再过大约6周，12月31日，今年*后一个周五，第六届“丁祖昱评楼市发布会”将如期而至。
跟往年一样，我们，在上海等你们。今年发布会的主题是：跨越。
跨越眼前的困难，跨越积累的难题，跨越行业的痛点。我们共同寻找一种力量、一条路，跨越平凡、跨越边界、跨越梦想，以跨越的姿态，拥抱未来。
去年，发布会的主题是“挑战未来”。在2021年即将过去，2022年即将到来的时候，我们希望多一些变化，多一些惊喜：用“跨越”这个有力量的词作为2021、也是今年*后一天的关键词。
过去已去，未来正在大步走来。
01 在不确定性中寻找确定性
我的一些朋友，今年变成了“沉默的大多数”。他们中的大多数，想到过2021年是在艰难险阻中前行，但是没有想到是在如此风狂雨骤的险难险阻中前行。
然而，山谷的*点正是山的起点。我们并不能因为这个时刻的低点，就停滞了脚步，对吗？
“山不向我走来，我便向山走去”。
“丁祖昱评楼市”的微信公众号在2013年12月31日开通，完整的8个寒暑，保持日更，是地产领域里每天都在坚持更新的微信公众号，每天和读者相约在早晨的七点半。
这也是“丁祖昱评楼市发布会” 与你相聚的第六个年头，在过去的五年时间里，我们发布会的主题都和“未来”紧密结合，分别是：预见未来、相信未来、奔向未来，拥抱未来和挑战未来。
2017年的1月，丁祖昱和他的朋友们，在黄浦江畔滨江大道1777号的“船厂1862剧院”，总结刚刚过去的2016，同时展望2017。
2018年1月，我们，相聚在上海新静安体育中心，对行业趋势进行理性分析和解读。
2019年1月，行业巨头、传媒领袖齐聚上海梅赛德斯-奔驰文化中心，围观丁祖昱对中国房地产市场进行系统性分析和全面前瞻。
同样是在2019年，链接过去和未来的一天，12月31日，我们和朋友们再次聚在上海新静安体育中心，踩着新年的节拍，踏歌而来。这一天，我们正式告别“10”年代，丁祖昱为业内总结了2010-2019年十年的行业发展与变化，穿透2019年，穿透地产全周期。
去年，2020年12月31日，新冠疫情已蔓延了整个2020年，周全的防疫措施之下，我们，又如约来到了上海新静安体育中心，通过详实的数据、理性的分析、专业的解读，和无数地产人跨过了“难上加难”的2020年。
聚沙成塔，集腋成裘。
02 新的变化，新的开始
今年，还是12月31日，这个新旧交替的节点，一定会迸发出许多许多新的故事，2021年的房地产行业大数据会有怎样的表现，行业又是怎样的处境？
2021年，在“房住不炒”主基调下，重点22城土地集中出让，热点城市纷纷升级调控，二手房参考价在越来越多城市施行，压力城市仍在发布“限跌令”，房地产税试点进入实操阶段，全国房地产市场持续降温，各项指标均在“探底”。
于整个房地产行业而言，降杠杆步入深水区，至三季度房地产金融监管不断被强化，一系列强监管之下，连锁反应正在发生，规模房企频频“爆雷”，短期内，活下去比什么都重要，行业已然进入“剩”者为王的时代。
谁能在和困难基本面较量的过程中，走向创新，走向胜利，那么跨越之后就是质变，随着跨越而来的就是飞跃。
2021，对于部分人来说是一个乘势而进的关头，或者也是另一些人一些企业的一个遇挫而尽的终点。
黑夜无论怎样悠长，白昼总会到来。我们说，星光，会一直眺望到黎明。
观往知来，谁说数据无言？在实践中探索，在探索中思考，数据会告诉我们如何以长期主义穿透短期剧烈的回撤，数据会烛照破茧化蝶的路径。
希望我们中的每一个，遇见深林，可以辟成平地；遇见旷野，可以栽种树木；遇见沙漠，可以开掘出井泉。
每一次，我们相聚在上海，因为上海是一座有魅力的城市，上海是一座有行业代表性的城市。只要经过浦江两岸的外滩、南京路、人民广场、城隍庙、新天地、陆家嘴，都能体会到都市物理空间和产业形式上的焕新，联想到发展高处、低谷的相关性和连续性，而这一点是我们事业发展的基本规律。
2021年12月31日，我和你，地产人，我们相约上海新静安体育中心，相约跋涉过山水的新一程！
相聚，是为了我们终将翻山越岭，越江跨海，因为大海，不是天堑，那是巨轮的道路！
- 丁祖昱：大海，那是巨轮的道路！第六年，上海见！
