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买房也要做好资金规划,这些建议请收好!

  发布时间:2021-10-11 15:35:00

2021年尾,准备买房的你发现了什么变化?这个变化太重要。

在国家宏观的调控下,市场的博弈已经明显往有利于买方的一方倾斜。这时候买房千万不能着急,想要买到合适的好房,要保持好冷静、平和的心态,多收集楼盘信息,多看楼盘项目。

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吉屋君注意到这样的一种现象:有的购房者看到“利好”的消息,比如说房贷利率的相关变化以及楼盘活动期,就忍不住抓紧买房速度,这其实大可不必!

对于购房者来说,求“稳”比求“快”更好。

如何求“稳”?这里面更重要的是做好资金规划。因为毕竟购买一套房子不仅涉及*问题,后期还会产生一系列费用。以下是吉屋君整理了几个方向的建议,希望能够帮助到大家。

建议1:估计现有可用资金

购房者对于自己的财力要有清醒的认识,这样一来可以把握好你的付款方式,考虑你所能支付的*款,进而考虑你所购买的房子的总价。

这里面要注意计算时不能“满打满算”,一定要保留两部分的资金,一是家庭的日常开支,二是用于应急的预备资金。

建议2:买房前确定好想要买什么房子

买房不是普通的购物,一旦被买下“不实用”的房子,损失巨大。

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在明确自己的购房意愿后,自己需要多大的房子,再由面积来核算自己承受总价。很多人注重的住房单价,其实对于买房人而言,并没有多大意义。

建议3:预估买房后还剩下多少钱

除了购房款,你还准备了多少钱?购房后还需支付的其他费用,如装修费用、物业费用、中介费等。如果将钱全部投入房款后,发现无力支付其他费用,特别是装修的支出,处境就会特别尴尬。

建议4:预估买房后的家庭收支状况

购房后的每月能还贷金额需要通过家庭收支情况来做提前规划。一般而言,还贷支出占家庭总收入的30%以下,才应该是安全的。

举个例子,如果家庭月收入20000元,每月的房款月供应该不超出6000元。但如果收入预期增长前景比较看好,也可以适当提高比例。

对于买房的资金规划你还有什么疑问?更多精彩买房知识请持续关注吉屋网

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