12月起,一旦你忽视这5个“小细节”,*款可就要“打水漂”了!

来源:眼里只有房   作者:EyEreem   2021-12-16 00:00:00

随着“限跌令”的不断发布,房价下跌变得越来越不可能了,这也就意味着广大购房者仍将必须为高额的*款而努力拼搏了!在买房时,好不容易凑齐了*款,购房者可不想它出现任何事情,否则自己的血汗钱岂不是白白浪费了吗?那么问题来了,怎么才能保证*款的安全呢?对此,小编要说的是,12月起,一旦你忽视以下这5个“小细节”,*款可就要“打水漂”了!

1.未约定退*

虽说购房*无法随意退还,但如果因为开发商单方面的原因,从而导致交易失败了,那么购房者就应该有权要求退房。然而,在实际操作过程中,无论因何原因导致交易失败,开发商都是不会退还*的,这显示很不合理!因此,大家在交*款时一定要约定好退还收付款的具体条件,以免未来出现麻烦!

2.购房合同无效

要想保证*款的安全,前提条件就是所签订的购房合同要具备法律效力。如果你所签订的购房合同被认定为无效合同,那么在发生交易纠纷时,可就难以维权了!所以,大家在签订购房合同时一定要注意确保合同的合理合法合规,千万别动什么歪心思,就比如想要通过签订阴阳合同来避税,又或者逼迫他人签订不平等的购房合同。

3.不了解开发商

近年来,开发商延期交房的情况屡见不鲜,诸如恒大集团这么强大的房企,也出现了延期交房的情况,更何况那些实力较弱的中小房企!更甚者,有些不良开发商竟然选择了捐钱跑路,然后留下烂尾楼给购房者,简直是太可恶了!在此,小编提醒大家,在买房时*先了解一下开发商的具体情况,就比如资金链是否正常运转,若发现开发商问题较多,你*放弃吧!

4.中介问题太多

由于房产中介手中房源较多,也较为专业,越来越多的购房者都会选择通过房产中介来实现自己的住房梦想。然而,黑心中介可是有很多的,如果你遇到了,你的*款可就难以确保安全了!在此,小编提醒大家,在找中介买房时,*选择那些较为靠谱的品牌房产中介!

5.卖家假冒房主

在买房时,购房者*害怕遇到假房主了,因为这样的交易完全就是无效的,更甚者还会让自己“钱房两失”!在此,小编提醒大家,在买房时一定要注意核实卖家的身份信息,以及查验房产证的真假,千万别被骗了!

一套100万的房子,按照20%的*比例,那可就是20万了!如果一月工资5000元,不吃不喝一年也就6W元,而要想凑齐*款,则需要3年多的时间!如果*款打水漂了,那岂不是意味着自己3年多的血汗白流了吗?*后,小编要提醒大家,12月起,一旦你忽视以上这5个“小细节”,*款可就要“打水漂”了!

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