五一假期，露营火了，重庆楼市也有了回暖的迹象。
铭腾机构显示，上周住宅成交量合计19.87万方，环比上涨95%，合计1674套。
套均面积建面逼近120，以刚改、改善物业主导。
与此同时，目前主城新房的建面均价为14794元/㎡，环比上涨2%。
来源，铭腾机构
很多人觉得现在楼市行情不好，都在问未来重庆房价会不会跌。纵观近几年土地的成交情况和供应情况，刚需盘其实已经不多了，越来越多改善盘入市，拿地成本和品质的提高，房价下行是不可能的，我个人预判均价还是上涨，只是不会出现暴涨暴跌的局面。
现在楼市，对于刚需来说，不管是价格还是产品，局限性强、可选择面窄。想以心理能接受的价格在核心地段买到合适的房子，难度太大。要么是价格不能匹配，要么是地段不能接受。
本周重庆楼市组织一次新房团购，楼盘位置在九龙坡区核心板块。
近年来，在一路向西的政策加持下，九龙坡区在商圈扩容、旧城改造、半岛焕新、交通升级等方面都开足马力，2021年，大杨石组团地块成交楼面价13257元/平，足见市场对区域价值的认可度。
再说说楼盘大概情况，由央企开发，物业为龙湖物业它所处的板块，经过10余年沉淀和发展，商业、交通、公园、医疗等配套非常成熟。
从楼盘步行能到达国家级湿地公园，周围更有多个大型综合商业体和商超环伺，和万象城以及杨家坪步行街都在直线3公里的距离内，临近轻轨2号线，周边有轨道环线。
更难得是的，现在这个新盘正在推出限时特惠，每平直降5000元，粉丝们抄底的机会来了！
重庆楼市现在组织一次团购，可加以下微信。
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（以下仅为楼盘部分户型）
6号楼A户型。
5号楼B3户型。
目前，2T5户的清水高层，建面89-99㎡，折后总价123.6万起，算下来建面13887元/平起；2T4户的清水高层，建面99-127㎡，折后总价150万起，算下来建面15151元/平起。
参考上面说的楼面价，这个单价不算贵了。
这个世界不存在位置好又便宜的房子，大家买房说白了就是一分钱一分货，今天选的这个盘，从它的位置和价格综合来看，算核心区新房里面的笋盘。
这个盘适合哪些粉丝：
1、预算有限，想要在核心区买房的粉丝；
2、首套或投资，看重楼盘附近商业、大型商业综合体配套；
3、临近轨道，出行方便；
4、有改善需求，楼盘是三房/四房配置，适合想把房子换在核心区的粉丝。
后再告诉大家一些惊喜：
1、品牌好、物业好：央企开发，交房有保障；龙湖智慧服务物业加持，品质、物业的双重保障！
2、劲爆折扣：直降5000元/平！现在重庆核心地段，这个折扣很难再有。
3、项目配套成熟：周边临近2号线轻轨站、大型综合商业体、步行可达到国家级湿地公园；
4、优质楼盘：2T4户、2T5户，居住密度及舒适度较高，绝对和其他普通高层梯户比不同。户型规划合理，除了个别户型，基本上都是横厅设计，通风采光更好。
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