又有利好!公积金可申请缓缴!附中山新购房政策!

来源:中山房讯网   作者:房讯哥   2022-05-27 13:35:37

中山公积金新政来了!

可缓缴

可申请不罚息

租房提取额度也涨了

5月25日晚,中山公积金发布 《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。该新政策是根据《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》,并结合中山实际情况出台。

企业可申请缓缴公积金

个人逾期偿还贷款不罚息

本次公积金中心公布的新政内容主要有以下三方面:

一、企业可申请缓缴今年下半年公积金

受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请缓缴2022年6月至12月期间的住房公积金,到期后进行补缴。经批准缓缴的企业,缓缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

二、不能正常偿还贷款,不作逾期处理、不罚息

受新冠肺炎疫情影响的缴存人,在2022年12月31日前不能正常偿还住房公积金贷款的,不作逾期处理,不进行罚息,不作为逾期记录报送征信部门。

三、租房提取额度提高到600元/月

2022年6月至12月期间,提高职工租房提取额度。根据中山房租水平和合理租住面积,支持缴存人按需提取,职工家庭在本市范围内无房产,正常缴存期间,职工月缴存额低于600元的,可提取其月缴存额全部用于支付房租月缴存额高于600元的,可提取其月缴存额50%用于支付房租,月提取额不足600元的,按600元提取。

官方解读:

租房提取额度提升至600元

随新政策一起发布的,还有政策的官方解读,主要针对“企业如何申请缓缴公积金缴存人无法正常偿还贷款如何申请免罚息;以及租房提取公积金额度提高了多少”等7个问题进行了解答。

如企业无法及时汇缴住房公积金的,可到公积金管理中心各办事处或市行政服务中心公积金窗口提交资料申请,也可采用邮寄方式。企业可申请缓缴2022年6月至12月期间的公积金,但需在缓缴期限到期后的6个月内进行补缴,缴纳金额不变。

缴存人在2022年12月31日前无法正常偿还公积金贷款的,需填写《逾期罚息减免申请书》,到公积金各办事处或市行政服务中心公积金窗口提交申请。

租房提取公积金额度方面,根据政策解读,本次政策修订后,将原来的月提取额度300元提升至600元,在夫妻双方账户余额均充足的情况下,夫妻双方同时申请提取,每月少可提取1200元

以下官方解读内容

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中山新政频出

利好楼市

除了公积金新政,昨天住建局也有新政策公布,即:2022年5月24日起,新建商品住房实际销售价格,可在备案价上下浮动15%的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案。


对比原政策“商品房实际售价不能高于备案价,不能低于备案价的15%”的要求,新政策放宽了商品房网签价格浮动区间。

事实上,今年来,中山已陆续出台了多项与楼市息息相关的新政策,涉及限购、公积金、房贷、人才购房、新建商品房实际售价浮动标准 等。

另外,近期央行也连续公布一系列关于房贷的政策,包括LPR下调至4.45%首套房房贷利率可低于市场报价利率20个基点 等。

可以说,每一项新政策的出台,都从不同的方面利好购房者、开发商,利好整个楼市。

下面是新版的中山楼市购房政策,转需!

限 购

限贷

关于商业贷款,随着新一期的5年期LPR下调,各银行房贷利率也相应下调,另外首套房比例,中山部分楼盘可按2成执行,具体可咨询各楼盘售楼部。

公积金贷款方面,目前中山二 手房20年楼龄内申请公积金贷款的, 可做3成

公积金

二手房税费

契 税

房屋维修资金