住房金融服务论坛即将开启！世联评估期待与您共同探讨价值评估新路径！

来源：价值领地发布时间：2021-09-14 00:00:00

作者：世联评估|首发：价值领地微信公众号

9月24日，住房金融服务论坛（2021）将在北京•新疆大厦举行，论坛的主题是“发展住房租赁金融，加强信贷风险防范”。届时世联评估将发表重磅演讲，以“租赁住房估价路径”和“住房抵押价值与指导价”为切入点，与您共同探讨 “价值评估新路径有赖于基础科学理论的应用”这一话题。

估价学术的基础是以经济学理论为主的跨学科理论。20世纪初，比较法、成本法以及收益法逐渐形成，估价学术领域由此开端。经过了100多年的发展，“三方法”在遵循经济学基本原理（如地租理论、产权理论、供求理论、区位理论、购买者行为理论、效用价值理论、生产费用价值理论、替代原理以及收益递增递减原理、生产要素组合的均衡原理、收益与分配原理、预期原理等）的基础上，不断衍生发展，形成了一整套系统而严谨的估价方法及评估步骤，被广泛应用于资产评估和房地产估价，成为了*基础的评估方法。

世界经济发展日新月异，人类社会经济生活也在科学技术的影响下，持续演化。与估价相关的新的经济学理论研究成果在不断涌现。主要表现在经济学细分领域的发展（如区域经济理论、生产力布局理论、心理账户、棘轮效应、专用性资产、契约理论、价值链理论、内部定价理论等）和跨学科理论应用（如启发式偏差、神经网络、区域化变量、地理信息技术、地理空间理论、纳什均衡、家庭生命周期理论、社会空间理论等）。经济学新的基础理论诞生，就意味着根植于原先理论的估价方法也要有所革新，我们评估从业者也要不断更新、改进评估思路与方法

结合本次论坛“发展住房租赁金融、加强信贷风险防范” 的主题，在“租赁住房估价”和“住房抵押估价”两个应用场景之下，我们将与大家一同深入探讨：租赁住房的估价方法创新根植于哪些基本原理、跨学科理论在租赁住房估价中的应用、租赁住房价格构成分析与估价模型构建思路、抵押贷款价值（MLV）评估及对“指导价”制定的启示等当前住房金融领域的热点话题。