美国房产动态
美联储罕见地批准了0.5个百分点的加息，并宣布计划从下个月开始缩减其 9万亿美元的资产组合，以双管齐下地降低处于40年高位的通胀。
美国抵押贷款利率上升，30年期的贷款利率为5.27%，为2009年以来*。
在抵押贷款利率上升和房屋销售下降的情况下，更多的都市区（185个中的 70%）的独栋别墅现房销售房价中位数实现了两位数的年涨幅（上一季度为 66%）。
独栋别墅现房销售房价中位数以15.7%的更快速度上涨，至368,200美元（上一季度年涨幅为14.3%）。
随着房价持续*和房贷利率上升，*季度的负担能力恶化；*为 20% 的典型现有单户住宅的每月抵押贷款付款增加。
英国房产动态
根据英国国家统计局（ONS）的数据，在截至2022年3月的一年中，英国租金价格上涨了2.4%，高于去年同期的2.3%。由于通货膨胀成本上升，租户可选择的房源数量一直在下降，但是，购买出租房市场开始看到房源的增加。已经持有出租房的投资者们可能会看到一些租户愿意支付更高的租金，从而为短期和长期回报提供更多机会。
预计未来10个月英国房地产价格将上涨4.5%，根据仲量联行（JLL）的数据，未来五年房地产市场的价格可能会比目前高20%，这为2022年投资英国房地产提供了另一个很好的理由。
澳洲房产动态
本周澳大利亚两个*城市的价格继续持平，延续了自圣诞新年假期后市场开盘以来的明显趋势，而阿德莱德、布里斯班和珀斯的价格进一步上涨。澳大利亚4月份住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨16.7%。
三大房产市场房价涨幅概况：
悉尼的房地产价格上个月下跌了0.2%，过去12个月上涨了14.7%。
墨尔本的房地产价格上个月保持平稳，在过去12个月中上涨了8.4%。
布里斯班的房地产价格上个月上涨了1.7%，在过去12个月中上涨了29.3%。
本周，储备银行十多年来首次将官方现金利率提高了25个基点，这是在21年来*快的通货膨胀加速的背景下实施的，通胀率在3月季度达到5.1%。
如果金融市场的预期属实，澳大利亚人可能将面临40多年来*激进的抵押贷款利率上涨。
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- 【美亚观天下】美联储再加息0.5个百分点；英国租金价格上涨了2.4%；澳两大城市价格持平
