5月15日，央行与银保监会联合发文，《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》：
1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
2、按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
央行亲自下场，意味着LPR已经不再是房贷利率的下限。
具体到信阳，各大行纷纷下发政策，首套房利率降至4.6%，二套房利率5.2，20%，年满18周岁可以免签，父母可做共同还款人，即日起实施。
以房款总价100万，贷款80万为例：
房贷利率 |
每月还款 |
支付利息总额 |
6.1% |
4847元 |
94.5万 |
4.6% |
4101元 |
67.6万 |
对比来看，30年总利息款少了26.9万元，每月少还746元。这对于买房人来说，省下的这笔钱又够一套房的了。
回顾下：
12月15日，全面降准0.5个百分点；
1月17日，下调MLF和OMO利率各10个百分点；
1月20日，调整lpr，1年期从3.8%调整到3.7%，5年期lpr从4.65%下调至4.6%;
4月15日，下调金融机构存款准备金率0.25个百分点；
……
信阳的房贷利率从6.37%，到6.1%，到5.8%，到5.1%，到4.9%，再到4.6%……
还不买？那就一直出到你下手为止！
5月16日，信阳公积金官方渠道宣布：
单身或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，贷款额度由40万元提高至60万元；
夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款额度由50万元提高至80万元；
对于高层次人才，或者购买装配式商品住房的住房公积金缴存职工，个人贷款额度提高至65万，夫妻双方额度提高至85万！
这是什么概念？
信阳目前在售的大部分房源的总价也不超过80万！公积金贷款额度已经能够覆盖绝大部分房源的贷款额度。
更为甚者，固始县近日宣布，购买现售商品房，按缴纳契税的80%金额补贴，另外，县财政按不低于复垦面积50元/㎡标准给予补贴！
未来是否还有更多的政策在路上，不得而知。
总而言之，房地产市场已经徘徊在谷底，为了提振大家购买的信心，降低的不仅是购房门槛，更是购房成本。
需要注意的是，对于已经买过房且在还贷的，利率下调跟你没任何关系，只能等LPR降低才能减轻压力；已经买了房，签过贷款合同还未下放的，幸运的话可以赶得上利率下调；还没有买房没有签贷款合同的，一定要瞅准时机，有的放矢。
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- 信阳房贷利率降至4.6%，公积金贷款提额至85万！坐不住了！
