10年房产中介：买不买房都要知晓这5个秘密，轻松省下10万元！

来源：眼里只有房发布时间：2021-09-30 00:00:00

每个行业都有秘密，而这些秘密往往只有业内人士才会知道，绝不会轻易告诉消费者。如果消费者可以提前知晓行业内的秘密，那么在消费时无疑可以掌握主动权，甚至可以轻松省下不少钱。当然，房地产行业也是存在许多秘密的，普通购房者可是毫不知情的。在此，小编要说的是，买不买房都要知晓以下这5个秘密，轻松省下10万元！

第1、尾盘性价比更高

几乎所有的购房者都认为，尾盘都是挑选剩下来的差房子，因此，许多购房者都不会买尾盘房的。其实不然，开发商也害怕尾盘房子无人问津，往往会留一些好房子*后才拿出来售卖。如果你可以耐心挑选，必然可以从尾盘中淘到高性价比的好房子。不过，烂尾楼房可就不一样了，就算*后有人接手，也会存在很多问题，小编不建议大家购买烂尾楼。

第2、首期楼盘更便宜

房产开发可是一项浩大的工程，往往需要开发商投入大量的资金，少则几十亿，多则上百亿。为了快速回笼资金，开发商可不会一次性全建好再售卖，这样做无疑会占用大量资金。一般来说，开发商都会分期进行开发销售，其中因为首期楼盘周边配套不完善，价格会比较低，因此，在买房时，大家不妨选购首期楼盘，这也等于变相买到低价房了。

第3、纯小户型要不得

面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都会先买小户型来进行过渡，毕竟小户型总价比较低。在选购小户型时，大家*远离那些纯小户型的小区。试想一下，在公共资源一定的情况表下，小户型越多，是不是就意味着居住者越多，这样算下来，人均资源是不是就会很少，这样必然会给自己带来许多麻烦，就比如上下班期间挤不上电梯。

第4、楼市热销可制造

为了制造供不应求的假象，也为了抬高房价，开发商往往会花钱雇人来刻意制造售楼处火热的场面，如果你看到人山人海的场面就匆忙交了钱，那么等到你入住后就会发现诸多问题，所以，小编提醒大家，在看到楼市火热场面时，一定要保持淡定，在理性分析后，你就会发现完全是人为制造的了。

第5、交钱容易退钱难

相信许多购房者都会遇到这样的情况，在你犹豫不决的时候，开发商就会说“先交点定金，不想买可全额退还”。如果你轻信了这句话，交了定金，那么等到你真的不想买房时，恐怕想要开发商退钱可就太难了。就算*后你要回来了，开发商也可能会扣除一部分，还美其名曰“弥补损失”。所以，大家在交钱时一定要谨慎谨慎再谨慎，要知道现在“欠钱的都是大爷”！

既然楼市存在不为人知的秘密，那么购房者要做的事情就是多多学习，或者找专业人士陪同买房，只有做好了这些，你才能避免被坑。*后，小编要提醒广大购房者，买不买房都要知晓以上这5个秘密，轻松省下10万元！

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致购房者 ※“限降令”来袭，2021下半年房价铁定难以下跌？ ※9月起，有房产证的房子存在这5种情况时，也会被国家强制拆除！ ※ 恭喜了！9月起，物业需向业主发放这5笔钱，你领到了吗？ ※倘若房价下跌20%，这5种房子或将贬值40%，真心希望没有你家！ ※ 9月起，这5种有房产证的房子在拆迁时，你可拿不到一分拆迁款！

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