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皓哥说海外 | 单纯买房投资可以办理日本签证吗?

来源:有路   发布时间:2021-09-26 00:00:00

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近期,很多用户留言咨询日本签证的相关问题。本期的#皓哥说海外#聚焦在日本。如果你在投资or移居日本的过程中遇到哪些问题,欢迎在评论区留言或私信后台,我会*时间解答。下面进入解答时间。

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● 来自西安的林先生:单纯买房投资可以办理日本签证吗?

皓哥:办理经营管理签,一定要从事经营和管理的活动。很多朋友都会误解为只要买房投资,公司会有稳定的房租收益就可以获得签证。但签证需要从事经营和管理相关活动,房租收益是不需要申请⼈从事任何经营活动的。所以如果单纯只以房租收益来申请签证的话,基本上是不符合条件的。

*房租收益可作为公司的其他收益项⽬,不能够成为主要的经营项⽬。

● 来自广州的宋先生:日本经营管理签从申请到办下来大约需要多久时间?被拒签还可以申请吗?

皓哥:一般申请周期是4-8个月,如果资料提交完整,审核速度会更快。关于签证的申请次数是没有明文限制的,可以继续申请 。如何改正入管局的不许可通知上的拒绝理由是再申请的关键。

●来自长春的高女士:办理经营管理签初期需要雇佣人员吗?

皓哥:在申请经营管理签证的时候,是否一定要雇佣员工,这要从2方面去分析。

事业规模的角度:

在签证的审查要件里,关于事业的规模有明确的规定。除了经营管理本人外,需要有2个以上的员工或者经营的公司资金符合500万日元的规模,那么就不需要特意雇佣2个员工来满足规模条件。

经营种类的角度:

从经营角度上看,经营某些种类的公司,和规模无关,是必须要雇佣员工的。例如你开餐饮店,就需要雇佣料理的厨师等劳力工作的员工。

总的来说,是否需要雇佣员工需要看从事的规模是否有500万日元以上;从事的行业是否产生“经营管理签证”不能从事的劳力活动。

●来自东莞的莫小姐:我想在日本开办公司,办理经营管理签,大概需要什么流程?

皓哥:一般分为2个阶段。

办理公司阶段:

确定公司经营范围,行政书士担任新公司成⽴联合发起人(非必须);选择注册地址,办公室租赁;准备申请公司的申请材料及各类表格;工商登记、税务登记、法务登记、注册定款登记、印章登记、藤本登记。

申请签证阶段:

准备经营管理签证所需材料,撰写商业计划书;向入国管理局提交经营管理签证申请,根据入管局的要求递交补充材料;配合⼊管局对注册地址的进行办公室环境检查;获得认定书,通知大使馆换签、并入境领取经营管理签证在留卡。

●来自长沙的谢女士:日本有“*”吗?

皓哥:日本没有*,但是有学区。而且日本的学区不需要买房,只要租房居住即可,因为日本的学区规定并非按照*所在地,而是按照居住地,所以不一定非要在想去的学区买房子,租房子和买房子的住户享有同等的在该区上学的权力。

而且,日本的学区概念适用于公立*,私立*不存在学区概念。好*特别是*以后,私立*比例上升,更是降低了学区的重要性。

●来自四川的许先生:⽇本的国⽴、公⽴和私⽴*有什么区别?

皓哥:国家设置的*称国立*,地方设置的*称地方公立*,*法⼈所设置的*叫私立*。不论国立、公立和私立的*,都需经国家教育主管部门批准,都要接受国家主管教育部门监督。

日本*制度的特色是中*以公立为主,而到了*私立*的比例增大,大学阶段私立的更多。私立*通过考试来选拔学生,而公立*只要是居住在所属学区就都可以入学。⽆论是中*还是大学私立*的学费及相关学杂费⽤也⾼于公立*。

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