里范围内。
医疗资源更是丰厚优质,广东省人民医院、中山大学*附属医院、广州全景医学影像诊断中心等都在附近。
(周边实拍)
毫无疑问,完善的配套成就它*7.715万/㎡的征收补偿价格!
淘房君在踩地时遇到街坊邻里在闲聊,就询问了搬迁情况,他们告诉我说,还在商量之中。居民有组织去珠光北侧的复建房看过,不是很满意,这边有医院有*,住得安心,搬走是肯定的啦,就是希望补偿款能高一些。
淘房君默默听着,这幸福的烦恼,好想感受一番!
不过,淘房君在现场也看到,各小区张贴了拆迁补偿公告,拆迁办公室设立,且根据建设需要,东川路东侧人行道已进行围栏挖掘,相信在不久的将来,该地段建设将会取得重大进展。
(周边实拍)
据了解,烈士陵园站附近暂无一手新盘在售,若是想在当前地段购买,只能考虑二手。附近二手房均价分布在4-8万元/平左右。
房源:房天下
如若考虑一手,离得较近的有粤海·壹桂府等,但有几公里的距离,均价接近10万+。
目前,该补偿方案正处于意见征求阶段,如果你对补偿方案有想法,欢迎留言区留言告知淘房君哦!
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