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500强里的世界与地产

来源:攸克地产   发布时间:2021-08-04 08:00:10

每天睁眼一看,就有无数的榜单扑面而来。而《财富》世界500强榜单,应该是*受关注也*权威的榜单之一。

全球有数以亿计的企业,前500强,你想想,多么荣耀。它的权威性,是建立在被广泛的认可、信任基础之上。

不过,攸克君更看重的,是《财富》世界500强的上市公司,原因很简单,非上市公司的营收数据主要来自企业自报加核查;相比之下,上市公司的财报更可信。

2021年《财富》世界500强,中国(包括中国香港和中国台湾)共有143家企业上榜,上榜企业数量高于美国的122家,居全球*。这也反映了中国的经济实力。

世界500强,中国的企业数量,超过四分之一、接近三分之一,这绝对是值得自豪的事。

但凡事都有两面。从企业结构来看,是以传统行业大佬为主,尤其是银行和能源企业。比如,今年入榜的10家中国的银行,其利润就占了全部上榜中国大陆企业利润总额的41%。

可喜的是,中美上榜企业的盈利差距在缩小。2020年,美国企业的销售收益率是中国大陆企业的1.6倍;净资产收益率是中国大陆企业的近2倍;2021年,这两项指标上的差距分别缩小到了1.2倍和1.4倍。这当然主要是因为中国经济更快从新冠疫情中恢复过来。

同时应该看到,我们与发达国家科技竞争实力仍有相当距离。比如,信息和通信技术企业,今年美国有19家进入《财富》世界500强,中国只有9家。

再比如,从销售收入看,科学仪器公司规模无法与互联网电商平台企业相比。但世界*的科学仪器公司——美国赛默飞世尔科技公司,去年营收仍高达322.2亿美元,排名第380位,比上年大幅提升118位。而中国目前共有1000多家科学仪器企业,大部分产值低于1000万元。

全球规模*的20家科学仪器公司,中国无一入选。中国该领域市值*的上市公司迈瑞医疗,2020年的营收才210.62亿元人民币。

有人说,“中国制造在西方的商场里,德日制造在中国的工厂里,美国制造在中国的实验室里”。这话听起来有点刻薄,但值得我们警醒。

2021年,沃尔玛连续第八年成为全球*公司,说明只要你的产品适合需求,又有足够强劲的市占率,即使是在*平凡*普通的生活消费领域,也能诞生伟大的公司。

都说这些年来商超、大卖场很不景气,但宜家所属的英格卡集团,今年却逆势首次上榜,且一鸣惊人,直接跑到了286名的位置。

如果说中国传统的银行、能源企业,主要是拜中国经济持续快速增长之所赐,能“霸占”榜单前面位置,那么互联网科技企业则主要是背靠中国纵深宽广的消费市场——其雄厚的基石是人口达4亿多的中产群体。

攸克君一直在重复这么个观点:依托如此统一而丰富、整齐而宽广的市场,中国理应诞生一批伟大的企业,既包括科技企业,也包括消费类企业。理由很简单,这样的市场,你需要什么样的运用场景都可以找到。

说句不好听的,中国市场甚至允许你多次试错,只要商业价值观没有根本问题,都可以跌倒再起来。全世界找不到第二个这样的地方,欧盟虽然也是个统一市场,但它的层次没我们多元,潜力没我们深厚。

中国的房地产企业也是背靠庞大的市场迅速成长起来的。

今年《财富》世界500强上榜的房地产企业,新增了3家,共有8家,都来自中国。不过,其中的中国保利集团,严格说来不能算是房地产企业,而是一家综合型集团,它旗下的保利发展(保利地产)才是。姑且从俗。另外,榜单里的房利美、房地美,都是以房地产金融为主营业务的企业,未归入房企之列。

前面说,全世界找不到第二个像中国这么大的市场,也可以说,全世界也找不到第二个像中国这么大的房地产市场。整个欧盟都比不上,整个北美也比不上,欧美加起来比不比得上,不清楚。因此,在这样的庞大市场里,诞生8家世界500强房企,并不奇怪。

中国房地产市场正在发生深刻变化。2016年10月以来,我国持续加强了对房地产的调控,其核心原则是,房住不炒。如今这四个字已深入人心。

房住不炒其实是在去除房地产的投资属性,回归它的居住属性。而居住属性,如果是保障性住房(含保障性租赁住房),就是指向基本公共品;如果是商品房,就是指向消费品。

房子回归消费品,现在以及未来的市场,仍然可以托举一批了不起的企业。

碧桂园就是其中的写照。

碧桂园控股从去年的《财富》世界500强第147位,提升到今年的139位,前进8位。而碧桂园的房地产开发业务,就是以普通住宅为主。

在房住不炒原则和房地产长效机制下,房地产正在回归普通行业,普通住宅、普通利润将成为这个行业的主流。但这样的一个行业,对头部企业而言仍有巨大的发展空间。

“十四五”期间,我国常住人口城镇化率将提高到65%,这意味着未来5年,城镇化率约有4个百分点的增长空间,相当于约5600万人将由农村迁移至城镇,这就为房地产市场提供了坚实的需求支撑。

“所有追求美好生活的中国人每天都在奋斗之中,在有适当经济条件的时候,他们首先考虑的是希望居住得更好。”碧桂园创始人、集团董事会主席杨国强认为,随着农民工工资提升,他们会产生居住改善的需求,而这些人不会在高房价的大城市买房,也不会在缺乏交通、商业、医疗和教育配套的农村住。因此,他们*可能会在有基本配套、生活便利的城镇居住。

碧桂园的住宅产品已相当多元,但就其地域布局而言,是下沉度*宽的房企。截至2020年底其业务遍布31个省/自治区/直辖市、289个地级市、1350个县市级/区/县/镇。请注意1350这个数字,客观说,它完美地诠释了这句话:“继续做城镇化征程的领跑者,为人民提供好房子。”

《财富》杂志对今年世界500强的解读里说,自1995年起,有164家企业从未落榜。

但这句话反过来就是,25年时间里,有346家上榜企业是变化的。做百年企业不易,做30年的世界500强难上加难。

攸克君看来,做企业就是一场长跑,“行稳致远”挂在办公室墙上很容易,在实践中不折不扣地执行,就得有战略定力。

2021年5月,美国《福布斯》杂志发布2021年度全球上市公司2000强榜单,碧桂园集团位列榜单第140位。这是它连续第12年上榜。这说明碧桂园已经具备中长跑选手的实力了。

曾经有一位资深专家跟攸克君说,作为头部房企,碧桂园还是让人放心的。这句话可能有某种深意,但还得用财务数字说话。

自2016年至2020年,碧桂园营收从1530.9亿元增长至4629亿元,涨幅达202.4%;净利润从136.6亿元增长至541亿元,涨幅达296%;股东应占净利润从115.16亿元增长至360.2亿元,涨幅达212.8%;权益回款率连续5年高于90%,自身造血功能完全无虞。

负债情况就更不用担心了。截至2020年12月31日,碧桂园有息负债总额从3696亿元降至3265亿元,同比下降11.7%;其平均融资成本仅5.56%,同比下降78个基点。此外,碧桂园净负债率仅为55.6%,已连续多年保持净负债率低于70%,而据中指研究院统计,2020年百强房企净负债率均值为94.6%

中国城镇化的空间放在那里,住房回归居住、指向消费品的方向放在那里,能走多远,能做多大,就看房企的本事了。

附:2021年《财富》世界500强完整榜单

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