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悬于*之上的“达摩克利斯之剑”,终于快要落下!

来源:深圳概率   发布时间:2021-08-04 08:11:07

*者,国之教也,士之所步趋而进退也!

——明末清初思想家 王夫之

*,应该取决于教育本身,而不是房子!

01

深圳*惊现流拍降价

对于*的炒作,可以休矣!

据咚咚找房爆料,今天上午,位于福田百花片区长城大厦的一套建面约104.7㎡、总价1084.1万、单价约10.4万/㎡的法拍房,首次因无人报价而流拍。

而紧接着,该房源二次挂牌调价降至867万,总价比一拍便宜了200多万,算下来单价也降至约8.28万/㎡。

位于百花片区拥有名校学位加持的长城大厦,近年来一直是*市场的热门交易板块。其房源价格,一直位于10万+的水平。

此次*拍卖遭遇“滑铁卢”,其背后一大诱因,无疑与前几日深圳市人大常委会起草的《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》(以下简称《草案征求意见稿》)有密切关系。

该文件中,明确提出了要推行大学区招生+义务教育*教师交流的制度。

这两大举措,被视为是*改革的重磅“杀招”,并且已经分别在北京西城区与上海落地实行。

事实上,今年二手房参考价出台以来,深圳的*市场就已经悄然发生变化。

3月份,南二外滨海之窗一套*降价100万出售,一度震荡深圳地产圈;

紧接着5月份,百花片区国城花园两套*在阿里拍卖网成交,分别比当时市场价格低746万元、662万元。

此外,罗湖八卦岭、南山外国语等片区,也纷纷出现*不同程度降价的现象。

这说明,在中央高层严禁*资本炒作,深圳楼市进入深度调控等大背景下,*已经成为众矢之的,打压整顿势在必行!

由此再观《征求意见稿》的起草,无疑更加预示着深圳即将对*这个“硬通货”进行大刀阔斧的改革。

这把悬顶的“达摩克利斯之剑”,终于快要落下!

02

两大举措为*降温

近几年,在人口迅速增长,教育配套稀缺且资源分配极不均衡的客观环境下,深圳*的争夺愈加激烈。各区域内的*也具备了利益极高的投资属性。

在这种情况下,部分名校*由于价格高昂,甚至只被少部分财力雄厚的人所把持,这显然是不公平的。

正因如此,本次《草案征求意见稿》提出的大学区招生+义务教育*教师交流制度才显得至关重要。

首先,讲下大学区制的含义。

大学区制,是指各区可根据“相对就近、教育均衡程度相当、*相对集中、九年一贯对口”的要求,结合本区实际情况积极探索以社区、街道等为片区设置大学区,家长可自愿在学区内为孩子报读2-3所*,按志愿次序和积分高低依次录取。

其核心思想,在于将优质的教育资源尽可能分摊,赋予更多孩子上好*的可能,从而进一步降低*热度。

所以,如果从教育公平层面讲,大学区制是应对教育资源分配不均衡的极有力手段。

事实上,2015年起,深圳市各区就在探索试行大学区招生制度。龙华、宝安、龙岗等一些区域,甚至已经在推行“多校划片”的举措。

只不过,此前推行的就近入学、积分入学等政策并未改变:生源分类仍然有A、B、C等级;开发商对外宣传楼盘,学区也仍然是一大价值点。

这种“摘其枝叶,而不动根本”的做法,很难对*造成实质性的改变。

所以,我们也希望这一次深圳重提大学区制,能够在执行细则有所变革和优化。

其次,再来说下教师交流制度(也即教师轮岗制)。

师资力量,是衡量*教学水平的关键因素。然而,名师成就名校,名校却成就了*。

所以,让教师流动起来便成为教师交流制度的核心诉求。

说白了,就是避免名师终身在一所*教书,而是每隔几年,就必须换一个*任教。

这样无疑很好的避免优质师资力量扎堆名校的奇葩现象,对于教学经验推广,提高城市教育整体水平,促进教育公平均有积极意义。

教师交流制度的实行,有助于把名校学区的优质教育资源进一步均衡化,稀释*的附加值,从而达到彻底“降温”的效果。

从长远来看,实行大学区制+教师交流制度,对于深圳城市发展而言至关重要。

然而,我们需要认识到的是,这些举措都旨在让*降温,但并不能彻底消灭*。

因为即便教育资源分配再均衡,各*的教育水平差异仍然可观存在。

让孩子上更好的*,是人之常情,所以家长仍然会去买*。

甚至,还有一种可能性,那就是因为学区大了,大家上名校的机会更多了,反而会促使原来片区的房子价格上涨。

这也是为什么在城市教育配套匮乏的深圳,即便是再狠的措施,都有可能沦为治标不治本。

归根结底深圳当务之急仍然是继续加大教育资源投入,兴建*,培育更多优质的师资力量,从而进一步促进教育资源分配的平衡。

只有促进教育公平,这把“达摩克利斯之剑”,才能真正让*彻底降温。

END

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