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别再只看中央公园了!这里才是未来YYDS

来源:重庆楼市   发布时间:2021-09-09 00:00:00

在开始今天的话题之前,先来一个看图猜地名。

图源网络

大面积的生态绿化,密集的高楼大厦……

*反应,很多人应该会往中央公园、照母山或是九曲河等方向猜。

但是,这不是新区,以上图片来源于官方账号九龙坡新闻,所以这是九龙坡,货真价实内环以内的核心城区,图中所拍为重庆首个国家级湿地公园——彩云湖湿地公园片区。

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近几年,重庆向西风声正劲,九龙坡也成了时下当之无愧的“话题王”,因为它的变化实在太大,并且速度之快让人无法不注意。

  • 2019年初,万象城二期开建;

  • 2019年初,九龙坡区投入300亿搞棚户区拆迁,以此提升区域环境,扩容杨家坪商圈,拆迁范围涉及16个片区;

  • 2019年上半年,定位于经济引擎的高新区扩容升级,其中大部分区域位于九龙坡区范围之内;

  • 2020年末,九龙半岛焕新升级,将被打造成为高端时尚的滨江文创基地;

  • 2021年初,轨道环线、5号线一期南段等九龙坡区范围内的轨道线路通车;

  • 2021年,连通九龙坡、江北的红岩村大桥通车在即。

  • 国家级战略加持、商圈扩容、旧城改造,半岛焕新,交通升级……每个标签都分量十足,当它们集中在一起时,指向已经十分明确,那就是九龙坡区的价值即将再度腾飞

    如果再加上开篇看到的,城市核心丰富的绿色生态资源,这就不难理解,为何各大敏锐的房企,不惜砸下重金,也要补仓九龙坡核心城区。对于九龙坡核心城区的价值回升,市场其实已经给出了*真实的反应。

    来源:重庆锐理数据

    地价逐年递增,且供应量日益减少……不难看出,除了北区的热门板块,九龙坡核心城区的大杨石也成了“万元户”地块*集中的组团,并且有像母城渝中一般减少土地出让,甚至零供应的趋势。

    值得注意的是,今年年初,大杨石组团彩云湖地块,拍出了13257元/㎡的高价,与4月份首次集中土拍中,中央公园板块地价相差无几。可见,从市场认可度来看,两个板块的价值似乎已经旗鼓相当。

    仔细一看,彩云湖片区与中央公园从资源配比与房企布局来看,还真有那么些相似之处。

    从宜居指数来看(以生态资源为主要参考指标),中央公园板块,有“亚洲*大”的城市公园,四周房企云集,且多为全国TOP30;而彩云湖片区,则有重庆首个国家级湿地公园坐镇。

    并且,凭借着“十大地标名片”和“十大旅游名片”两大标签,集绿色生态、休闲游憩、全民健身于一体的湿地公园优势,早在10多年前便吸引到包括金科、协信、东原在内的众多知名房企进驻。

    图源:百度地图 | 彩云湖片区热力图

    经过多年发展,彩云湖片区沉淀下来的浓厚生活底蕴,自然是新区不可比拟的。

    甚至,它已从传统居住区转化成集公园娱乐、教育成长、消费购物、健身康养的中央生活居住区;并且,它前进的步伐尚未停止,正在迭新的彩云湖片区又迎来了全新的机遇

    交通迭新,随着轨道环线的全线贯通,彩云湖片区摆脱了无轨道交通的尴尬局面,作为*能换乘已投入使用的所有线路的轨道交通,它极大地缩短了跨区通行的时间,使得出行更加便捷。

    图源网络

    道路交通方面,红岩村大桥重要组成部分的五台山立交工程推进顺利,预计将于2022年投入使用;届时,它将极大改变九龙坡-江北的心理距离,实现石坪桥、盘龙板块*快10*直通江北。不仅如此,该工程还将为嘉华大桥减轻行车压力,让大坪、石油路、杨家坪等地居民到江北更加方便。

    图源:重庆广电第1眼

    消费迭新,如今一季度零售额位居重庆*的万象城,二期工程稳步推进中;石桥铺商圈升级卓有成效;杨家坪商圈扩容在即;红岩村大桥通车后观音桥商圈近在咫尺……

    与此同时,重庆第二家山姆会员店*彩云湖片区。值得注意的是,这是西南地区*的会员店,全球商品选择多样,不仅是消费水平,高标准的会员制,迭代传统超市模式与理念,势必将在区域内开启全新购物体验。

    图源网络

    教育迭新,近几年,彩云湖片区教育配套进一步完善,现已聚集重庆蟠龙*、彩云湖*、重庆79中、杨家坪*B区(九龙坡*所示范性*,重庆市文明礼仪示范*)、重庆育才成功*鲁能校区等*,可全面覆盖片区域内适龄学童。

    彩云湖片区的各种利好正在凸显,这显而易见,逐利的资本自然首当其冲。10年后,彩云湖片区再次获得各大品牌房企青睐,众多头部房企争相拿地,其中不乏中交这样的实力央企。

    / 02 /

    众所周知,论资金实力、开发经验,中交集团均处行业前茅,它的战绩几乎让所有人如数家珍。

  • 2021年,中国交建居《财富》世界500强61位;

  • 连续14年荣膺ENR全球*国际承包商中国企业首位,全球排名第4;

  • 足迹遍布全球157个国家和地区,在122个国家和地区设立267个驻外机构。

  • 地产方面,中交集团多维布局全国,28年时间,已在全国6大区域30余城打造出一系列TOP级人居标杆项目。入渝10多年来,已造就多个品质人居,助力了城市发展。

    中交•中央公园

    中交•西园雅集

  • 约201万方的中交•中央公园,于中央公园板块打造全球城市生态生活典范;

  • 约74万方中交漫山,于主城肺叶——南山之下建立情怀墅区;

  • 中交·西园雅集,重庆西的双公园轨道旁精奢平层;

  • ……

    所到之处,不仅助力板块人居层次升级,也为当地树立了全新的品质标杆。

    虽迟但到,好的事物总是值得等待。

    首次入驻彩云湖片区,中交集团诚意十足地邀请到了山水比德、均匀、华东设计院等多家国内知名设计院合作,致力打造区域内高阶改善人居,故此中交城•聆湖雅集应运而生。

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    从地理位置上看,中交城•聆湖雅集位于彩云湖成熟居住区内,毗邻彩云湖国家湿地公园(约1600亩),直线距离仅约600米;涵盖运动健身、专业赛事、群众性赛事的莱茵体育公园,步行距离约710米(约10*)。

    区位示意图

    交通出行方面,临近轨道2号线(大堰村站、马王场站)、环线(彩云湖站);10余条公交线路环伺;翼龙路、火炬大道、彩云大道、龙腾大道、红岩村隧道(在建中)等立体交通路网发达;城际枢纽——重庆西站约20*车程可达。

    周边配套完善,约17万方盘龙商业广场、约8.4万方盘龙中央广场,约5万方皇庭珠宝城已开业,项目旁建设中的九龙创新时代广场已封顶,山姆会员店就在此处,基本上可说是零距离

    九龙创新时代广场工程进度实拍

    约3公里范围内,有杨家坪-万象城商圈等市级商圈,重庆附一院、大坪医院等三甲医院,均在15*车程内。

    迭新中的彩云湖区域价值,加之如此“高配”的外部条件,每一个在这里开发的楼盘,势必都在为这个板块的居住价值做加法。那么,大有来头的中交集团,会如何打出手中的牌?

    也许这个答案,我们将在不久后,9月下旬销售中心与示范区亮相的时候才能揭晓。

    写在*后:

    在我看来,对于高阶品质人居的理解,不应该仅局限于“住得舒服”,尤其是对于高水准的开发房企而言,更深层次的理解是,它有能力彻底改变居住在这里的人的生活习惯。

    从初步规划看来,中交城•聆湖雅集已成功地迈出了*步。

    黄金3公里范围内,可全面覆盖日常生活、通勤、休闲娱乐、教育、就医、康养等基础需求,30*车程内共享主城一线商圈、医疗、交通出行等城市级资源……

    另一方面,对于购房者如今的期许,我认为,除了“进阶需求下的高端住房”以及“‘人要活得有宽度(提高品质)’的生活态度”以外,*的愿望恐怕是“10-20年内都不需换房”……

    针对这些期许,中交城•聆湖雅集能否精准地各个击破,9月下旬的亮相仪式上即将见分晓。珠玉在前,我相信这对于中交集团来说不难,甚至我比较期待他带来的惊喜,不知道各位粉丝怎么看,欢迎评论留言参与讨论!

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