对买房做一个假设，你知道需要多少钱吗？ 假设*10万，*终付的钱是10万吗？相信大多数人都不会这样天真的想。那么，买房还要准备哪些钱？这些钱千万要备好！
首先肯定是*款。
对于刚需而言，如果需要按揭贷款买房的话，这个款项就会比较大，在20%至60%不等。因为每个城市对于*款的比例要求不一样，因此*金额都不尽相同。
需要注意的是，不管是首套房还是二套房，*款比例具体都需要看当地的购房政策。 如果是购买二手房，需要特别注意贷款额度是评估价的70%，评估价一般低于卖家售价。因此*款一般要高于卖家售价的30%。
拿首套房100平米，150万来算，*款就是大于或等于150*30%也就是45万。
其次是月供。
月供过高可能会导致逾期、断供现象。
因此你在贷款时银行一般要求你的家庭收入，也就是你跟你的另一半的收入，是你月供的2倍以上。
还款则可分为等额本金或等额本息两种，还款的年份一般可以是1至30年。 对于资金充裕的购房者，可以选择时间略短的贷款期限;如果你的资金压力大，或者对于贷款无所谓的话，建议选择长期贷款。
贷款时如何选择？有等额本金和等额本息两种方式。
等额本金：贷款前期还款很大，还款压力大，越到后期还款压力越小。
等额本息：每月还款金额虽然一样多，但还款总额要高于等额本金。
当然，根据我们目前人民币贬值速度和物价上涨速度，如果你是刚需购房的话，那么建议可选择等额本息。
*后是当然是税费。
一手房需要缴纳的税费有契税、维修基金等;而二手房则有个人所得税、增值税及其附加税。同时，二手房可能还会有：房屋评估费、登记费、权证印花税等。
因此购房者们在准备购房的时候，不仅仅需要准备*款，还要准备月供和各种税费以及一些以防特殊情况出现的备用金，这样在还款的过程中才能够游刃有余，享受整个买房过程。更多买房知识欢迎持续关注吉屋网。
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