*260米！规划9宗商服地！中山东区总部经济区控规调整！

来源：中山房讯网发布时间：2021-07-29 09:33:06

今天(7月28日)，中山市自然资源局公示关于《中山市中心城区康华路东段片区B街区控制性详细规划调整》文件。

据公示文件信息，该片区规划范围为北至濠江西路，南抵东祥路，西邻起湾道，东至长江路，属于岐江新城东区总部经济区范围内。

规划9宗商业商务用地 *建筑高度达260米

通过对比2019年7月5日公示的《中山总部经济区(东区片区)规划一体化综合咨询》草案相关规划，本次康华路东段片区B街区调整的内容主要是用地规划方面。

从下方对比图可以看到，该片区原用地规划多为商住或商业商务混合型用地，而本次公示的控规中则对原用地规划进行规整，现主要调整为纯商业或纯商务用地，部分零碎地块也进行了合并。

经过调整后，该片区目前规划有7宗商务用地和2宗商务用地，合计用地面积为29.18公顷(即29.18万㎡)。其中，商务用地多集中起湾道东侧，小部分位于长江北路西侧; 商业用地主要位于长江北路和东祥路交汇处。

值得注意的是，在地块指标一览表中可以看到，这9宗商业、商务用地规划建筑高度均超过100米，*达260米，为QJ-K-01-04地块；QJ-K-04-04地块的限高也达200米。

此外，本次控规中还调整了公园绿地的规划，原规划的1宗商业用地调整为公园绿地，与原规划的公园绿地合并，拟建一处运动场。

规划3条快速路

串联东区、石岐、火炬

道路规划方面，康华路东段片区B街区路网比较密集，规划有3条快速路，分别为起湾道、长江北路和东祥路，经这三条快速路可通往东区、石岐、火炬开发区、港口以及三角等镇区。

其中，长江路快速化改造工程(一期)已完工并通车，主线时速为80Km/h；起湾道快速化工程方案已于今年4月进行了公示【详情】，据此前官方媒体报道，起湾道快速化改造项目部分路段有望在今年内先行动工。

除了快速路，还有1条主干路，为濠江西路，4条次干路，3条支路等，具体路线规划见下图。

更多关于康华路东段片区B街区规划信息，请看下文详细控规内容。

道路断面规划

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