对于房价涨跌，房产专家常给出5大错误分析，购房者可别再信了！

来源：眼里只有房发布时间：2021-06-05 08:00:10

在买房前，所有购房者都要做的事情就是分析房价涨跌了。试想一下，如果你不分析房价涨跌，就直接去买房子，那么等到房价下跌了，你的房子也就贬值了，进而导致自己的财富缩水了。因此，分析房价涨跌可是很重要的事情。然而，普通购房者根本不具备理性分析房价涨跌的基础，往往都会根据房产专家的建议来进行决断。在此，小编要说的是，对于房价涨跌，房产专家常给出以下5大错误分析，购房者可别再信了！

1.不炒房就下跌

不得不说，高房价有炒房客的一部分功劳。但如果你说没有炒房客，房价就下跌，这显然是不合理的！首先，房价可是刚需品，大多数购房者还是买房自住的，因此，购房需求还是十分强烈的。其次，影响房价涨跌的因素有很多，就比如开发商拿地的成本、人工支出成本。所以，房价涨跌并非单个因素就可以决定的，也就不能说没了炒房客，房价就下跌了。

2.房价只涨不跌

看到不断上涨的高房价，越来越多的购房者都认为房价只会上涨不会下跌。这可是大错特错的！在新冠肺炎疫情的影响下，房价可是有过一段下跌的记录。只是，随着新冠肺炎过去，房价又重新开始上涨了。同时，从世界海内外也可以发现，不少国家与地区都曾发生过房价暴跌的情况，因此你不能说房价只涨不跌，只能说房价下跌的时候还没到来！

3.调控会让房价暴跌

在楼市调控政策出台后，购房者都十分高兴，因为大家都以为房价暴跌的时候终于要来了！殊不知，楼市调控的主要目的在于稳定房价，并不会让房价暴跌。如果你把房价暴跌的希望寄予楼市调控，那恐怕是等不到了。在小编看来，楼市调控越严格，房价就会涨得越厉害，因为刚需族都害怕未来买房会更加困难，势必会选择尽快实现自己的住房梦想。

4.开发商会主动降价

有些购房者竟然把买房的希望寄托于开发商，想着等到开发商降价后再买房。殊不知，唯利是图可是开发商的本性，更何况一旦开发商降价了，老业主岂会善罢甘休？届时开发商的麻烦只会更多。所以，如果你手中资金允许，那就尽快买房吧！

5.房价暴跌是好事

房价暴跌会降低购房成本，因此，不少购房者都认为房价暴跌是一件好事情。然而，事实可并非如此！从那些发生过房价暴跌的国家与地区就可以看出来，一旦房价发生了暴跌，那*终受苦的只能是广大老百姓。因此，你还是别希望房价暴跌了。

在分析房价涨跌时，大家必须保持理性的头脑，同时结合*新的数据来做出判断。至于房产专家的建议，那仅作为参考即可，不可全信。*后，小编要提醒大家，对于房价涨跌，房产专家常给出以上5大错误分析，购房者可别再信了！

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