10月起，国家严禁这5种二手房办理房产证，你趁早放弃吧！

来源：眼里只有房发布时间：2021-09-24 00:00:00

稍有经验的购房者都知道，房产证可是证明房屋产权所属的*凭证，如果房子没有房产证，那么购房者的权益可就要大打折扣了，就比如拆迁时无法拿到拆迁款。在房地产市场中，并非所有的房子都可以办理房产证，有些房子可是国家明令禁止办理房产证的。在此，小编要说的是，10月起，国家严禁以下这5种二手房办理房产证，你趁早放弃吧！

1.公有房屋

一般来说，公立*、医院等名下都会有一些闲置的房屋，而有些人就对这些公有房屋动了歪心思，想要以此来赚取不法收益。殊不知，无论是个人还是企业事业单位，都是无权处置这些房子的。即便你签了购房合同，那也是无效的，更无法拿到房产证。所以，大家在买房时一定要注意避开那些公有房屋，否则你就等着“钱房两失”吧！

2.小产权房

在这个高房价时代，价格相对便宜的小产权房成为了购房者眼中的“香饽饽”，尤其是那些经济能力有限且没房可住的购房者。然而，国家早已明令禁止买卖小产权房了，更不允许小产权房确权发证了。如果你执意要买小产权房，那就做好*坏的打算吧，就比如小产权房很容易出现交易纠纷，维权时也会十分困难；在发生拆迁时，卖方很可能反悔，此时你也拿不到拆迁款。

3.已被抵押

有些房子明明已经进行抵押贷款了，但卖方在交易时却故意隐瞒了这一事实。要知道已抵押的房子可是无法办理房产证的，如果你买了这样的房子，那就只能等房子解除抵押了。如果房子抵押时间较长，那就可能出现卖方违约的情况，这对于购房者非常不利。所以，大家在买房时一定要注意房子是否已抵押，若已抵押，何时解押。

4.待拆迁房

对于待拆迁的房子，不少购房者都以为只要买到了，就可以坐等拆迁款送上门了！殊不知，拆迁款可是按照房子登记信息来进行发放的，即便你买了，那也是无济于事的，*终拿到拆迁款的还是原房主。

5.违规建筑

从法律角度上来讲，只要开发商证件不全，那么他所开发的楼盘都属于违规建筑。既然定性为违规建筑，那自然也就无法办理房产证了。如果开发商一直拿不到相关证件，那么其所开发的楼盘*终只能面临被强制拆除的结果。所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证原件，要知道复印件可是很容易造假的！

在买房后，如果你拿不到房产证，那么你的交易可就难以保证了，出现问题时，更加难以维权。此外，没有房产证的房子可是无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动的，同时，在出现拆迁时，购房者也会因为没有房产证而有可能得不到补偿。所以，小编提醒广大购房者，10月起，国家严禁以上这5种二手房办理房产证，你趁早放弃吧！

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致购房者 ※“限降令”来袭，2021下半年房价铁定难以下跌？ ※9月起，有房产证的房子存在这5种情况时，也会被国家强制拆除！ ※ 恭喜了！9月起，物业需向业主发放这5笔钱，你领到了吗？ ※倘若房价下跌20%，这5种房子或将贬值40%，真心希望没有你家！ ※ 9月起，这5种有房产证的房子在拆迁时，你可拿不到一分拆迁款！

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