港铁天颂旧盘新发！五折笋盘惊现龙岗

龙华15年售罄的港铁天颂又拿出来卖了？

消息来源于微博大V唐老师傅，昨夜唐老师傅在微博上发布了港铁天颂的预告，并对15年的放盘价如图，做了预告补充。

隔天我们来到官方的公众号上，也发现了端倪，荟港尊邸在公众号上发布了尾盘销售公示后，不知什么原因又被立马删除了。

图源：幸福楼言堂

后面根据我们咨询相关工作人员后才得知：以上价格是2015年的原始备案价，并非实际销售价格，真正的开盘价目前还在研究商议之中，会根据市场的浮动适当调整，为了避免误会暂时不放价格表等新备案价格出来后更新。

紧接着我们来到深圳市房地产信息平台。

图源：幸福楼言堂

根据官网公示，港铁天颂这次可售商品房共32套住宅，其中少量89-175平住宅，主力187-251平别墅，备案单价价在4.1-8.8万之间。

而港铁天颂目前的官方指导价为6.85万/平！但具体的开盘价还是以官方开盘价为准。

旧盘新推，网友们都纷纷流露出期待的眼神，擦拳摩掌的准备着往里冲！

这是为啥？

便宜啊！这港铁天颂的市场价大户型能去到10万11万的价格，小户型甚至是直接翻倍的价在卖！这个价差，能不香吗？

图源：网络

港铁天颂：期不期待？开不开心？

这卖了几年”的港铁天颂，是由香港地铁打造的楼盘。过去在2014-2015年开盘的时候曾吸引了不少人的关注

就刚需自住的朋友来说，这次旧盘新发还是值得留意一下的。

1、首先就是有着非常优越的交通地理位置的优势。

港铁天颂作为港铁“铁路+社区综合发展模式”在内地首个楼盘，位于深港中轴龙华区的中心核心地段，与地铁4号线龙胜站无缝衔接，自带部分底商，出入福田关内较为便利。

图源：淘楼哥杨帆

2、其次周边的区域配套、商业配套、*配套都相当成熟和完善。

小区所在学区是和平实验*+高峰*，其中高峰*全市排名30名左右，在龙华属于*梯队。

在生活便利程度上，项目1公里内有淘宝金地商业广场、ATmall上塘荟，华润万家，三合百货等；日常生活必备的蔬果类也有个龙胜市场可以承接用户需求

图源：幸福楼言堂

3、*后是小区整体建设环境居住舒适度高。

整个地势高于周边小区7-8米，下雨天不易积水，而且在小区内部楼间距宽，整体通风性也是高于其他小区。

以及值得留意的小区整体的价格水平，当前的港铁天颂指导价6.85万/平，而周边的鸿荣源·尚峻指导价7.14万/平、特发和平里指导价6.8万/平、潜龙曼海宁花园指导价7.3万/平。

综上，我们总结如下：港铁天颂4-5万的均价，基本相当目前同小区二手房市场价的5折，但这是属于2015年底的价格。

在5月8号有网友爆料，港铁天颂预计开盘单价7-7.2万，但具体什么价位还是要等官方公布开盘价。大家可以先有一个心里预期。

其次是参考之前深铁前海时代的尾盘，早早就传出内定的风声，被知情人士曝光之后才走 “i深圳”APP认筹，搞了公证摇号。（深铁尾盘入围积分创下79.4分，史上*入围积分，但认筹人数仅有72人）

假设走公证摇号，预计港铁天颂此批尾盘，入围积分也会不低，拼积分呗，同时预留认筹时间估计也不会很多。

一句话，时间短且难抢。大家准备好了吗？

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