大沙河生态走廊实景图
站得高，看得远！
2019年4月20日，著名经济学家张五常在“大湾区与深圳的未来”高峰论坛上表示：
深圳一带将会超越上海和美国的硅谷，成为整个地球的经济中心。
他为什么会这么说？
因为在经济学家的眼中，看到了深圳发展的一条轴线，这就是以科技创新为龙头，以高质量体系为依归的产业集群：
深圳硅谷！
南端是深圳湾两个超总，中段是深圳软件园和南山科技园，北部是留仙洞超总和西丽科教城。
而深圳硅谷的核心所在，正是：
大沙河科创走廊！
硅谷象征着什么？
象征着科技与创新，象征着智慧和财富，象征着现在和未来！
这些年来，为什么深圳湾拥有如此高度，且房价屡屡突破天花板，其核心要素，正源自深圳硅谷的厚度支撑。
因此，懂得硅谷，也就懂得了财富的密码！
大沙河科创走廊
以约5%土地面积，贡献了超20%的GDP
现如今，在疫情后期，全球经济面临重大挑战。还能对经济发展产生强大动能的引擎，唯有科技。
伟人曾说，科学技术是生产力，而且是生产力！
尤其是深圳，作为科技创新的核心城市，2021年3万亿GDP里，科技创新产业贡献率超过50%。
据悉，截止去年底，深圳高新技术企业数量超过2.1万家，仅次于北京，这是深圳创新力量强劲的佳佐证。
其中，位于大沙河科创走廊的深圳硅谷，全长约13.7公里，规划面积达101平方公里。它的厉害之处在于：
以约等于5%的土地面积，贡献了超过20%的GDP。
可以说，在大沙河科创走廊的两岸，高度凝练了科技创新的产业链，以及由此衍生的城市高质量发展体系。
大沙河深圳湾段实景
☆这里有四大总部基地： 深圳湾高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地。
☆这里汇聚数以百计的500强企业总部 、上市公司，数以千计的高新产业相关企业，其经济当量，当以万亿计，在深圳首屈一指。
☆ 这里是高端人才和高净值人士荟萃之地全市2/3的约10万高端研发人才，以及层管理人才，在此工作和居住。
大沙河科创走廊示意图
☆ 这里是靓丽的城市风景线，集城市景观、生态保护、水上文化于一体的景观河，以及滨水慢行系统，被誉为深圳版的“塞纳河”。
大沙河生态长廊实景
☆ 这里还保有约200万㎡高尔夫球场 ，一线果岭生态景观，四大公园环绕，在城央畅享湿地郊野的清新与宁静。
☆这里星罗棋布着华侨城、大学城、高新区、深圳湾等传统豪宅部落 ，堪称深圳高端人居的封面和标杆之一。
片区俯瞰实景图
有业内人士认为，如果说深南大道是深圳发展的长卷，那么大沙河生态走廊则是深圳科技创新和美好生活的横轴。
当长卷与横轴构建起深圳发展的“大十字”，成功隆起的必然是：
深圳湾的高度和厚度！
高度上，在大沙河入海口，就是深圳湾高度的集中体现，两大超级总部基地，上百家世界500强扎堆，物业价值深圳天花板。
厚度上，以大沙河延伸的科创走廊为依托，构建起高质量发展的产业厚度，为深圳湾的高度提供强大的赋能，不断拔升其价值时空。
也就是说，在深圳湾光鲜的高度背后，其实是大沙河科创走廊提供的厚度支撑。
不知大家是否明白，决定城市价值的，表面上是高度，实质上是厚度。
那么，在深圳湾的高度和大沙河科创走廊的厚度加持下，片区物业价值的强势，一直以来都是深圳乃至湾区的标杆。
的悬念是：
在强势之中，如何进驻？
约67-87㎡天赋臻寓
让居于深圳硅谷之梦照进现实
然而，要居住于此，谈何容易。
先不说普遍15万+/㎡的高企房价让人望而却步，单单是市场上的产品供应也十分之稀缺。
有人戏言，在这里居住需要一点缘分。
今天，缘分来了。一个总建面约39万㎡的人居巨作，以大沙河生态走廊核心区位，鼎势而立。这就是：
深业世纪山谷！
可以说，它的诞生，让置业深圳硅谷之心、居于豪宅部落之梦，照进了现实。
为什么这么说？
项目效果图
在老傅看来，选择深业世纪山谷的理由有许多，但请记住这两条就足够了。
条、
品牌国企，实力保障，
为项目全程保驾护航！
现在买房，一定要首选国企或央企，原因很简单，央企国企能够100%保证项目能够建成、交付和运营。
深业世纪山谷的发展商深业集团，属深圳国资委直管。“十四五”以来，始终秉承以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，为深圳城市焕新、人居品质提升而努力。
项目自2012年旧改立项至今，前后历经十年，规划设计数次改稿优化，只为不辜负这片稀缺的城央土地。
项目在整体空间布局上，巧妙的采用了围合+开放的格局，保证景观化的同时，又与周围生态天赋资源有机融为一体。
围合使内部园林景观化，又将建筑与生态融为一体，极大提升了项目的生态宜居属性。
周边生态景观资源
第二条、
高端业态，品质上乘，
包括天赋臻寓及深圳住宅。
置业选择，不能将就，而要选择区域的高端产品，或者说片区的标杆之作。因为标杆，或将影响到项目未来的价值成长空间。
深圳世纪山谷包括252m深圳的住宅，以及29层之上的天赋臻寓。同时，还汇聚商业、酒店等复合多元业态，力求打造区域标杆之作。
在品质上，项目花重金聘请全球四大知名设计团队联袂操刀，以世界前沿美学，缔造不可复制的高端生活空间，为品质与质感生活实力背书。
项目首期即将推出的是建面约67-87㎡天赋臻寓，70年产权真公寓。位于29层之上，拥有无敌景观面和体验感。
在产品上亮点很多，包括方正实用、采光通透，3.3米层高、户户带阳台。可以说是专为城市精英设计的私享空间。
深业世纪山谷效果图
居于此，近可览大沙河生态公园盎然生机，以及沙河高尔夫葱茏景色，远可瞰深圳湾蔚蓝海景。
人生写意，莫过于此。
价值被严重低估
现在或是上车良机和投资优选
这样的好公寓，不买一套可惜了！
在老傅看来，深圳房价相对高企，公寓物业价位却相对平实。
这说明什么？说明公寓价值被严重低估。
业内人士认为，这与深圳经济发展的地位是不相称的。甚至有观点认为，公寓的价值早晚会被重新评估。
一段时间来，深圳已经意识到公寓价值的重要性，以及公寓对住宅的补充作用，陆续推出了各种利好公寓的措施。
继去年发布有关通知公寓可以带燃气后，就在不久前，有关部门再发通知，公寓可以享有民电待遇。
公寓带燃气、民水电已成事实，业界普遍认为，带学位也是早晚的事，公寓住宅化趋势已经越来越明显了。
我们已经看到，深圳已正在走在一条正确的道路上，公寓住宅化不仅可以补齐公寓物业的短板，而且还对住宅市场起到补充作用。
这对于深圳楼市的健康发展，有着现实与深远的意义。
公寓的利好新政，特别是对于城市核心地带的公寓产品影响巨大，因其被严重低估，价格与住宅存在严重剪刀差。
不限购不限贷，用更低的价格享有和住宅同样的居住体验，这或是公寓物业未来值得期待和想象的空间。
深业世纪山谷天赋臻寓效果图
尤其像深业世纪山谷这样综合体项目，其70年产权的真公寓，价值潜力更要高出一筹。
为什么这么说？
因为综合体物业相比较单体物业，生活配套齐全，更加受到投资客和租客住家的喜爱，卖价和出租率都偏高。
比较一下深圳综合体大社区公寓与单体楼的价位，数据显示，综合体大社区公寓普遍比单体公寓高出16%-38%。
数据来源链家
必须特别指出的是，在大沙河生态走廊核心板块上，包括公寓在内的各种高端人居产品的二手价格已高达15-20万+/㎡。
考虑到周边还汇聚有万象天地、益田假日、京基百纳、深圳湾万象城等五大高端醇熟商圈，这样的环境，自然匹配高端的房价。
区域商业配套示意图
但在相关政策的限价之下，深业世纪山谷获批预售价或将存在严重倒挂。买到就意味着什么？懂的人自然更懂。
尤其是首期推出的这一批天赋臻寓，以其精致户型带来的低总价优势，堪称是本年度上车深圳硅谷的优质资产！
据悉，项目已经开放展示中心及样板房，近期内或将开盘。检验项目市场成色的关键时刻即将到来。
老傅预估，深业世纪山谷或将是2022年楼市的亮点之一。
550万㎡白石洲旧改效果图
值得关注的是，因项目所处位置太过网红，深业世纪山谷的启幕，预示着深圳城市更新项目、550万㎡白石洲旧改开篇了。
想一想，当初在白石洲西侧的大冲村因华润城280万㎡的旧改给片区带来翻天覆地的变化，550万㎡白石洲旧改更值得期待。
投资界流行一句话：抢食头啖汤！
深业世纪山谷首发天赋臻寓，不香吗？
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- 深圳湾为什么有如此高度？秘密全在这里！
