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一步解决日本签证和投资问题?我准备“躺平”了!

来源:有路   发布时间:2021-09-18 00:00:00

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在平均寿命方面,日本的数据一直是位于全球*的地位。在1963年时,日本的男女平均寿命已经有67岁和72岁,至今已经增长到81岁零8个月以及87岁零9个月,成为世界上*长寿的国家之一

据9月14日,日本厚生劳动省发布的*新数据显示,日本的百岁老人人数创新高,高达86510人,比去年增加了6060人。其中女性*年龄为118岁,男性为111岁,在日本医疗技术不断提升的情况下,日本的百岁老人已经创连续51年增加。

日本作为一个老龄化程度比较高的国家,这里有将近三成以上的人口超过65岁,因此日本逐渐发展成为了一个拥有完善的医疗体系制度的国家。在医疗系统上,日本还建立起了全民“先看病后付钱”的医疗体系,另外,到了75岁还可以加入后期高龄者制度。

近几年也越来越多海外人士会选择在日本养老。据《中国国际移民报告2020》的数据显示,目前中国的主要移民输出地,前三名分别为美国、日本和加拿大。至今,在日华人的数量也已经突破100万

想去海外生活,签证是一个首先要解决的事情。而日本的经营管理签作为一个轻绿卡,则是不少打算移居日本的人士比较青睐的一种签证方式。

目前,在申请经营管理签的人士中,*常见的两种申请模式就是开公司或者开实体店,例如一些常见的贸易类型公司或者是日本街头的中国的料理店、奶茶店甚至是小吃店。

但是,不少人也会有疑问,如果只要有稳定的流水产出,是否单纯买房也可以办理经营管理签?因为日本的租金有一个非常明显的优点,就是可以稳定产出现金流。

经营管理签顾名思义就是一定要从事与“经营”和“管理”相关的活动,单纯买房投资,获得稳定的房租收益,是不需要申请人从事任何的经营活动。因此单纯买房,以房租收益来申请经营管理签,基本不符合条件。

那为什么还是有这么多人会在日本买房投资呢?其实,虽然房租的收益不能作为主要的经营项目去申请经营管理签,但是可以作为公司的其他收益项目,进行补充。

而一整栋楼的项目,则会更受他们的青睐。因为一栋楼的租金收益相对于公寓而言会更丰厚,而且相对于单间公寓,位置优越的整栋商业楼风险相对更低,租约一般比较稳定持久。

项目测评

「有路VIP」NO.8-大正站前满租商业楼

#1 性价比测评

今天小路带大家测评的是位于大阪的整栋满租商业楼NO.8。目前NO.8售价5900万日元(约人民币348万),属于整栋满租的状态。其中一楼是理发店,二至三楼是律师事务所,楼顶还有一个广告牌进行出租,获取租金收益。

这个区域的商业气息也非常浓郁,因为人流量比较大的原因,非常多人愿意在这个好地段打广告,光广告牌的收益每个月都有10万日元

租客的资质相对比较好,加上广告牌的收益,NO.8每月收租约达17467元人民币。因为目前处于有路“金九银十,首月租金翻倍”的活动中,一栋楼的每月租金相对于公寓而言会相对比较高,因此首月翻倍后,NO.8的租金约高达34934元。性价比来说是非常高的。

#2 交通便利性测评

小路从大阪的主要商圈心斋桥出发,只乘坐了三站就到达了我们的目的地大正站。我们可以发现,大正站是有两条轨道交通线路经过的,平时可以在大正站乘坐JR环状线或者Metro地铁线出行,非常方便。

JR环状线是大阪的一条主要交通线路,基本覆盖了大阪港、环球影城、梅田、大阪城公园、天王寺等大阪核心商圈景点,可以给项目带来了非常多的人流量。

在大正站出站,步行5米我们就到了NO.8,可以说离地铁站非常近。一般而言,在日本离地铁站越近的店铺,租金也会越高。

然后我们可以继续走,大概650米处就能到阪神线「圆顶球场前站」以及地铁「圆顶球场前千代崎站」。距离NO.8约 800米处可以到达南海汐见桥线「汐见桥站」,1公里到地铁/阪神线「樱川站」。

NO.8周边覆盖了5个地铁站,而且涵盖了大阪主要的交通线路,交通便捷程度非常高。

#3 周边配套测评

我们从NO.8出发,可以看到道路两边都布满了大大小小的商铺,基本走几步就可以看到便利店以及餐饮店,非常方便。

同时,步行不远处就可以看到大正桥商店街。就算是平日里,这里的人流量也非常大,呈现出一幅生机勃勃的气息。

再往前步行大概9*左右,就可以看到大阪京瓷巨蛋,一般一些大型的赛事以及演唱会都会在这里举行。距离大阪京瓷巨蛋不远处,就是日本知名的大型综合购物商场永旺了,平时的一些日常生活用品,基本可以在这里买到。

#4 赠送活动

NO.8是参与有路赠送经营管理签证办理律师费的活动的,因此在办理签证时,可以省下一笔花费。能享受优质资产+稳定收租+一条龙品质安心服务。

项目推荐

日本函馆市-「优小房·NO.242」スカイコート函館

项目亮点

【1】步行5米到地铁/JR环线「大正站」
步行650米到阪神线「圆顶球场前站」/地铁「圆顶球场前千代崎站」
步行800米到南海汐见桥线「汐见桥站」
步行1公里地铁/阪神线「樱川站」
【2】地铁线3站*「心斋桥」,步行1.9公里*大阪核心「难波站」!
JR环状线覆盖大阪港、环球影城、梅田、大阪城公园、天王寺等大阪核心商圈景点!
【3】「大正站」连接两条轨道交通线路,可以在此乘坐JR线和Metro地铁线,同时车站周边还聚集着大量的巴士站前往周边各站点,车站紧邻一条商店街,美食、日常用品、超市、药妆店应有尽有!
【4】整栋商业楼满租,租客资质好,年租金收租达355.872万日元!
【5】赠送经营管理签证办理律师费,优质资产+稳定收租+一条龙品质安心服务!

更多投资资讯


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