二手房贷款额度太低？请你从这5个方面找原因，*后一个极易忽视！

来源：眼里只有房发布时间：2021-10-15 00:00:00

与新房相比，二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，且配套设施较为完善，因此，越来越多的购房者都比较青睐购买二手房。虽说二手房价格要低于新房，但总价还是比较昂贵的，所以，多数购房者还是需要通过银行贷款来买房的！只是，若是贷款额度太低，那显然是不够用的，无疑会给购房者带来困扰！在此，小编要说的是，二手房贷款额度太低？请你从这5个方面找原因，*后一个极易忽视！

一、估值太低

一般来说，银行在办理房屋抵押贷款时，都会先对房子进行评估，若房子评估价较高，那银行自然会提高贷款额度的。但是，如果你所买的二手房估值太低，甚至很容易出现贬值，那么银行可能就不会为你提供太多的贷款了。更甚者，银行还会直接拒贷呢！因此，大家在买二手房时，*避开那些估值太低的二手房。

二、能力较弱

通常情况下，贷款额度越高，还贷压力就会越大，这就要求购房者拥有较强的还贷能力，就比如月收入需要高于月供的两倍，如果你的月收入太低，那就说明你的还贷能力较弱，此时就算获得了房贷，相信额度也不会太高。更甚者银行可是会直接拒贷的！因此，如果你想要获得较高的贷款额度，那*证明自己拥有较强的还贷能力！

三、银行差异

不同的银行对于房贷的审批要求可是不一样的，如此一来，就会出现房贷利率高低的差异，同时贷款额度也会有所不同。如果你的二手房贷款额度太低，那你不妨换一家银行试试，也许贷款额度还会高一些。在此，小编要提醒大家，在申请房贷时，*多对比一下贷款银行，孰优孰劣才会有一个更好的结果。如果你错过了更好的贷款银行，那不仅会多还房贷利息，审批效率也会较慢！

四、政策规定

随着楼市调控的不断升级，各地的贷款政策也在发生着改变，就连贷款额度也有了一些限制。就比如北京公积金贷款*额度为120万，这是谁都无法超越的。而这120万与北京的房价相比，简直就是杯水车薪呀！但是，你没法子呀，这就是银行的规定！

五、房龄太老

房屋房龄不仅会影响贷款年限，也会给贷款额度造成一定的影响。就比如当房子太老时，不仅贷款年限较短，贷款额度也不会太高了！所以，大家在买房时*多多注意房屋房龄问题！

在这个高房价时代，每位购房者对于房贷额度的需求都比较高，如果贷款额度太低，那可就会影响自己的购房计划了！*后，小编要提醒大家，二手房贷款额度太低？请你从这5个方面找原因，*后一个极易忽视！

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