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▎数据透视丨By:世联评估
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楼盘涨跌:
本季度共选取活跃楼盘161个,其中上涨楼盘107个,占比66.5%,*涨幅9.6%,以佳和园*为明显;下跌楼盘54个,占比33.5%,奥斯博恩庄园下跌*多,*跌幅5.2%。
2021年一季度存量住宅均价29977元/平方米,环比上涨0.3%,同比上涨3.84%。主城区一季度均价为上涨趋势,鼓楼区、玄武区、建邺区均价上涨幅度较高,涨幅在1.5%-1.7%之间。
2
楼盘分析:
2021年南京*季度,楼市持续平稳健康发展。截至2021年*季度,南京二手房成交31,394套,江宁区成交量位列全市*,成交量为5,346套;浦口区以4,697套成交量位列全市第二。市场均价方面,建邺区*,为44,552元/平方米,建邺区为金融服务中心,经济发展比较好。其次是鼓楼区,为43,064元/平方米。鼓楼区教育资源较好,*价格拉动整体均价。在房住不炒以及房地产政策逐渐完善的大环境下,整体市场以维稳为主。
3
楼盘数据详情:
备注:
楼盘均价:案例取自世联评估EVS系统(2021-01-01至2021-3-31)
楼盘涨跌幅:2020年度四季度与2021年度一季度均价
活跃楼盘:指在世联EVS自动估价系统中每季度案例在200条以上的住宅楼盘(别墅除外)
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