猫头鹰日志（MalltoWin Log)
从照顾好人们生活中的小情绪，到融入国家大发展步调，根植于西南的“万科力量”，正以城市运营者的视角展开对美好未来的全新构想，持续为未来城市的N种美好提供+1的想象。
2022-06-27
商业是什么？
在80后眼中，商业是亲子、是商务、是社交；
在90后眼中，商业是网红、是精致、是享受；
在00后眼中，商业是打卡、是潮玩、是小众与文化自豪……
在万科商业人的眼中，商业是“千人千面”，更是与城市共生长的美好与愿景。
6月18日，随着重庆城市新天际——陆海国际中心（重庆100）的正式封顶，万科商业再一次成为了行业瞩目的焦点。
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为美好+1 | “万科力量”正在为西南城市的美好持续做加法
观看更多转载 , 为美好+1 | “万科力量”正在为西南城市的美好持续做加法 商业与地产已关注分享点赞在看已同步到看一看 写下你的评论视频详情陆海国际中心（重庆100）封顶现场视频|
深入梳理，万科商业，深耕西南，目前已形成具有明显竞争力的商业产品线：
领创城市商业潮流与活力的万科广场；
具有归属感和凝聚力的温暖社区商业万科里；
产商融合、创新发展，助力城市能级提升的大型复合式综合体；
传承烟火气、拥有文化造血输出能力的城市更新项目样板
在这片拥有浓郁地域色彩的西南土地之上，一股万科力量正为城市的未来，提供了更多为美好+1的选项。
为美好+1点文化造血能力
“不只是城市更新，更是面向未来的特有印记”
燃炸的路人王篮球赛、街巷艺术视听展演、充满童趣的互动戏剧、渝派文化浓重的戏曲唱腔……2022年6月，随着万科西南区域追湾星河夜活动助力四城疫后消费提振，其背后的精神内核——追湾文化正在成为西南区域的一张亮眼的商业文化名片。
“追湾造梦”的文化感召力
从“造城”到“攻心”的城市更新2.0样板
融合：属于“城市”的猛追湾
为城市进程+1的更新活化1.0时代
“与其追寻文化的底蕴和遗存的美好，不如去放大和再造。”
在万科看来，城市的更新不只传承在地文化，更要面向持续发展的未来。
猛追湾城市更新
在万科西南商业的操盘更新下，承载着千年烟火气的猛追湾，形成了“一店一特色”的独特吸引力，让成都的年轻人回归市中心。网红小店和夜间经济动能的充分释放，激发了老片区的活力，也让猛追湾成为了全国特色城市更新的样板项目，多次受到政府、央视等官方和媒体的点赞报道。
不同年龄、不同个性、不同态度在这里尽情释放，自由生长，逐渐产生了奇妙的化学反应。
“这里是除家以外在成都去的多的地方，每次都有不一样的新鲜感，好像全城洋气时髦的人都喜欢聚在这里。”这是蜀菁馆馆主-钟明先生眼中的猛追湾望平街。
如今的猛追湾让成都年轻人愿意回归市中心
已成为年轻潮人聚集地
小众文化、街拍打卡、原创设计、潮流与市井烟火气并存……猛追湾——这个始于“城市更新”标签的项目，逐渐形成了自身专属的文化场域，拥有了物理空间之上的“生命力”。
发酵：属于“年轻人”的追湾文化
为精神输血的文化2.0时代
万科西南看到了猛追湾这种独特的“生命力”和文化印记。于是，以猛追湾城市更新为起点，万科西南区域文化平台——“追湾文化”由此诞生。
“追湾文化”正在成为西南区域独特的文化印记
自去年3月“追湾文化”正式发布以来，万科西南以此为纲领，以“书、展、演、会”四大核心内容和形式，进行了一系列青年音乐节、文化沙龙、露营节等活动资源的创新联动，策展、释放精神世界的美好。
在今年 “追湾文化”原创主题IP活动——追湾星河夜中，万科西南商业形成四城联动之势，将热血街球、互动戏剧、渝派文化、美食市集等一系列激发不同人群内在感受力和精神动力的活动场景，呈现给西南区域消费者们，让人们从中汲取积极向上的力量。
持续释放：面向未来的文化印记
未来，“追湾文化”将继续升级。
通过探索城市空间赋能文化的方式，聚焦 “年轻圈层”，增强内外多方资源的互动连接，持续为“美好”提案；持续输出追湾星河夜、追湾芳草集等原创IP活动，并覆盖城市沙龙、艺术人文等更广领域的活动。
从运营空间到运营文化，万科西南希望打造出能够滋润人们精神的文化空间和内容，这也是商业项目在追求价值化的道路上，的方向之一。
为美好+1点共创与活力
“不只潮流聚合，更是用梦想共筑城市生长力”
2022年6月18日，陆海国际中心（重庆100）正式封顶，重庆城市天际线被重新定义。
手握全球资源的万科，正持续刷新城市复合场景“制高点”，构建城市梦想。
布局国家战略制高点
助力赋能政策落地
陆海国际中心（重庆100 ）
西部陆海新通道深度联通我国的西部地区与东盟国家，高度契合我国西部与沿线地区、国家的开放发展需求，促进国内、国际双循环，将是产生一大批国内、国际合作项目的“战略孵化器”，带动经贸合作机会和商业发展机遇。
作为其中重要节点城市的重庆，也将再一次迎来向上“攀登”。
刷新城市视野
陆海国际中心（重庆100）是中国西部首个完成封顶的超450米的超高层项目，购物中心四层与重庆轨道9号线无缝接驳。这座融汇超甲级办公楼、悦榕庄酒店、购物中心和观光层的超大型TOD综合体未来将成为重庆商务产业战略新高地。
依托政企合作，重庆市人民政府口岸和物流办公室与陆海国际中心将共建“陆海新通道物流总部基地”，共同引入参与通道建设运营的企业主体和平台机构；协同进行活动承办和宣传，并落地西部陆海新通道省际联席会议、陆海联动发展论坛等重要会议。
可以说，陆海国际中心（重庆100）正在成为承接西部陆海新通道政策的重要载体。
刷新精致生活新视野
未来一年内将陆续呈现的重庆100 MALL携手设计团队Woods Bagot，运用极具重庆特色的设计语言“江畔”“山城”“谷村”，在购物中心内构建“立体重庆”。
业态上，引进了老佛爷百货（西南首店）、TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋（重庆首店）、奈尔宝家庭中心（重庆旗舰店）、BLT精品超市、韦德伍斯健身（重庆旗舰店）等生活方式品牌，刷新重庆精致生活场景和视野。
法国巴黎老佛爷百货
日本福冈六本松茑屋书店
刷新社交新视野
城市湖畔露营节、3D水幕秀、野生音乐live……尽管尚未开业，陆海国际中心（重庆100）的社交热度便已居高不下；
项目去年8月出品的大型人文城市纪录片——《重庆攀登》，让全国再一次见证了重庆“向上攀登”的城市精神；
今年6月18日，陆海国际中心（重庆100）还为城市献上了一场虚实融合的城市AR光影艺术秀……
可以说，陆海国际中心（重庆100）不仅提供着城市向上的动力，还承载着生活的理想与美好。
从聚合到共创的城市潮流活力发动机
成都天荟万科广场
形态聚合
聚合多重综合业态的成都天荟万科广场，毗邻地铁7号线，与地铁8号线东郊记忆站无缝接驳。立足成都中优成华之心，依托东郊记忆文创产业、新经济产业布局及消费生态集群，成就成都中芯的城市文商旅融合发展高地。
业态、首店聚合
依托80万方的城市大型综合体，涵盖高端住宅、公寓、甲级写字楼集群。其中商业部分——成都天荟万科广场锚定消费前沿的Z时代群体，创建了一个城市标杆新青年潮流生活方式中心。
文商旅融合24消费场景，半开放的“川派天井院落”形态，还原成都特有的院坝生活方式。项目整体首店占比30%，品牌旗舰店占比90%，如新山咖啡成都首店、国潮标杆品牌STA西南首店、国潮TOP品牌1807旗舰店、园里火锅旗舰店、吉豚全国首店等等，不仅形成了以潮牌和人气餐饮为组合24h潮流消费生态集群，还成为了名副其实的首店收割机，获得成都市政府颁发首店贡献奖。
成都天荟万科广场潮牌发售现场
文创新经济产业聚合
青年潮流聚合地，同时依托综合体百亿级文创新经济产业生态圈，成都天荟万科广场逐渐探索出了一片“前店后厂”的文创新经济聚合试验田：创新孵化、人才赋能、内容发布……其正在成为中西部前沿的文创高地。
文化潮流共创
凭借“天赋自有”、“街头就这YONG”等影响力活动，成都天荟万科广场多次登顶城市话题热搜榜。今年3月，项目发起的“大脑发芽·街头图书馆”活动，还联动项目内品牌主理人们进行共创，持续进行灵感碰撞，提升文化造血能力；
5月，成都首家潮流辣妹装独立店开业，街头篮球公园亮相，进一步巩固了潮流中心的聚合能力。
成都天荟万科广场篮球公园
目前，1807品牌旗舰店正在焕新升级，街头滑板公园也将陆续落定，潮流因子的持续注入，使得成都天荟万科广场更具新潮风向的引领力。
品牌共创升级 1807品牌旗舰店焕新
未来公园社区新经济活力剧场
成都高新创合中心
坐拥桂溪生态公园的成都创合高新中心，以绿色健康的公园经济为引领，以创新驱动城市发展，以复合业态实现空间的良性循环，打造一个代表着公园景观、精致生活、活力社交、商企互联的“未来公园社区新经济活力剧场”。
“共享一个未来”的城市“超级符号”
项目在空间上融合围合式创意下沉广场、生态景观花园、高舒适度和高节能开放的绿地空间，形成了公园与城市共生、具有超高辨识度的城市微缩景观——大源环。
大源环里超甲级办公楼与酒店公寓，提供了兼容工作与生活的群落，以低碳生态、多元共享、智慧运营的理念，以“共享一个未来”的创想，构建了一个探索、共享、实践的精致多元未来理想生活样本。
同时，项目与追湾文化共同打造具有标志性的城市文化艺术空间——“源剧场Stage”，通过持续的音乐、戏剧及文化活动，为项目不断注入文化底蕴。
24h活力社交公园商业——源环Circle
成都高新创合中心的商业部分以公园商业理念进行打造，为区域提供全时段的生活、社交解决方案，甄选引入米其林一星餐厅、休闲、品质生活服务等精致奢享业态的高能级品牌，如：唐宫壹号、许家茗鲜、M Stand、MANNER、Wagas、星巴克等优质品牌均已入驻，弥补区域高端商务宴请的空白，同时形成一个促进分享、激发灵感的聚合商务社交空间，打造城南“活力互联社区”。
为美好+1点温情与归属
“不只生活仪式感，更照料好每一个小情绪”
从人本角度出发，万科西南商业持续细化城市美好生活的颗粒度，照顾好人们生活中的每一点小情绪，以不断生长的归属感、幸福感为美好生活持续做加法。
多元家庭欢享空间
成都翡翠公园万科里
成都翡翠公园万科里开放街区连通两条主干道，形成客流“盆地”，与周边社区交融共生。同时，项目聚焦与家庭客群的链接，创新多样化家庭欢享空间，开展丰富多彩、充满温情的亲子类活动。
提升归属感与凝聚力的温情社区
成都缇香荟万科里
成都缇香荟万科里锚定品质家庭客群，以“归家一公里“的服务理念，为周边家庭的美好生活提案。打造了极具烟火气的莽莽美食街、莽莽市集以及莽莽liveshow，释放独属于四川人的可爱和浪漫，提升城市归属与生活幸福感。
照料精神的公园式游逛场景
重庆彩云湖万科里
地处城市聚居区的重庆彩云湖万科里项目，主打便捷、高频、亲近业态。通过半开放式空间创建公园式游逛场景，叠加丰富的活动，让人们能够在空间里各取所需，愉悦自我，实现邻里社交。
品质家庭亲子成长中心
贵阳花溪万科里
贵阳花溪万科里致力打造品质家庭亲子成长中心，利用开放式的商业街区形态与在地文化结合，开展花溪苗绣、天眼研学课、稻法自然-城市小农夫等寓教于乐的亲子研学活动，与周边社区、、家庭交融共生，自在生活，陪伴成长。
可以说，万科西南商业乐于为人们创造一个美好生活载体。
为美好+1点想象
“不只攀登顶点，更注重多维城市场景的构建”
除了以自身高度引领城市向上的重庆100和成都高新创合中心之外，未来万科西南商业将以更加多元的场景赋能区域发展。
“感官”与“精神”的高浓度文化内容输出
沸腾里
承袭地域特色 “沸腾”感官世界
沸腾里是万科融合传统文化与商业发展的全新特色商业IP，以创新绿道+火锅营建模式，布局火锅文博馆为主导的火锅主题消费场景，触达感官世界的“沸腾”。
焱·沸腾里文博馆
链接多方资源 “沸腾”精神世界
作为中国首个火锅文化主题特色街区，万科西南商业结合沸腾里独有的火锅文博馆等自有资源，积极链接功夫熊猫、中国国家地理·地道风物、网易云音乐等外部超级IP资源，未来还会将音乐活动及“追湾文化”策展内容进行深度嫁接，多维发力，为消费者带来精神世界的“沸腾”。
城市级标杆滨河商业公园
昆明七彩公园
景点级城市多元文化休憩空间
昆明七彩公园，作为链接巫家坝CBD、会展中心、滇池旅游度假区的商业纽带，规划了极具场景感的滨河社交空间，布局有公园+Mall+滨河街区的形态，以及景点级城市多元文化休憩空间。
“首店经济”下的全场景消费目的地
项目计划引进多家云南首店，打造多元场景主题、潮流文化聚集地、具调性及特色的全品类、全场景的消费目的地。
可以预见，万科商业将在更多创新的领域进行更多元的尝试，构建充满美好的多维度场景。
结语
无论是猛追湾、沸腾里等特色项目的文化造血和输出能力；
还是陆海国际中心、成都天荟万科广场、成都高新创合中心等大型TOD综合项目以及便捷邻里的万科里的产品打造和运营能力；
亦或是对未来城市美好场景搭建的无限想象力……
我们从万科西南区域商业的过往运营中所读出的“万科基因”，正成为其实现未来商业理想的永续力。
“商业承载着人们美好的愿景，也承载着城市美好的理想；
商业人需要一双发现美好的眼睛，更应该拥有主动去创造美好的能力。”
从照顾好人们生活中的小情绪，到融入国家大发展步调，根植于西南的“万科力量”，正以城市运营者的视角展开对美好未来的全新构想，持续为未来城市的N种美好提供+1的想象。
商业与地产
(ID:commercialproperty)
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