77㎡小三房，1.06万/㎡起，读暨大附小。“工抵房”太卷了

这是一个不贩卖焦虑、专注广州二手房的公众号，定期推送8折笋盘，代办交易过户，关注此公众号并标星，开启广州买房的省钱之路。

珍房网还有各区微信群，想了解市场行情、买房避坑、*新政策和房产交易问题，请加：q66863004（微信）

买房找珍房网，二手房交易过户，按宗收费，低至3980元/宗起，省钱才是硬道理！

限价令的楼市环境下，“工抵房”频现。

开发商听了泪流满面，购房者听了犹豫不决。

这不，叠溪花园有一批“工抵房”，不限购，*单价1.06万/㎡起，*单价不超过1.2万/㎡。

价格是非常有诱惑力的，而且，77㎡3房2厅的户型撩人心扉，很有一看究竟的冲动。

买不买，看完价格得再看品质和配套再决定。

叠溪花园位于增城朱村板块，距离朱村地铁站约3公里，平心而论，这距离对于步行而言是很不友好的。但一想到单价不到1.2/㎡的一手房，失落感相对就少了。

再看叠溪花园的品牌实力，它是由合景泰富&融创中国强强联手打造，在广州东开疆拓土，热销三年，是广州东少有的墅区高层项目。

项目信息

项目名称：叠溪花园

总占地：27.6万㎡ | 总建面：约80万㎡

容积率：2.0

绿化率：30%

产权：住宅70年

楼栋总数：27栋（洋房）；140套（一期别墅）

物业费：2.8元/㎡·洋房；5.0元/㎡·别墅

交付时间：G1-G20栋为现楼，即买即入住

G21-G22栋：预计2022年1月底

在售户型：77-127㎡三四房

在售单价：1.06万/㎡起

到地铁站虽然远了点，周边的交通配套却不弱，有两快速四高速，地铁4站快线到天河。

北通广汕公路，连接广、惠、汕区域，南达荔新大道，捷达增城市区

4高速：西近北三环高速，东接广河高速，南接济广高速，轻松通达全城，快速往来深莞，畅达珠三角；增天高速已开建，预计2025年完工，届时增城至天河路程约缩短30公里，无需绕行速达天河CBD

通过地铁21号线，4站快线到天河，娱乐与通勤从容享受，享便捷交通圈

社区幸福巴士：出门即是公交站点，日常出行更便利

叠溪花园引进暨大附小（暨南大学附属崇德*），9月份已正式开学。引进优质教育，算是弥补了地铁较远的遗憾。

小区康乐设施齐全，商业街，篮球场，图书馆，瑜伽室、室内泳池、儿童游乐园、健身房等一应俱全。在小区范围内能过得比较惬意。

风情商业街区

独立有氧运动馆

游泳池

另外，叠溪花园背靠天然荔枝山林，空气中的负氧离子是市区10倍。近眺天然生态雁栖湖，私享一线城市中的湖光滟潋之美。

全项目容积率仅为2.0，墅级容积率设计，园林由全球“世界级园林大师”Bensley“操刀设计，采用精品酒店园林的设计手法，打造5重生态园林景观：月亮门、迎宾大道、中心湖景、叠溪瀑布、原生态山体森林，一步一景，自然趣味从家中寻。

单价不到1.2万/㎡的楼盘，小区配套齐全，有一定的特色，周边生态环境突出，对于预算一般的刚需而言，也不是不可接受的。

G21栋布局示意图

户型图

G21栋77㎡3房2厅户型图

G21栋126㎡4房2厅户型图

1.06万/㎡起的价格买广州一手房，听起来有点不可思议，虽然位于增城区，可增城近年来的发展也是有目共睹的，产业和居住环境不断优化和改善，越来越宜居。

叠溪花园引入了暨大附小，改善了朱村板块教育薄弱的短板，这会提升对刚需购房者的吸引力。

不限购，77㎡小三房的户型使人惊讶。在广州，还能找出第二个新楼盘吗？

码识别下方二维码

添加珍房网客户微信

可获取珍房网渠道额外折扣优惠

客服电话：18578769815

客服热线：400-992-9297

珍房网办理以下服务内容：

1、房产交易，产权查册；

2、签署房地产买卖交易合同；

3、广州市存量房网上签约手续；

4、银行贷款按揭手续；

5、房屋交易递件、完税、过户手续；

6、领取新房产证手续；

7、房屋抵押登记、入押手续；

8、房产类公证手续；代办全市房产交易过户手续仅3980元起/宗办理银行按揭手续仅1680元/宗（不含评估费）

*进珍房网各区微信群，请加VX号：q66863004

珍房网笋盘超市

下载珍房网APP

买房省中介费

扫描下方二维码，关注作者公众号