*31446元/㎡，2755套房源公示，高新豪宅包场！

来源：徐三刀评楼市发布时间：2021-08-08 08:11:05

撰文=玉娇龙

2021年8月6日，西安市高新区进行商品房价格公示，共计公示项目2个，公示一房一价备案价房源2755套。

此次公示2个项目均为精装，分别为新希望锦麟天玺（公示名：锦麟天钻院），公示房源1443套，天地源云水天境，公示房源1312套。

此次价格公示堪称2万+专场，新希望锦麟天玺，均价分别为28917.65元/㎡（8F)、25386元/㎡（15-26F)，户型区间为126.07-200.56㎡。天地源云水天境，均价20589元/㎡，户型区间为139.3-248.06㎡。

下图为此次公示项目方位示意图：

将此次公示部分项目信息梳理如下，仅供大家参考：

公示项目：新希望锦麟天玺（公示名：锦麟天钻院）

项目简介：新希望锦麟天玺，项目位于西太路与纬二十六路交汇处，占地约178亩，容积率2.8，紧傍未来之瞳，毗邻地铁6号线-仁村站，周边配套包括西安国际医学中心、高新区第十一初级*、三十一*等。

公示房源：此次公示一房一价房源1443套，户型区间约126.07-200.56㎡，*价格为31446元/㎡，*价格18629.9元/㎡，均价为28917.65元/㎡（8F)、25386元/㎡。

公示项目：天地源云水天境

项目简介：天地源云水天境，项目位于云水二路与天谷六路交汇处西北角，总建面约41万方，容积率2.80，规划主力产品为大平层，近邻高新国际会议中心，周边配套包括：高新第二十*、高新区第四初级*、苏宁广场、西安高新儿童医院（建设中）、陕西省图书馆新馆、云水公园等。

公示房源：此次公示一房一价房源1312套，户型区间约139.3-248.06㎡，*价格为22422元/㎡，*价格19057元/㎡，均价为20589元/㎡。

结合此次商品房价格公示，有以下两点与大家分享：

其一、高新豪宅再度补货，此次商品房公示，高新区CID、软件新城各自迎来一座高端项目补货，新希望锦麟天玺公示房源1443套，天地源云水天境公示房源1312套，均为精装产品，公示价格区间为18629.9-31446.68元/㎡。

其二、3万+房源再度现身 ，此次价格公示，高新三期新希望锦麟天玺，15#楼8F精装产品，备案价格区间为24846.68-31446.68元/㎡，*价格突破3万+，虽然这部分房源不多，但却是一个值得关注的信号。

目前为止，高新区新房3万+案例不多，典型如招商臻观府、隆基泰和云玺领峯、新希望锦麟天玺，虽然看似价格不低，但对比曲江二期等板块二手房，还是性价比突出，与其在二手市场买高价刚需盘，不如在新房市场摇号。

虽然，*近房源供应量变多，二手房价格指导限制流动性，导致市场有所降温，但千万不要被市场迷惑，根据需求出手，没有必要看空！

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