PART1-城南腹地，菁英臻选
目前，西安“高新依赖症”越发明显，所有人都看到了一个事实，“环高新”置业，已经成为西安购房者的优选之一！
为什么要“环高新”投资？目前，西安高新区是西北两千亿级GDP开发区，也是注册企业超过20万家的开发区，更是占据世界五百强企业130家的开发区，因此，高新的存在影响了楼市发展的天平......
▲高新区都市之门-实拍图
随着高新发展一路直上，西安楼市两个现状越发严重：
其一，万千家庭望楼兴叹： 高新楼市“三个数据”问鼎西安，楼面地价1.52万/㎡（地籍号GX3-18-25），毛坯限价2.6万/㎡（地籍号GX3-42-2），新房价格普遍在2.5万/㎡，如此高亢的楼市数据，却给菁英家庭留下一个买房难题。
其二，“三代人”改善难题： 目前高新品牌房企项目动辄两三万，普遍高端化定位，改善户型起步130㎡以上，即便是三成也要近百万。而且随着房企摘地价格变高，中小户型供应紧张，百万进高新，或将成为一个改善门槛。
“环高新”置业的优选案例有哪些？大学城腹地板块，新兴熙园户型约130-167㎡，1.4万/㎡盛揽菁英家庭“三代人”改善理想！
PART2-三圈鼎立，资源聚集
为什么一定是大学城腹地板块？新兴熙园所处位置，已经让资源与“三代人”生活梦无限匹配！
其一，服务菁英群体，产城相融海量机遇。
这一板块是大西安发展的“智力之源”，西临锦业路CBD&高新三期CID板块，北邻雁塔区雁南商圈，近揽大学城腹地资源。三大板块交汇之处，西北强研发产业链，雁南公园购物聚集区，大学城三十余万名校师生，三种城市资源交汇，呼应菁英群体就业需求。
▲城南雁塔&高新区&大学城交汇
其二，服务老年群体，景观健康颐养一体。
环绕项目周边，四大公园建成，东邻约2640亩长安中央公园，长约1.7公里宽景茂林开阔草坪；西北邻约1700亩雁南公园，荟聚坡地丘陵、廊架飞虹、超大草坪；东北紧邻约1000亩清凉山森林公园，此外，还有约2400亩长安公园。远瞰绿景环绕，向东500米，便能与公园融为一体。
除此之外，还有二甲级西交大附属医院长安区医院（运营），以及西安工会医院（运营），西安市中医院（在建），高端医疗资源护航家庭未来。
▲周边四大公园实景图
其三，服务儿童群体，一场欢乐与繁华邂逅。
这一板块处于醇熟配套板块，北邻超大外资购物中心——宜家荟聚（2024年开业），购物中心建面超30万方，建成之后将打造城南繁华中心，还有千亩中粮千禧国际，擘画西安第二座中粮大悦城（规划）；南邻长安商业聚集区，近享GOGO街区、万科城市广场、盛世商都，均已开业。
目前，环绕项目周边，2公里范围之内，荟聚大型商超、奥斯卡影城、儿童游乐园、品牌网红餐饮等，餐饮娱乐购一站式奢享，全维度覆盖菁英家庭所需。
▲宜家荟聚建筑形象-示意图
与一些新开发区PPT造梦不同，这个板块配套已经醇熟，“三个服务”覆盖全龄段家庭，满足“三代人”生活所需。
PART3-中华房屋，领衔上市
为什么中华房屋重资投入这个项目，除了城南发展势头迅猛之外，关键是地段的可塑造性很强！
其一，领航上市，作为西安早走出国门的上市房企，新兴地产领衔陕西房企“出海”，打造“中华房屋”国际形象。
在跌宕起伏的发展浪潮之中，中华房屋一直是品牌担当的典范，作为新兴地产“国际版”，在美国纳斯达克上市，是西安早一批上市的本地房企。
新兴地产成立于1992年，原隶属于中国人民解放军兰州军区后勤部，后整编制转业到地方，2008年更名为“中华房屋”，一直以来，新兴地产致力于打造“中国优质资产与生活运营商”，具备独立房地产开发和全球产业链渠道，尽管优势十分明显，新兴地产开发始终低调，以建筑开发起家，追逐品质深耕。
其二，低调务实，历经市场跌宕起伏，新兴地产始终坚持品质精耕，打造了一系列精品之作，被誉为“西安版绿城”。
而在房地产开发领域，新兴地产历时30载开发20盘，主城区“地标”众多，从一环到三环，都能看到新兴ICON，在时光淬炼之中，新兴地产不仅没有被岁月蹉跎，反而成为西安稳健型房企的标杆之一。
新兴地产经典案例众多，从享誉市场的临河社区-普华浅水湾，再到“千万级红砖别院”-新兴·紫楹台，再到“建筑立面革新之作”-澜园组团诞生，以及震撼市场的“二代高层”精品-绿城·新兴玉园，还有新兴温德姆酒店等项目，三十年砥砺发展，新兴地产一直保持着行业良好口碑。
▲新兴·紫楹台实景图
▲浅水湾澜园实景图
▲绿城新兴玉园-实拍图
尤其是灞河之畔绿城·新兴玉园，作为新兴地产携手绿城管理的标杆之作，以刚需价格，雕琢改善品质，打造迎宾泳池、阳光草坪、幕墙立面，大面积采用金属铝板工艺等，从绕城驶过，必然被其新颖的建筑立面所吸引，被视为临河高层的一道风景线。
而这一次新兴熙园的诞生，是在立足于整合“二代高层”建筑技艺之上，新兴地产的又一精品力作！
PART4-宽幕平邸，建筑美感
一直以来，新兴熙园劲销，新兴地产又将给市场带来什么期待？
新兴熙园，位于韦曲北街与靖宁路交汇处向西300多米，规划6栋建筑，擘画约135-167㎡宽幕平层，以质感毛坯交付，营造改善精品人居。
新兴地产极为重视美感，在三个方面精雕细琢，让项目的品质感进一步升华：
其一，建筑形象之美。 新兴地产立足于灡园组团、玉园项目之上，汲取“二代高层”建筑设计，以新古典主义造型，富有质感的真石漆立面，还有横平竖直的装饰线条，虚实比例巧妙，建筑形象尊贵大方，雕琢改善气质形象。
▲浅水湾·灡园建筑立面-实拍图
其二，璀璨立面之美 。为了将建筑形象再度提升，新兴地产不惜成本选用落地大窗+断桥铝合金，前者让项目视觉更通透，从客厅、次卧、阳台全部“全景落地”，连厨房都是落地大窗。而全套断桥铝合金大窗，不仅富有质感，密闭性更好，在追求品质的同时，隔音、降噪、保温更优，造价也翻倍增长。
▲新兴熙园外立面示意图
其三，轻奢园林之美。 在“二代高层”蓝本之上，新兴熙园雕琢五重园林，但与一般项目不同之处在于，项目地形狭长，更适合打造环形社区跑道，还有互动阳光草坪，实现全龄段园林之美。移步异景，情境交融，打造诗意生活舞台。
▲浅水湾·灡园草坪景观-实拍图
项目为了实现内部人车分流和消防通道，西侧设计地面车位，以挡车石、景观绿植分割，在不影响项目园林设计的前提之下，尽可能地方便业主使用。
近年来，随着产品迭代加快，人们越来越重视建筑形象，还有形象溢价，新兴熙园这些落地细节，所雕琢的不仅是未来的品质感，更是未来在二手市场驰骋的魅力所在。
为了营造细节之美，新兴熙园的投入，在很多看不见的地方，但这些点点滴滴，又让项目的整体美感卓尔不群！
PART5-三代服务，温暖融合
现在城市菁英家庭追求人生进阶，但“三代人”年龄代差，想要实现美好场景，必须双重考虑！
其一，熙和颐家日间照料中心建成，项目价值倍增。
作为新兴地产的重要部署，熙和颐家日间照料中心的诞生，让新兴熙园价值跃升，作为新兴老年颐养服务中心，可以为老人提供日托、配餐、助餐、助浴、健康管理、休闲健身等社区居家养老服务，定期邀请名医坐镇，目前服务中心已经建成，实现“老有所依”，以及助力菁英家庭亲老照料。
▲熙和颐家日间照料中心-实景图
其二，两梯三户配置+改善户型，高性价比之选。
一般刚需盘采用2T4北连廊户型较多，主要是为了提高出房率，但项目采用2T3户设计，让户型设计更为舒适，通风效果更胜一筹。
基于改善定位，新兴熙园大量规划约135㎡、约140㎡舒适三房，其中，约140㎡户型设计，满足餐客双厅双重揽景之际，还规划专属儿童房，亲子游憩其乐融融，主卧套房开阔设计，采光揽景体验俱佳，满足全家多重精彩生活。
▲新兴熙园约140㎡户型图
当然，再优美的建筑设计，都必须考虑项目的性价比，项目均价1.4万/㎡，与西部大道金地、海亮等项目二手2.3-2.5万/㎡相比，明显价格优势突出。此外，高新三期项目均价2.5万/㎡，单价比新兴熙园高出一万，总价高出一百五十多万.....
▲新兴熙园区位示意图
新兴熙园，为菁英家庭“三代人”所提供的的不仅是性价比之选，更是一种极富美感的生活场景！
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备注：本文为推广软文，由于房地产情况多变，我们尽可能围绕项目核心价值客观阐述，但本文图片和文字仅供参考，不作为笔者与开发商的任何承诺，实际情况以合同签约为准，如有疑问，欢迎留言咨询。
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