- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
如今房价普涨,很多人买一次房都会背上半辈子的债。所以对于很多人来说,买房的选择至关重要,它甚至可以说是影响到半辈子的生活质量。
因为房子买来要住几十年的时间,所以对于房子的质量、面积,小区的环境、物业等等,一定要层层筛选。而说到买房面积,大家知道买多少平米的房子*具性价比吗?
以下是来自吉屋君的置业指南~
按现实来说,一家三口人居住在一个80-100平米的房子里,其实是比较合适的。其中89平米的房子是*适合的,原因主要有以下三点:
理由1 面积够用,总价还低
相比100平,89平不仅少了很大的公摊面积,而且顺带也降低了购房成本。仅以每平米1万元计算,89平米的房子直接比140平米的房子少了51万元。而这,还仅仅只是基本的购房款,不包括契税、后期装修费用等等。
再说个具体点的例子,以新房均价1万三的长沙为例,89平的首套新房*只需30多万,这样的*能让不少年轻人看到买房的希望。
理由2 转手和出租也非常容易
89平的小户型在市场中非常吃香。
首先,对于不少想买二手房的购房者来说,小户型是手头不太宽裕依旧能买房的很好的解决方案。其次,小户型设计实用率高,对于租房者来说,小巧而实用的房型能够很好的控制他们的租房成本,减少生活的压力,因此小户型会比大户型更易租,正是因为如此对于换房的人来说,租房回流资金也会特别快。
理由3 契税更低
买房需要缴纳的契税也是一笔较大的费用,而契税的多少与房屋的面积有着很大的关系。
当你花费100万元购买一套小于90平米的房子,那么只需要缴纳1%的契税。但如果超过90平米,则需要缴纳1.5%的契税。从这点上来看,89平米的房子无疑是*“划算”的。
当然,买房的*初选择需要根据自己家实际的住房需求和手里的资金而定,如果你不知道如何去考虑买房细节,欢迎来吉屋找管家一起聊聊。