作者：世联评估|首发：价值领地微信公众号
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行情一览：
2022年一季度昆明市存量住宅均价为10,885元/㎡，环比21年四季度下跌0.99%，同比21年一季度上涨2.04%，自21年三季度开始存量住宅均价下跌趋势明显。
据统计2022年一季度昆明市存量住宅挂牌房源约7万套较去年同期增长了约40%,存量住宅成交量约4,000套远远低于去年同期，存量住宅源积压严重，市场成交惨淡。
在“稳房价”“稳预期”方针指导下昆明出台楼市支持政策：下调首套房和存量住宅贷款利率，同时降低了首套房和二套房比例，公积金方面，只要缴存6个月以上就可以申请且可以支持商转组合贷，楼市松绑信号明显。
2021年2月-2022年3月昆明市存量住宅均价及涨跌走势图
2022年1季度昆明市主城区各行政区均价及涨跌幅度情况
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楼盘涨跌：
结合EVS数据监测，一季度共选取了245个活跃楼盘，涵盖昆明市五大主城区。其中楼盘均价上涨的有61个，楼盘均价下跌的有184个。从本季度活跃楼盘统计来看，存量住宅均价下跌的楼盘数量远超过了上涨的数量约占总量的80%。
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数据详情：楼市涨跌情况大公开
备注：
楼盘均价：案例取自世联EVS系统（2022-01-01至2022-03-31）
楼盘涨跌幅：2022年一季度与2021年四季度相比
活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在150条以上的住宅楼盘（别墅除外）
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西山区
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盘龙区
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官渡区
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五华区
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呈贡区
备注：以上季度楼盘均价仅供参考，具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响，与楼盘均价有所差异，详情可咨询世联估价师或查询世联evs个贷管家。
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- 昆明市2022年一季度活跃楼盘分析报告
