6月1日起，广州核心区将限价限签？

昨天，小编还没从假期中缓过来，便听闻一则重磅消息：

有业内人士爆料，6月1日起，广州核心区域将限价限签！将限价3.1万/平！

而且连哪些板块会出台都说得清清楚楚：中心四区（越秀、荔湾、天河、海珠），还有白云、番禺、南沙部分板块！

（有业内人士向小编爆料）

这个消息，无疑让小编虎躯一震，毕竟2017年的限价限购政策，余温犹存。广州楼市，难道，又要风雨欲来？

求证：6月广州将限价3.1万/平？

小编*时间向开发商、一线销售求证。一荔湾的开发商表示，有听说，但未收到通知，网签方面没有受到影响。一天河的开发商表示，荔湾有可能，本项目暂未收到通知。

（小编向某开发商求证）

接着，小编求证荔湾的销售人员，有的支支吾吾，只表示越快签证越好；也有销售直言四个字，深深刺激了小编的神经：整个广州！

不是广州个别区域，而是整个广州！

（小编向荔湾某一线销售求证）

当问及具体时间，另一位销售表示：随时下来，具体未知。6月1日这个时间点只是网传，开发商和销售都还没收到明确的通知。

这消息并非空穴来风，房产频道特约评论员黄韬坦言，早在“4·21新政”发布后，就有传言全市限价，但政府与各房企还在沟通中。

那全市限价3.1万/平是真的吗？

黄韬进而表示，这个应该不可能，若真要实施限价，也会分区限价，全市限价3.1万/平并无意义

限价？市场早有迹可循！

至于限价的原因，销售称，和广州一路高歌的一手市况有关。

小编也发现，即使是重重政策加码的4月，即使成交量环比3月下跌近20%，与往年同期4月相比，成交量也处于高位。（数据源于中指院）

再者，4月的土拍热度尚未消下，黄埔3宗地块抢到摇号，南沙楼面价也再度刷新。更重要的是，！

就在昨天下午，有荔湾买家，被销售紧急通知签约，到达售楼部发现，还有不少买家正在排队叫号等待签约。

（5月5日下午荔湾某楼盘签约现场，来源：家肥屋润）

问及原因，销售并没有直言，只说了有个本地开发商楼盘，在4号晚就紧急通知签约完毕了。

联系到前段时间，海珠、番禺接连出台价格备案指导通知：对不接受政府价格指导的，将暂不核发预售许可证或不予办理交易网签备案。这位买家的推测，也和小编收到的消息不谋而合——荔湾楼市调控将近

一时间风声四起，外围区的增城也不例外。有知情人士爆料，增城购房门槛再度提高，但具体措施尚未落实，也有吹风限贷，需要一年的社保。

（知情人士爆料半月前就有风声）

限价后，市场如何走？

姑且不论消息是否有兑现的可能，就从其他城市的情况来看，如果“限”字头政策回归，广州楼市的高歌局面就有可能缓解了吗？

专家观点

“如果实施限价、严禁“双合同”，广州很可能会和北上深一样——摇号买房，甚至会出现一二手倒挂的现象。

至于成交量，得看限价措施具体怎么实施。如果指导价接近市场价，受到严格的金融政策影响，成家量或会下降；如果指导价与市场价差距较大，反而会刺激成交量。”

——黄韬房产频道特约评论员

综合各方的消息，哪些区限价、何时限价、限价多少，我们还不得而知。但不可否认的是，市场已有风声，且早已闻声而动。

后续如何，我们将持续关注，也欢迎大家向我们爆料！

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