开盘表现不俗,这个靓盘凭啥赢得客户广泛认可?

来源:老傅说事   作者:傅卫鸿   2022-05-12 14:22:03

题图|图源网络

深圳楼市总是这样,给点阳光就灿烂。

即使千呼万唤的松绑政策并未如期而至,但也改变不了深圳楼市日渐回暖的大趋势。

刚刚过去的五一节,各种喜报频频传来,无论是位于南山的改善人居,还是位于龙岗的刚需产品,均表现不俗。

而就在今天,位于龙华网红片区的鸿荣源博誉府二期,开盘表现比较突出。

据了解,开盘当天成交240多套!

值得关注的是,鸿荣源博誉府二期开放展示区后,采用反常规操作,仅在极短时间内就毅然快速开盘。

结果是,在一期还有尾盘持销,二期在没有充分蓄客的情况下,仍取得不俗的开盘业绩。

现场消息,有些优质房号已经所剩无几。

良好的开端是成功的一半!

在老傅看来,这次鸿荣源博誉府二期开盘的不俗表现,既有其宏观层面的外因,也有其不与凡同的内因。

1

建面约85-126㎡主力3-4房

高品质+好户型+精装修=爆款产品

据悉,鸿荣源博誉府二期主推:

建面约85-126㎡主力3-4房。

产品面积段相对多元,既适合刚需,也适合改善需求。

可以看出,鸿荣源博誉府二期在户型上既保留了一期的爆款户型,同时又增加了小户型,在精装上下足了功夫,堪称时下市场上的爆款产品。

老傅也有粉丝买了一套,她告诉老傅:

“户型做得挺好,看园林就很舒服,方正通透,使用率高,而且精装修品质也不错。我很满意!”

金杯银杯不如消费者的口碑!好产品自然会赢得客户的认可!

实话实说,老傅在品鉴了鸿荣源博誉府二期几个户型后,也觉得置业者给出的评价是相对客观和中肯的。

我们就以四个主力户型为例,来简单分析一下。

☆85㎡精致美宅:户型方正,通风采光,均好性强,整体布局合理,功能灵活多变,适合刚需。采用双阳台设计,其中厨房的生活阳台宽阔,使得厨房空间特别通透。

☆96㎡三房两厅两卫:创意竖厅设计,客厅、卧室三开间朝南,空间流畅,采光通透,适合刚需。主卧套房设计,自带洗手间,保证主人房的私密性。

104㎡三房两厅两卫:双龙抱珠房型设计,客厅出阳台,三开间看园林,超大主卧套房,自带卫生间。空间开阔,视界明亮,适合刚改居家。

☆123㎡四房两厅:户型布局左右平衡,南北通透,客餐厅都有阳台,适合三代同堂改善型人居。客餐厅的大开间设计,阔绰适度,舒适安逸。

左右滑动查看户型图

重点在于,项目带精装交付,这也是许多客户认可的地方。因为鸿荣源产品装修品质一直口碑不错。

整体来说,精工匠造,用材高档,工艺精细,亮点很多,创意不少,体现在许多细节上。

☆入户门为德曼钢木质隔热防火门,玄关柜大容量+中间台面,合理划分收纳空间,可分类收纳各种日常出入用品。

☆电视背景墙采用陶瓷薄板,并配备射灯照明,预留不锈钢板;高档大气,彰显居家的格调和品位

☆厨房为无拼接台面,高硬度石英石;并配有厨房三件套:抽油烟机、燃气灶、消毒柜(老板或同等品牌)。

☆双分离卫生间,干区采用防滑地砖,淋浴区采用大理石淋浴地面;配有马桶伴侣和插座等。

☆卧室收纳柜+樟木板+通风口:衣柜都有侧边柜,不锈钢层架;衣柜设置樟木防虫板,板材经过防潮防腐处理。

令人印象深刻的是,这样的好房子,高品质+好户型+精装修=爆款产品,市场价相对亲和。

鸿荣源博誉府二期开盘均价约7.58万/㎡,总价仅约608万起,还带精装修。

能够取得良好的开盘表现,就一点不奇怪了!

2

传承“誉”系高品质

二期环境营造匠心独运

另外,值得注意的是,置业者还比较认可鸿荣源博誉府二期的园林环境。

老傅一位看过项目的粉丝这样坦言:

“次看了展示中心后,我就决定买一套。这是我喜欢的家园,外观靓,园林好,闹中取静。”


是的,传承鸿荣源“誉”系产品的高品质,鸿荣源博誉府二期在品质打造上匠心独运,亮点不少,硬核多多。

1、外观形象高端大气上档次。

鸿荣源博誉府二期共有5栋楼,采用围合式布局,楼间距化,小区空间显得宽裕从容。

项目采用塔楼点式布置,井然有序,楼栋中间配有大型中心园林花园,整体氛围高端大气,稳重和谐。

项目效果图

2、多重归家礼序彰显居家身份。

小区入口一贯延续鸿荣源“誉”系大气方正的风格,设计有约1000㎡迎宾广场,广场两侧优良树种整齐划一。

周围还打造了约6.5米高跌瀑景观带,伴随着轻盈的流水声,每一次归家都拥有轻松写意、骄傲自豪的礼序。

主入口处约13.5米高双层联合大堂,延续誉系高端产品“方正”的门厅风格,充分彰显居家的身份与地位。

项目联合大堂实景图

3、多功能空间营造和谐氛围。

小区打造了建面约2.8万㎡的多层次立体园林,将室外活动场地与架空层相接,给业主更多的活动休闲空间。

园林实景图

楼栋之间是高绿化景观覆盖+分龄互动社区,自带中心阳光泳池、主题花园、社区会客厅、儿童活动区等功能区,覆盖不同年龄层的休闲需求。

泳池实景图

以上三点,只是鸿荣源博誉府二期环境氛围的一部分,还有许多软硬件方面的配置,只等时间来证明。

鸿荣源总是这样,于无声处见真章!

说得少,做得多!

作为中国房企开发百强之一,鸿荣源实力有目共睹,曾经开发过香蜜湖熙园、公园大地、壹方中心玖誉、璞誉府等知名项目。

一位香蜜湖熙园的业主曾说:

“鸿荣源的房子,品质十分过硬,哪怕住了很长一段时间,也基本没啥问题。”

自始至终,鸿荣源都坚持以品质说话。

3

网红盘基于网红片区

红山发展升级已成宜居城区

必须指出,作为龙华红山片区的网红盘,鸿荣源博誉府一期去年底亮相时,开盘就去化过半,而且一直持续热销。

考虑到一直以来的楼市分化现状,鸿荣源博誉府一期和二期的市场表现可以说相当不俗,堪称“逆势飘红”。

为什么会有如此不俗的表现?

众所周知,受限于地块的特性,房地产总有一个“万变不离其中”的定律,那就是李超人所说的:

地段、地段、还是地段!

鸿荣源博誉府所处地段——深圳北站-红山片区的高质量发展,为其市场表现奠定了良好的基础。

博誉府区位图

位于深圳中心区北侧,区位优势十分突出。过去这里被誉为“福田后花园”,现在被誉为“北部CBD”。

而且深圳北站-红山片区的定位和规划,足以比肩福田中心和前海中心等都市核心区。

据悉,在龙华区2021年GDP2828.5亿元的份额里,该片区第三产业贡献率超过30%。

目前这里已成为深圳中产聚居之地,据不完全统计,短短几年时间,片区人口数量从20万上升到40多万。

为什么大量的深圳中产都喜欢生活在这里?

原因只有一个,因为深圳北站-红山片区的商务、商业、生活等各种配套已相当成熟,已成非常宜居的人居主城区。

不可否认的是,围绕深圳北站建构的TOD大城堪称城市的“定海神针”。

在红山,简上体育馆、深圳美术馆新馆(在建)、深圳第二图书馆(在建)、龙华首家演艺馆、现代化展览馆等设施,为片区发展添砖加瓦。

简上体育馆实景图

整个片区商业体量高达300多万㎡,包括红山6979、60万方体量的壹方天地、天虹购物中心等,为人居生活锦上添花。

红山6979夜景

区域的成熟,再加上高铁和地铁的连接,将整个红山板块与深圳市中心、深圳湾超总等城市核心板块连成快捷的城市核心圈。

尤其是在轨道交通地铁方面,鸿荣源博誉府附近就有4/5/6号线以及规划中的22号线、27号线等多条地铁在此交汇。

区域交通示意图

以上种种地段因素的复合效应和叠加价值,揭示了一个有着良好现状和未来预期的板块,必然成为城市人居的重要选项。

令人惊艳的是,位于板块内像鸿荣源博誉府如此高品质项目,二期开盘拿到的预售价格均价仅约7.58万,单套总价仅608万起。

这是什么概念?

这相当于用相对平实的房价,享有城市核心的优质资源。

608万起就可以在城市核心拥有一套高品质带精修的住宅,这是鸿荣源博誉府二期送来的福利。

在开盘现场,也有准业主这样表示:

“周边比较好的项目二手房价都10万了,7字头的均价真的很值!”

事实证明,鸿荣源博誉府二期开盘能够取得成交240多套这样的好成绩,并不偶然。

在老傅看来,市场回暖不可遏制,在新一轮的周期开启之际,现在买房非常适合。

不仅仅是时机好,而且是因为产品更好!

现在鸿荣源博誉府二期已经进入了持销阶段,建面约85~126㎡主力3~4房,还是非常值得入手的。

还等啥呢?

老傅后忠告:

买房不要等到“花儿都谢了”!

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