国庆中山现看房潮！有盘8*访客超600组！节后多盘再推返场活动！

国庆假期期间，中山许多楼盘都迎来了重要营销节点，如富元108项目住宅组团君悦府首次亮相、雅居乐·明日世界开放营销中心、雅居乐·濠头雅苑开放展厅、中南时方境开盘等。国庆节当天，房讯哥也实地探访了多个楼盘的活动情况【】

随着长假结束，部分项目也陆续发出捷报，如万科中山项目在国庆期间劲销532套；雅居乐民森迪茵湖8*来访客户超过600组等。

虽然长假已经过去，但上周还有不少楼盘趁热打铁，推出各种国庆优惠返场活动。如海伦堡·青云台、碧桂园凤凰城、雅居乐万象郡、保利天珺等，都吸引了不少客户上门。

据合富研究院数据统计，上周全市住宅成交为66套好了，废话不多说，快来接收上周中山楼市播报吧！

一周楼市活动回顾

海伦堡·青云台

上周，五桂山海伦堡·青云台推出多套建面约102-127㎡工抵房现房单位，10万起即可定房，成交还送999足金金条。营销中心现场客流不错。据了解，海伦堡·青云台近期已加推7栋，目前在售建面约102-142㎡单位。

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碧桂园·凤凰城

10月10日，南区碧桂园·凤凰城加推30套限量特惠单位，单价9380元/㎡起。据了解，碧桂园·凤凰城目前在售建面约89-140㎡带装单位，成交客户以刚需自住客为主，本地客比例较多，楼盘整体性价比很高。

雅居乐万象郡峯汇

10月10日，三乡雅居乐万象郡峯汇推出国庆返场价秒杀活动，推售8套特价房源，折后单价*8784元/㎡，价格非常实惠。据了解，雅居乐万象郡峯汇目前在售建面约80-110㎡精装单位。

保利天珺

10月10日，东区保利天珺推出国庆钜惠大返场活动，现场推售3套建面约89-119㎡单位，单价18XXX元/㎡起，总价16X万起。

龙光玖悦臺

10月5日，石岐区龙光玖悦臺推出了国庆购房活动，现场有许多客户到访。据了解，龙光玖悦臺于9月30日晚正式开盘，首推3栋建面约99-119㎡三四房单位，单价约2-2.2万/㎡，销售人员称，成交多以本地客为主。

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雅居乐民森迪茵湖

国庆期间，三角雅居乐民森迪茵湖【湖居笔记】组团推出了国庆购房活动，活动吸引了大批客户上门看房。据项目公布的信息，国庆期间，项目曾在8*内就接待了超600组的上门客户，人气十分旺盛。据了解，雅居乐民森迪茵湖目前在售建面约101-142㎡带装单位，均价约1.35万/㎡。

一周楼市新闻

一、火炬科技大道即将改造

10月8日，中山市公共资源交易中心发布了关于《火炬开发区科技大道(濠江路-中山港大道)改造工程》的招标公告。根据公告，项目建设单位为中山火炬高技术产业开发区城乡建设服务中心。

据了解，项目西起濠江路，东至中山港大道，全长约3.535km。本次招标的是项目其中一个路段即科技大道西段道路，长度约2.639km。招标路段造价为96248002.76元(约0.96亿元)。【详情】

二、环洲东路东灌渠桥双向通车

10月5日，坦洲镇环洲东路东灌渠桥右幅通车，实现左右幅双向通车，极大惠及中山珠海两地市民的出行。

据悉，项目工程左线起于环洲东路ZK0+060终于环洲东南路处， ZK0+300处，全长240米；右线起于环洲东路YK0+060处，终于环洲东南路YK0+360处，全长300米。【详情】

三、京东中山项目本月开建

近日，京东智能产业发展集团副总裁冯志强到访黄圃镇，对加快推进京东中山电子商务产业园及运营结算中心项目建设的事宜进行对接交流。

据了解，京东中山电子商务产业园及运营结算中心项目总投资9亿元，预计达产后年营业收入超160亿元，项目建设期24个月，预计2023年竣工投产。项目今年10月份将开展打桩及桩基础建设。【详情】

四、坦洲快线主线全线通车

9月30日，坦洲快线主线*后3公里于国庆节前建设完成，通过主线的交工验收，正式开放交通。这意味着，坦洲快线27公里主线全线建成通车，市民从城区金字山互通可*坦洲，全程只需要18*。【详情】

五、105国道又一座跨线桥通车

9月30日，105国道南段改建工程全线第6座跨线完工通车。至此，105国道南段改建工程全线10座跨线桥已有6座完工通车，余下工业大道、兴塘、三乡、古鹤4座有望在今年年底前建设完成。【详情】

一周楼市数据

住宅成交：上周全市住宅成交为66套，0.7万㎡，环比下降85%，同比下降95%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交15套排名首位，其中以雅居乐剑桥郡成交*多；石岐区成交6套排名第二，其中以华炬珑玥公馆成交*多；五桂山镇成交6套排名第三，其中多为海伦堡青云台成交。

要提醒大家注意的是，由于近期中山市商品房网签备案查询系统中房屋状态重新变更，因而部分数据采集与之前有所出入，相关数据仅供参考

商业成交：上周全市商业成交为67套，0.37万㎡，环比下降63%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，沙溪镇成交33套排名*，全为佳兆业·大都汇成交；港口镇成交15套排名第二，多为保利国际广场成交；南区成交10套排名第三，全为碧桂园柏坦尼雅成交。

住宅库存：根据合富研究院数据监测：截止至2021年10月10日，中山市住宅库存57027套，654万㎡，环比基本持平。其中三乡镇7087套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6596套排名第二，坦洲镇5492套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测：截止至2021年10月10日，中山市商业库存32741套，443万㎡，环比持平。其中港口镇4586套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4323套排名第二，西区2909套排名第三。

数据来源：中山合富研究院

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