惠州房价指南 撕开惠州房价面纱，只做真实报价。 687篇原创内容公众号
上周位于江北中心区的泰丰，以备案价9折+返购房礼包的形式，引起了广泛关注，售楼处也是人满为患。
今天，同样位于江北、与泰丰千湾汇相隔不远的宝悦华庭，也开始跟进81折购房，根据爆料消息，折后单价9800元，*1.5成其余分期3年，而且是免息。
顺便给房价君扔来一张算价图：
根据备案信息显示，这个盘此前备案均价约为12957元/平米，81折后，大概均价在10365元/平米。低楼层，可以做到9800。
不得不说，现在的开发商，在卖房上，对于价格真的是好卷啊……
今天我们不想过多讲关于宝悦豪庭的信息（如果你确实感兴趣，可以私聊小编领取资料包），而是想来说说江北。
这个将惠州配套集齐，几乎没有短板的区域，房价君是万万也没想到，连它也要加入价格战。
江北在惠州是怎样的存在？
合生大桥、中信大桥、隆生大桥、东江大桥、惠州大桥、再加上正在建设的鹅城大桥，东江之上架起的过江龙越来越多，而江北，也从以前的买房不过江，到现在一房难求。
如今的江北，经历过高速发展之后，江北中心区、江北东区、江北西区、北站新城，各个板块逐步开始了自己的发展脉络，当下的江北，已经开始了又一轮的版图外拓。
那么如果你想在惠州买房，对于江北各个板块与区域应该如何选择？每个板块有哪些特征?楼盘价格如何？
今天的这篇文章，一次性给你们讲清楚。先来一张江北在售楼盘图，心急的可以先看看：（价格分为备案价与现售折后价，部分楼盘可做低*，感兴趣可私聊小编）
价格为惠州房价指南电询，具体请以售楼处为准
接下来是各板块的具体情况。
先来看江北发展*的中心区。江北中心区当前的发展趋于成熟状态，城市界面好，配套全，住宅发展*旺盛的时间段是在2010年前后。如今多数小区已进入到二手房时代。
新房方面，当前可供选择的房源也不多。
蓝光铂汇公馆，尾盘，且开发商资金出现问题；中海广场，商业性质，主要是复式户型，样板房开放后，一直处于搁置状态，当前销售暂停。
因此只有三新几个盘可以供选择。
分别是泰丰千湾汇，嘉和盛世三期、盛越华府以及宝悦豪庭。
这三个盘中，泰丰千湾汇与宝悦豪庭优惠力度比较大，均为81折左右，折完后单价在12300元/平米以及10365元/平米；
嘉和盛世带装修，但对外宣称无优惠，当前售价15235元/平米；
*后是盛越华府，单价大约15000元/平米，这个盘*的优势在于已经是现房，且学区划分在江北当前口碑不错的富民*。
江北西区，地处江北中心区与北站新城之间，通过惠博大道可以直接到达江北中心区。从通勤时间成本上来讲很方便。
板块内*早的社区奥林匹克花园，当前卖到五期，也就是梵高的花园，因为有*，园林也很漂亮，所以单价也比较贵，15099元/平米，折扣很少。
西区另外几个社区九颂中奥沃华瑞府、江滨华府，优惠力度都比较大，单价方面性价比较高，但配套方面不是很成熟。
西区未来的发展将会与北站新城接成一片，从城市界面来讲，西区受城中村干扰不多，整体环境相对舒服。
江北东区，沿着惠民大道与金龙大道两条主干道，向汝湖方向发展，休闲方面有望江沥公园，千花洲旅游度假区等。但板块内又有物流园、汽车城等，因此区域定位更复合一些。
当前东区新盘中，有全新盘方直星图园，主推紧凑型三房，营销中心及样板房已开放，价格待定；
中交和风春岸处于清盘阶段，已交付；碧桂园领峰是板块内*的带装修盘；
另外，星河在江北东区的星河传奇项目，当前的优惠力度也比较大，年后单价在10900元/平米，性价比很高。
*后再来说说北站新城。
高铁北站在去年底已经正式通车，但板块现状来看，配套依旧处于比较缺乏的状态。*、医疗、商业配套基本全靠蹭。
此前已经确定的八中*部，何时动工依旧没有消息，区域内由星河配建的九年*，计划2023年投入使用，当前*名字依旧没确定；
因此整个北站新城板块新房，虽然等来了高铁通车，但配套缺乏，人气没有明显变化，反应在房价上，变化也就并不是很明显。部分楼盘优惠价格甚至探底到了9字头。
北站新城当前可选社区相对较多，而且优惠力度比较大，但要等待区域人气成熟，还需要有足够的耐心。
*后来汇总一下江北四个区域的情况：
江北中心区，可选房源少，优惠少，但楼盘价格相对稳定，配套成熟。
江北西区，可选社区不多，但部分楼盘优惠力度大，板块内*等配套已经到位，基本生活不成问题，整体城市界面也不错。
江北东区，板块定位更复合，可选楼盘不多，部分楼盘处于尾盘清货阶段，但休闲资源丰富，教育资源目前是短板；
北站新城，可选楼盘多，区域发展需要长期耐心等待，人气欠佳，配套靠蹭。板块内楼盘优惠力度很大，基本都能到备案价8-9折的力度；多个楼盘表示可支持低*无息分期的形式进行购房。上车门槛很低。
*后，整个江北，政务类、商场、写字楼等配套都属于十分丰富的状态，但教育资源紧张。
*教育资源方面，有比较好的富民*，**，南坛*鼎峰分校，但*资源较紧张，仅有惠台*以及田家柄*两所公立*，另外，知行*（原黄岗*）以及光正*为私立*。
以上就是江北各板块的情况，江北很大，喜欢的也需要对比各板块情况慢慢挑哦。
好了，以上就是今天文章的情况，点赞点在看，下篇见！
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- 卷死了！江北又一盘宣布降价，81折，单价9800起！
