更证：标题楼面价有误，正确为4911,12月3日，惠城金山湖片区迎来一宗商住地块出让，根据公告结果显示：
地块由惠州交投利臻置业有限公司竞得，成交总价达4.66亿，折合楼面价约4911元/㎡，毛坯住房销售单价不高于21000元/㎡。
该地块采取“限地价、限房价”供地方式，起拍价4.66亿（楼面价4911元/㎡），*限价为5.359亿元（楼面价5647元/㎡），该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于21000元/㎡，装修出售标准原则上不得高于3000元/㎡。
地块竞得人须无偿出资代建332套安置房(约100㎡/套，总建筑面积≥33214㎡)，安置房采用3房2厅1厨2卫或2房2厅1厨1卫户型。
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地 块 信 息
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地块挂牌编号为GP2021-38 ，位于惠城金山湖片区JSH-B04-20地块用地面积为30612㎡，*建面为94897㎡(其中商业建筑面积≤10%，配套设施的建筑面积1745㎡）。
地块规划容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高：层数≤26层高度≤80米，土地城镇住宅及商服用地。
另外，竞得人须按规划要求承担地块南侧修竹一路的建设，并配建建面约300㎡文化活动站，和1350㎡养老中心，建成后无偿移交政府相关部门。
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区 域 信 息
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本用地周边情况:东侧为规划道路竹园路，南侧为规划道路修竹一路，西侧为规划道路文竹一路，北侧为规划道路翠竹一路。
从百度地图可以看出，地块所在位置金山湖湖心岛东侧，三环南路南侧，紧靠惠奥大道，毗邻惠州天安数码城以及龙湖天宸原著花园，地理位置优越。
目前周边正在开发建设中，南向不远处为密集住宅区，包括中信凯旋城、中洲天御、龙湖天宸原著花园等项目，新房在售均价17000-19000元/㎡。
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