房讯网中山消息近期，房讯哥密集收到网友对三乡“旧改”的询问，其中，提及频率*的莫过于宝元鞋厂的*新情况。
据了解，目前三乡涉及地产范畴的改造项目合计两个，分别是雅居乐与和悦恒联手改造的泉眼村“合罗围”项目，以及龙光收购的广星鞋厂项目，剩余的基本为政府主导的村落面貌改善以及产业升级改造。
关于闲置5年有多的宝元鞋厂，*早在2019年被纳入《中山市三乡镇“三旧”改造(城市更新)专项规划(2017-2020)》，计划改造为商住为主一体化综合性服务片区。
而在2020年的党代会报告中，关于宝元鞋厂的改造，已改为转型成新型产业城。
今天，我们就来直击三乡的三个“旧改”项目，深扒网友*感兴趣的“宝元鞋厂”故事。
开篇先来看看泉眼村和广星鞋厂的*新情况。
资料显示，泉眼村“合罗围”片区的改造意愿范为北至雅居乐新城、南侧靠雅居乐国宾道，东侧接大塘路，西侧接学堂路，片区改造总面积约为169333.33㎡（折合约254亩）。
2021年11月4日，据三乡镇官方发布消息，同意“合罗围”改造的意愿比例已超过80%，意味着片区可顺利进入下一阶段的改造工作。
龙光收购广星鞋厂的消息*早在2020年底被媒体广泛曝光。
从地理位置上看，广星鞋业有限公司位于三乡华发观山水项目旁，建设用地总面积达8万㎡，分为A、B两个部分。
当前，广星鞋业有限公司已被龙光100%控股，而作为龙光的储备项目，目前该项目的动工和入市时间还未确定。
值得一提的是，除了广星鞋厂，龙光还分别持有顺星鞋厂以及中力房地产公司股份，顺利通过“旧改”在南朗、火炬各下一子。
回到网友*感兴趣的宝元鞋厂话题上，目前鞋厂已闲置5年有多，期间曾提出两种改造方向，但目前仍未得到具体落实。
其中，*种改造方向为2019年初提出的综合性服务片区。据《中山市三乡镇“三旧”改造(城市更新)专项规划(2017-2020)》文件，宝元鞋厂的改造类型被划分为公建配套完善型，以旧城活化更新为主，作为三乡镇文化广场的延伸，结合西北部平铺公园的建设，打造成以文化、体育设施为核心，商住为主一体化综合性服务片区。
第二种改造方向则为2020年官媒报道中的新型产业城。
并且在2020年三乡*季度经济工作会议中，政府更提出“千方百计盘活宝元鞋厂为着重点的空置厂房”，可见政府解决宝元问题的决心以及迫切性。
或许部分不熟悉宝元鞋厂的网友会感到疑惑，为何一个厂区能引起如此大的关注？
据悉，宝元鞋厂于1969年9月创立，为全球*品牌运动鞋与休闲鞋的制鞋集团，也是全球*可以同时生产各类运动鞋及休闲鞋的厂商，总部坐落在广东省中山市三乡镇文昌路，是当前三乡镇的商业、教育、文化中心位置。
厂区体量十分庞大，地块建设占地1500余亩，建筑面积600000多万平方米，鼎盛期员工人数达到5万多人，更带动了周边的医疗、商业配套发展，对当地的经济发展作出了巨大的贡献。
而在2014年期间，从百度贴吧中已传出宝元鞋厂有意搬迁的消息，并有网友在帖子下追加评论，称富士康将进驻该厂区，但也不排除有房地产商收购的可能。
如今看来，除了宝元鞋厂搬迁的消息准确以外，其余消息均是网友捕风捉影或无犀之谈。
如今，行走在厂区前的大道上，昔日人头攒动的热闹场景已不复存在。在企业搬迁后，厂区每个大门仍有值班保安人员把守，但办公区与生产车间已完全空置。
值得一提的是，设置在厂区内的宝元购物广场尚在营业，供货端为原厂区原厂区不远处开辟的新厂区，生产人员大约1000人左右。
事实上，在中山、乃至整个珠三角，因为各种原因搬迁的企业不少，而所空置下来的厂区也有不同的用途。像宝元鞋厂这种盘踞镇中心位置、且占地面积较大的资源，未来如何利用则显得至关重要。
那么，闲置的三乡宝元鞋厂将变成怎样的产业城，又或会有怎样新的改造方向？房讯哥将为大家密切关注。
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- 多图直击：中山三乡“旧改”项目进展！空置多年的宝元鞋厂怎样了？
