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6月起,买二手房务必尽快办理过户手续,手慢者将会承担5大风险!

来源:眼里只有房   发布时间:2021-06-12 08:11:05

因为二手房可即买即住,免去了装修的麻烦,同时也可以减少购房者的租房费用,所以越来越多的购房者都比较青睐直接购买二手房。只是,与新房相比,买二手房可是很容易发生纠纷问题的,所以购房者都格外谨慎。本以为买二手房只要签了购房合同,交了钱,也就没事了,谁曾想,在办理过户期间,却出现了大麻烦!在此,小编要说的是,6月起,买二手房务必尽快办理过户手续,手慢者将会承担以下这5大风险!

1.出现一房二卖

“一房二卖”是指卖家把同一套房子同时出售给两位不同的购房者,以此来赚取双倍购房款,之后就可能卷钱跑路了。一旦购房者遇到了这种事情,*终就免不了要打官司了,不仅费时费力费财,还会错过*佳的购房时机!因此,大家在买二手房时一定要尽快督促卖家配合完成过户手续,以免出现“一房二卖”的风险。

2.挪用房款他用

在交付购房款以后,还没等完成过户手续,卖家就已经把购房款花了。等到过户失败了,你想要拿回购房款可就太难了!为了避免卖家偷偷挪用房款,购房者除了尽快办理过户以外,还要注意保证资金安全,*采取银行第三方资金托管,哪怕交点托管费也是值得的!

3.遭遇卖家违约

试想一下,如果你办理过户仅花费了一周的时间,即便房子*了1-2万,相信卖家也会不以为然的!但是,如果你办理过户花费了数月的时间,而在此期间房子*了10万元,那么你觉得卖家还会轻易放弃吗?恐怕卖家会想方设法地违约吧!就算*后卖家赔偿给你2万元的违约金,他也不会在意的!所以,在房价处于上涨通道时,大家不仅要尽快办理过户,还要注意多交定金,以此来降低卖家违约的风险。

4.房贷已被抵押

在办理过户期间,有些卖家仗着房产证上还是自己的名字,竟然拿着房子去银行办理抵押贷款了。等到购房者发现了,想要拿回房款也办不到,真是太气人了!因此,大家在买二手房时一定要尽快完成过户,且还要注意提防卖家办理房屋抵押贷款。

5.失去购房资格

*近,各大城市再次升级了楼市政策,也许你的购房资格不久就没有了。如果你明明可以一个月之内办理好过户手续,非要花费两个月甚至更久的时间,那你可能就失去了购房资格,无法再继续交易了!

买房作为人生中*的一次消费,大家谨慎为之也是可以理解的。但是,在办理过户手续时,购房者还是需要提高效率的,以免夜长梦多!*后,小编要说的是,6月起,买二手房务必尽快办理过户手续,手慢者将会承担以上5大风险!

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