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皓哥说海外 | 在海外买地不建房,需要交税吗?

来源:有路   发布时间:2021-09-13 00:00:00

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近期,很多用户除了留言咨询日本和美国土地的相关问题,对于日本签证的热度仍然很高。

本期的#皓哥说海外#聚焦在日本、美国。如果你在投资or移居日本和美国的过程中遇到哪些问题,欢迎在评论区留言或私信后台,我会*时间解答。下面进入解答时间。

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●东莞的谭先生:在美国买完地块后不不建房,土地是否需要每年维护?

皓哥:不需要。根据当地法律律,如果没有建房,那么土地拥有者没有任何责任去维护土地上的灌木,树或杂草。

但是,土地拥有者每年需要缴纳土地税。因为缴纳的土地税已经包含了政府维护地块、所在道路两边的植被清理与维护。

● 上海的徐小姐:在日本买一块土地能做什么?

皓哥:

如果你想自住,则可以建造私人住宅,根据土地的面积可以建造各种类型的别墅;

如果你想投资,则可以建造商业设施,例如旅馆、餐厅、酒店、温泉会所、综合度假村等;

或者建造公寓住宅,新建公寓类型物业,后期可出租、售卖、短租等投资;

甚至直接将土地租赁给他人,赚取稳定租金。

● 长沙的郑小姐:土地有什么优势?

皓哥:

1、土地是有限的,并且土地及其上的建筑都是永久产权;

2、几乎不需要维护,土地是未开发的,没有建筑需要维护,是一项相对低维护的投资;

3、土地没有折旧,并且可以根据人口逐渐的增长及城市的发展而增值;

4、用途灵活,一些投资者购买土地灵活开发建设商业或住宅物业、也可以通过租赁土地来投资。

● 西安的陈先生:什么情况下会取消日本的在留资格?

皓哥:一般来说,这3种情况会取消日本的在留资格。分别为:1、用不正当的手段拿到了签证;2、在一定期限内没有进行签证在留资格相应的活动;3、持有中长期签证的外国人,没有做住民登录,或者登录了一个假的住址。

● 南昌的于先生:企业经营有盈有亏都是正常的、合理的,那么,如果在经营中出现亏损,日本入管局是否就会将企业判定为不具备可持续性和稳定性呢?

皓哥:入管局一般会综合考量企业连续两个年度的年度决算状况,然后决定是否续签签证。考量的企业材料主要有以下三种:

(1)企业年度决算书

(2)资产负债表

(3)损益表

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【4】千叶市也是首都圈的重要城市之一,也是独自形成经济圈的支店经济都市,是一个开放型的国际性大都市。
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