近期，西安一大批房源发布价格公示，1月20日-23日，接连四天集中放量，总共上线17盘7307套房源。
刀评楼市：1月20日，西安主城区集中供应，天地源丹轩坊、中国铁建西派国樾、绿城观澜、白云兴庆御苑、易道郡玫瑰公馆，一共2599套房源上线。其中，天地源、中国铁建、绿城房源价格远低于预期；玫瑰公馆属于老盘新推，从六千上涨到两万，属于典型的市场红利盘；白云兴庆御苑，是二环稀缺的瞰湖揽园项目，小面积和大户型均有。这一批供应，*能表现出西安在产品换代之际，鱼龙混杂的局面。
刀评楼市：1月21日，高陵板块四个项目集中上线，分别是悦熙府、桂悦府、颐和盛世、龙江秀水园，均价区间8513-11746元/㎡，产品包括别墅、小高、高层，一共547套房源公示。这一批房源算是“刚需福音”，不仅有刚需高层、刚需小高，还有刚需别墅，4层极致低密别墅，均价在9206元/㎡，创西安市场新低。此外，地铁旁装修房源如悦熙府，分离核心筒设计、创新2T4户，也需要重点划线。
刀评楼市：1月22日，沣东新城2个项目上线，分别是万科未来星光、天地源蘭樾坊，一共809套房源公示。2021年沣东新城住宅用地成交1353亩，但安置住宅用地占到1117亩，普通商品房住宅用地236亩，未来新增供应还是紧张。因此，沣东新城首批次公示，万科未来星光-自贸区精装改善，天地源蘭樾坊-沣东CBD叠拼产品，小高、高层打破2万/㎡，叠拼将近3万/㎡，都值得重点划线。
刀评楼市：1月23日，西安主城区再次集中上线，一共3352套房源，分别是金泰贞观悦府、白桦林溪、龙源国际城C区、曲江城市树、华润悦玺、绿城柳岸晓风，这些项目各具特点，千米揽河瞰湖-绿城柳岸晓风，曲江会展中心板块的核芯大平层-华润悦玺，曲江二期摩天瞰湖大平层-曲江城市树，经开精刚地铁大盘-隆源国际城、市政府商圈精致刚需盘-金泰贞观悦府。
*后简单总结一下，*近接连四天发布房源公示，总共17盘7307套房源，很明显是在赶进度。因为，疫情突然来袭，打乱了供货节奏，今年房源任务挤压比较多，房源上线可能比较集中，大家不要因为房源大量供应，就盲目探底。
必须重点强调一点，2022年西安主城区新盘供应，其中51%都是万元高价地，因此，此次主城区刚需盘十分难得，需要重点把握！
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- 9206元/㎡抄底“刚需别墅”！17盘上线7307套新房！
