自海德园秒光后，深圳楼市突发火了！
2021深圳GDP冲刺倒计时，主管部门加速审批预售新房约11000套，此刻，正迎来岁末置业高峰期，很多置业者纷纷跑步进场。
楼市分化期距离春天时间越来越近，置业者已经压抑得太久，陡然间醒来，集约式的寻觅家人或家族挚爱的全新房源。
某TOP房企感谢全城，爆料上周末2日到访量高达5000人，售楼处人潮涌动，应接不暇，楼市就在不经意间万分火爆了。
日前，深圳第三次集中土拍，被实力房企一拍而空，宛如给楼市打了一支强心剂。
无论是抢购美宅刚需们，亦或是想把积攒太久的资本，兑换成优质资产的配置者们。
几乎在一夜之间飞跃腾起，迫不及待的奔赴楼市*现场。
一个残酷的楼市现实摆在面前，扫遍全深圳，对标全球品质的大户资产，其供应几乎少之又少。
近几年，多数豪横的塔尖人物，密集配置如深圳湾、前海等顶流的大户资产。这些区域的房价，着实昂贵得令人咋舌。
成长型新派城市塔尖人物正调转船头，奔向东部中心的大运新城，寻找高性价比的城央优质资产。
完全应合了日前，马光远亲临深圳给出的结论：全球化城市的深圳，城央地段的优质资产配置，才是永远*安全的。
十四五规划下的深圳东部城市中心，急需要引领城央价值的大户资产，代言东部中心的崛起，并强化成长型塔尖族群的资产配置。
伫立大运新城核心门户的世茂深港国际中心，无论是规模效应、还是品质配置、或者大师规划亦或标杆地位等，完全对标全球潜力资产。
世茂深港国际中心天誉二期塔尖藏品，全维度升级载誉归来，是当下可遇不可求的大户资产，正在备受新派塔尖人物的亲临私拥和珍藏。
01
东部中心大运新城
大湾区核心全新引擎地
深圳作为粤港澳大湾区的先行者，一直向着世界级城市迈进，未来将呈“多中心”发展国际态势。
而龙岗区作为都市核心地，粤港澳大湾区东进桥头堡，也将成为不可或缺的中心，引领新时代的城市高端。
2021年是深圳十四五开篇之年，政府对城市各区的规划，已更加明确。
6月初发布的《深圳市十四五规划纲要》就提出将推进综合性国家科学中心建设，其中就包括建设大运深港国际科教城,，也就是大运新城。
大运新城作为东部*的城市新客厅，凭其产学研一体化的世界级城市面貌，将与前海、福田中心区并称为“深圳城市中心”。
李嘉诚早就断言：决定房地产价值的，*是地段，第二是地段，第三还是地段”
核心地段叠加核心资源，价值升华，必将使大运新城变为大湾区*璀璨的明星，引发全球顶豪追崇！
除了地理位置优势外，大运新城还在以“两轴六组团”空间布局规划全速发力：
1.综合服务轴—连接大运新城、龙城中心、横岗中心等城市各级综合服务中心，汇集重大公共服务设施，共同打造融合了大运深港国际科教城的科研创新功能与龙岗中心城的综合服务功能的“湾东智芯”。
并依托东部大枢纽、7轨交汇、四大高速、八大公交等交通配套的全面升级，快速连接惠州、汕尾、河源及粤东地区的桥头堡，打造深圳都市圈的“东核心”。
推进围绕综合服务轴的配套建设及交通枢纽发展，使大运新城整体价值再登新台阶。
2.创新活力轴—南北向贯穿大运新城，连接四个分别具有研发创新、科教文体、高端商务、轨道枢纽功能的发展核心，主要体现为六组团，并经过多维融合成为三个重要组团。
首先是，涵盖已入驻的香港中文大学，深圳北理莫斯卡大学，并规划引入中的深圳音乐学院、墨尔本生命健康工程学院、深圳吉大昆士兰大学、康奈尔大学、哥伦比亚大学等10多所国际名校以及大运体育馆的一流科教文体中心组团；
其次是，以深港国际中心为主导的深港中心商务组团和大运枢纽组团组成的集写字楼、轨道交通等重要设施资源为一体的服务组团；
*后是，在大运以约1.4万亿打造“东进智核”，相当于3.5个前海投资的产业建设为基础前提下北部创新组团、坳背产学研组团、长江埔智造孵化组团形成以技术为核心的强力产业组团。
创造出了充满活力的现代大运新城圈。
未来大运新城将成为集公共服务、交通配套、商业、产业、文体、人居为一体的超级大型综合体，成为带动粤港澳大湾区发展的*引擎。
如果说深圳西部深圳湾是科技创新+现代服务业集聚地的话，那么未来深圳大运新城就是高新技术产业+高端人才的东部发源地。
大运新城依托国际大学城和各大产业园及总部基地，以教育培养人才，以产业吸引人才，以服务留下人才。
未来大运及周边预计会有超10万名高净值人才，这些人群将会成为东部经济发展的催化剂，不仅带来大量的住房需求，也必将催生新一轮的价值风口。
而作为大运新城发展的核心部分也必将成为这些高净值人才的选择之一，世茂深港国际中心未来价值潜力不言而喻
02
世茂深港国际中心
城央中轴的价值高地
2020年2月26日，胡润研究院&世茂深港国际中心联名发布了《2020世茂深港国际中心•胡润全球富豪榜》。
这个合作或表明未来世茂深港国际中心将会成为象征财富和地位的重要标志，成为高净值人士的向往之地。
世茂深港国际中心拥有不可估量的圈层价值。
但世茂深港国际中心本身实际已经超出了圈层价值的单一定义，其它价值主要体现为：
城央高塔价值
项目高塔由目前世界*高楼迪拜哈利法塔（828米）的AS+GG创始人艾德里安·史密斯亲手操刀设计。
在高塔顶端拟引入希尔顿旗下*奢华品牌酒店华尔道夫酒店，打造云端酒店，汇集塔尖贵族人士，酒店内还将配备高空环形无边际泳池，打造云端网红酒店，汇集名流人士。
酒店下方为未来拟引入至少5家以上的世界级500强企业并其它产业的办公集群，将打造10万白领精英生活办公地。
形成集生活与工作为一体的以塔尖及白领精英为主的高塔生活圈，让生活的含义提质焕新。
高端商业价值：
项目邀请了国际*设计团队——伍兹贝格定制特色主题及采用了TOD设计，在交通配套和高端商业运营知名人才的加持下造就31万方的超级商业集中体SCC Mall。
拥有2个罗湖万象城，1.5个南山万象城的体量，规划包含时尚、美食、科技、娱乐、品质、健行、独创等七大核心内容，是东部未来*的高端商业综合体，也将成为粤港澳大湾区航母级商业中心，带动区域经济发展超越新高度。
公建配套价值：
商业旁是全市首个被冠以“深圳”的公建配套，“深圳露台”，为荷兰*有影响力的建筑师事务所MVRDV规划设计，以“堆叠”的设计手法完美融合城市与新项目视觉景观。
西区以1万㎡的图书综合体与1万㎡的成长星剧场为基，打造 “城市与自然共融”休闲生态性；东部以约2万㎡的会展中心和约1万㎡的深港青年合创中心为基，聚高新产业、人才培训与国际交流的“地标性”知识与智慧中枢。
“深圳露台”特有的多元文化与生态结合的地标性，将使其成为不亚于“世界之窗”的， 世界级“网红打卡地”。
哈罗礼德价值：
与项目签约的英国*古老的九大公学之一哈罗公学礼德学院，400百多年来培养出诸多杰出校友，英国迄今四分之一的首相出自哈罗，70%的学生可考进耶鲁、牛津等常青藤名校，拥有世界一流的稀缺教育资源，而项目的大户型业主轻易就能享有哈罗*优先面试权。
仅这个优先权，就非常值得大家期待，也相信凭借*强大的师资和特有的国际化管理，带来的优质教育成长环境，会使得未来世茂深港国际中心有望成为世界级领袖人物的摇篮之一。
世茂深港国际中心以其不可替代的核心地段和不断兑现的塔尖价值，城市级地标综合体的姿态，汇集全球顶层生活形态。
无论何时，核心地段的核心资产都是*佳的资产配备，而有价值的稀缺项目更是备受追捧，就如日光的香蜜湖深业中城以及目前已经售罄的项目一期。
而今世茂深港国际中心天誉二期是整个项目中*后可售的稀缺居住类资产！
除了优秀的投资者外，有许多高净值人士也曾对天誉二期表示非常关注，到底还有什么在吸引他们挑剔的眼光呢？
03
天誉二期优质资产
塔尖人物家族私拥藏品
马克思曾说过“人创造环境，同样环境也创造人”。而斥资500亿打造的东部标杆项目世茂深港国际中心天誉二期就是这样的存在。
一是其不可复制的塔尖生活环境。
项目由超百位名师联袂设计，将其打造为高端智能度假体验式酒店公寓，约180米绝版大尺度奢华云端公寓，坐北朝南，无遮挡看到深圳露台景观、超塔、大运公园景观以及神仙岭，在家就能体会城市与自然完美融合感。
另外独立的空中花园、围合型人行步道、六星级宅居品控、四大全屋智能家居系统，也能尽显智能健康生活的快乐。
二是其繁华与烟火交织的商业环境。
项目围合中心设有一个约1.7万㎡的围合式步行商业街，采用晶钻设计理念打造宜人的开放式社区商业环境，并结合塔尖价值及商业价值，促进东部商业经济的大发展，创造城市与生活交织的美好画面。
三是其绝无仅有的文化教育环境。
项目打造近5万㎡的文化艺术空间，有图书馆，美术馆，剧场，艺术厅等多项优质资源，并引入哈罗公学等国际名校以及一流科教文体中心组团使身临其中的每个人都能拥有得天独厚的教育氛围和艺术熏陶感。
四是其至善完美的定制空间环境。
项目结合地势特点参考新加坡式的五重立体景观，打造包含大门、廊下、水景、吧台以及屋顶的*奢华艺术空间，让归家成为一种美感之旅。
“建筑就是研究如何浪费空间的艺术”-Philip Johnson
而项目也贯彻了“极大的浪费方能呈现极致的品质”采用完整的爱马仕灰大理石材面结合特殊材料，打造约30米宽6.6米高的大气入口门楼“云境·之门”，开启高端的归家之旅。
入户后是“云隐·走廊”，设计灵感来自于梦中的走廊——凡尔赛宫镜厅，选用大理石*纯净自然的精华部分铺盖，宝马金色调为柱，搭配随风而动的云隐珠帘，奢华与雅意并存之感迎面而来。
再来是湖面铺满蓝钻花岗岩的七百平镜面水景“云临·湖泽”，似星光又似钻石的蓝钻闪动着两棵斜飘红果冬青的倒影，感受归家途中绝境美景。
镜廊的尽头，便是以“森林城市”为主题打造的200平的宴会吧台“云起·宫阙”占据高度优势，尽览园区美景。
而*后的“云归·宅院”述尽了凝景如画，丛生的“蓝花楹”、紫薇和香橼围绕点缀着特选造型乌桕、星石雕塑和翡翠山峦塑，让别具一格的美景充满生活的角落。
不管是从生活还是工作，商业还是人文，或是绝佳的园林美景。
天誉二期的“环境”都将吸引无数的高净值人才，而这些人才未来将会带动整个项目发展提升至更高的位置，让其成为大湾区的中流砥柱，甚至整个世界不可或缺的知名超级综合体。
当下，深圳大平层*公寓资产十分稀缺，115-305㎡塔尖豪寓更是几乎缺供！
天誉二期户型品质再升级，专为钟情大平层顶豪公寓的塔尖人物而来！
二期的主力户型面积多元，无论是三口之家还是多人口家族，成就塔尖家族极优传承藏品。
以建面约264㎡户型为例，格局方正的五房两厅四卫，是项目的*单位，拥有独立的专属超豪华电梯厅，连保姆都有自己的专属保姆梯，主仆分明，在拥有私密空间的同时还能尽享地标稀缺景观。
厨房约10㎡，景观阳台约10m的大开间，阳光洒在客厅和餐厅，让你感受美食美景的同时接受大自然的洗礼。
而让人惊喜的是，主卧尺度更加阔绰奢华，270°无柱总裁景观面，采用套房设计，配备10㎡独立衣帽间和采用干湿分离设计的3.05m独立卫生间开间，人性化专属配备让你全身心体验归家的快乐。
相较于一期，二期新增品牌新风系统、全屋净水直饮水系统、林内热水恒温系统等并结合全球两大科技巨头——阿里云、云知声，对标金茂府、深圳湾一号等一线豪宅，打造全新舒适智能家居环境。
与一期相比，此次推出的天誉二期综合性更强，拥有距离深圳露台和超塔更近的中心位置，更美景观视角以及升级优化后更佳的产品品质体验感。
据了解，一期项目几乎是推出就热销，二期更是不负众望，收官藏品115-305㎡顶豪公寓，上周一开盘，已取得非凡的业绩，热销中的稀缺席位，分秒递减中。
未来能与地标封面比肩的资产也再难有，现在无疑是入驻世茂深港国际中心是*后、更是*佳的机会！
对标全球优质资产的天誉二期，无疑将畅享深圳东部中心未来城央崛起的发展极大红利。
出品丨深圳概率
统筹丨图腾镜丨轮值丨琪帮主
总编丨傅卫鸿丨运营丨乔爷青青瞿斌
主编丨阿钢良霞琪庆香香丨美颜丨柚子
- 城央标杆资产，为何备受新派塔尖人物的青睐？
