前段时间，住房和城乡建设部公布了2021年1-9月全国城镇老旧小区改造进展情况，全国新开工改造城镇老旧小区5.12万个，其中，江西省1277个计划新开工改造小区全部开工，位于14个全部开工的省份行列内。
单单是从老旧小区的计划任务来看，我省的改造总量也并不轻松。2019-2021年，我省争取中央补助资金支持的城镇老旧小区共3469个、涉及居民102.24万户，改造任务户数总量全国第八。
全省改造总量多，动工率却能达到100%，动工的速度确实不错。
范围缩小至南昌，前些年的大拆大建确实对城市的面貌有一定的影响，但城市的华丽转身总离不开短暂的阵痛，像洪都生活区、上沙沟社区、朝阳小区、南钢街道、桃苑社区等遍及全市的改造小区如今已旧貌换新颜。
城市发展的脚步未停，城改的脚步也依然在继续~
2021年南昌重点老城区城改项目
“十三五”期间，全市累计改造各类棚户区13.32万套。
2019年南昌改造老旧小区47个，涉及户数4.29万户；
2020年全力推进247个老旧小区改造任务，目前已基本完工；
2021年南昌计划对全市265个老旧小区进行改造，涉及居民12.49万户、4510栋。
从今年发布的南昌市重点项目计划来看，四个老城区东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区旧改、棚户区、城中村改造安置房建设共计48项，其中青山湖区涉及的改造区域*多，占比54.2%。
从规划时间来看，大多安置房项目是在2018-2019年开始动工的，到今年或是明年年底大概能结束施工。而现在将至年底，这些即将完工或是待完工的项目进展如何呢？
已开工项目实况
—东湖区金家山、香江家具地块（2019.10-2021.12）
东湖区起凤路以东的金家山、香江家具地块的两块地（控规JC201-C03、JC201-C08）在2016年*轮房屋征迁时就已经榜上有名，而JC201-C08安置房的建设在2020年初开始正式动工。
目前香江佳苑二区（控规JC201-C08）地块还在施工建设当中，从现场施工情况来看，房屋主体部分大体已建设完成，部分楼栋还未安装窗户，远处某栋楼的安全绿网也尚未拆除。
除此外，靠近青山南路还有块围挡地块，地块尚在开挖状态中。
此地块预计的完工时间在今年年底，看现场这个施工进度，不知道能否如期交房。
—青云谱区京山老街地块（2018.07-2021.12）
在老城区青云谱区，京山老街的改造工作也是蹉跎良久。
京山老街地块改造安置小区项目位于南昌市迎宾大道以东、三店西路以北。由于房屋建造时间久，私搭乱建现象严重，环境“脏乱差”，而且地势较低，排水不畅，经常有“水漫京山”的现象发生，于2015年中旬拆迁，当时计划3年还建，如今工期已时逾6年。
前期由于容积率过高导致规划参数需重新调整，场地内自来水、燃气管网影响土方开挖，到2018年6月才改迁完；后又因水泵房、钢筋混凝土结构等原因影响施工进度；2020年初又碰上新冠疫情停工停产，直至2020年3月才开始复工。
种种原因，导致整个项目处于停工与复工的交接中。好在项目目前也在如火如荼进行中，当前正在进行市政道路铺装、绿化及外电、自来水施工，室内装修收尾等工作，而原址的老旧小区也在进行外立面改造工作。
从小区目前改造情况来看，平整的柏油马路，楼栋外立面白色与黄色的立面漆，以及每栋楼底的绿化，都显示着老小区正在焕发新的活力!
—青云谱万溪城中村改造安置小区项目（2019.06-2022.12）
广州路上虽是一片新盘扎堆，但是也算有了些城市氛围。在朱桥东路以北，广州路两侧，万溪城中村安置小区项目更是让青云谱区的城市面貌再上一层楼。
据规划显示，将在该地块规划建设26栋建筑，计划安置2332户，配备幼儿园、商铺及居民活动中心等设施。
项目北面为王华霖*，西边一路之隔是待拆村庄，单从外观来看，具有年代感的砖色外墙混杂着青苔，让人一左一右仿佛分身于两个世界。
项目一幢幢高楼已经拔地而起，小区高楼已见雏形，工地上起重机、挖掘机、推土机施工正酣。
西南侧的万象华庭安置小区已具现代化高楼的模样，从宽阔的柏油马路走进可以看到商业楼的玻璃幕墙，人车分流的地下车库，三个分区入口，配建的幼儿园……未来，昔日的城中村会来个大变样！
—青山湖区岗下棚户区改造安置房项目（2019.08-2021.12）
作为青山湖重点片区开发项目，岗下棚户区改造安置房项目位于罗家西路以东、南钢铁路专用线以南、罗家中路以西、广州路以北。
规划建设26栋（平均层数26层）住宅，以及幼儿园、社区卫生服务站、便利店、托老所、文化活动中心、公共厕所等其他公共配套。
从省道到达施工地，路上可以看见旧改区域入口，除一条水泥马路外，两侧荒草丛生。目前片区地面建筑已经基本拆完，只有少部分破旧砖房还在原处，推平的地块已经围挡，但只有施工材料在工地上。
再往前走，可以看到一栋栋灰白色的高楼已经封顶，目前，工程转入室内粗装修施工阶段，而其他清理地块放眼望去还在持续建设中。
据2021年的规划进度来看，2021年的工程内容为完成装饰施工，室外配套及园林绿化，竣工验收。结合现场情况，还需要时间来继续推进。
除以上提及的项目，动工的项目其实不少，南莲路周边、昌南大道周边等棚户区改造安置小区都在动工，但落实到具体的工程进度，推进速度和完工时间还是不太乐观。
关于城改的一些思考
城改，作为城市现代化推进的重要一环，必不可少。但是对于个体来说，则要分散到千家万户的利益和情绪问题上。
城市发展到现在，已经更新到了新的阶段，想要依靠拆迁一夜暴富的时代已经过去大半。
城市建设与拆迁户的矛盾，除了对于祖祖辈辈生活的土地的情怀，还有更加实际的问题，“上”与“下”能否在这个问题上达成一致，是解决城改“老大难”的*难，破旧立新的预期与现实能否达成一致，这又是难上加难。
而当城市化进程不断推进，这些老旧的建筑逐被高楼大厦所取代，到时候，能留给底层群体的生存空间还会剩多少？
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- 老大难！南昌旧改进行时，预期与现实哪个先来？
