谣言害死人！关于低房贷利率的5大谣言，谁信谁吃亏！

来源：眼里只有房发布时间：2021-10-26 00:00:00

面对不断上涨的高房价，购房者的买房成本可是越来越高了。本以为在贷款买房时可以寻求低房贷利率，以此来降低房贷利息。谁曾想，房贷利率一直居高不下，甚至*近不少银行的房贷利率还在上调，更甚者，有的银行房贷利率已达到7%了。是不是很吓人？高房贷利率的确让人难以接受，但低房贷利率就一定好吗？其实不然！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于低房贷利率的5大谣言，谁信谁吃亏！

1.利率是越低越好

同样的房贷额度，贷款年限越短，房贷利率就会越低，相应地，房贷利息就会越少。只是，在此情况下，房奴的月供压力可就非常大了，如果你经济实力较弱，无法应对高额月供，一旦你出现逾期还贷，那后果可就严重了。所以，大家在办理房贷时，不要只追求低房贷利率，也要注意一下月供压力。

2.低利率=低利息

虽然房贷利率直接决定了房贷利息，但这并不意味着低利率就等于低房贷利息。举个例子：贷款100万，房贷利率为5%，此时每年的房贷利息为5万元；贷款150万，房贷利率为4%，此时每年的房贷利息为6万元。虽然房贷利率要低一些，但由于贷款金额较大，导致房贷利息还是更高的！所以，在分析房贷利息高低时，不要只看房贷利率，还要注意贷款金额。

3.银行不给低利率

几乎所有的购房者都认为，银行是绝对不会给出低房贷利率的！其实不然！如果银行没有给你房贷利率优惠，那只能说你的申贷条件不够优秀。如果你征信较好，收入较高，且还可以提供优质的资产证明，那么面对如此优质的客户，银行不给出低房贷利率，显然是不合适的！因此，大家在申请房贷前，一定要努力成为银行“喜欢”的人！

4.首套房利率很低

与二套房相比，首套房的各项购房政策可是十分宽松的，其中*明显的差别就是房贷利率了。虽然首套房的房贷利率要低于二套房，但这不意味着首套房利率就很低了。因为相较于之前那些年的房贷利率，现在首套房的房贷利率可是已经很高了。

5.不可争取低利率

银行房贷利率并非不可改变的，只要你努力争取，还是有机会拿到低房贷利率的！就比如购买银行理财产品，又或者成为银行的VIP客户。至于如何拿到低房贷利率，大家*与贷款银行沟通交流一下！

在这个贷款买房的时代，低房贷利率的确是一件令人高兴的事情，但这不意味着你就可以轻松买房了。面对低房贷利率，购房者要注意的事情还有很多，若做不好，反而还会多花钱！*后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于低房贷利率的5大谣言，谁信谁吃亏！

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致购房者 ※“限降令”来袭，2021下半年房价铁定难以下跌？ ※9月起，有房产证的房子存在这5种情况时，也会被国家强制拆除！ ※ 恭喜了！9月起，物业需向业主发放这5笔钱，你领到了吗？ ※倘若房价下跌20%，这5种房子或将贬值40%，真心希望没有你家！ ※ 9月起，这5种有房产证的房子在拆迁时，你可拿不到一分拆迁款！

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