在买房时，几乎所有的购房者都把目光集中在房子身上了，就比如房子户型怎么样；采光通风是否良好；面积是否合理……很少会有购房者去关注房子所在土地的情况，其中就包括房屋所在土地性质这个关键问题。那么问题来了关于房屋所在土地性质，我们需要注意哪些问题呢？对此，小编要说的是，对于房屋所在土地性质，你走出以下5个误区，后一个很坑人！
一、个人拥有土地
一般来说，我国土地所有权主体只有两个，即国家和集体。城市中的土地多归国家所有，而农村中的土地则归集体所有。即便你拥有房屋产权，但房屋所在土地还是属于国家或者集体的。这也就意味着个人是无法拥有土地的，只不过，在遇到房屋拆迁时，你会获得一定的补偿。所以，大家在买房时不要天真地以为自己就拥有土地了！
二、不可免费续期
现在，不少商品房都面临着产权到期的困扰。其实，根据目前我国的规定来看，普通商品房在产权到期时，可以免费续期的。但是，对于商业性质的房屋，在续期时可就要缴纳额外的费用了。出于长远考虑，还是购买普通商品房，大家可要注意这点区别了！
三、住房都是70年
住房分为普通商品房与商住两用房。其中普通商品房的产权为70年，而商住两用房的产权则为40年。所以，大家不要以为只要是住房，产权就是70年了！这就给大家敲响了警钟，在买房时一定要注意确认房屋产权了。
四、房子均可买卖
有些房子虽然所在土地没有问题，但其性质却比较特殊，就比如公房，这类房屋无论是个人还是企事业单位，都是无权进行交易的！因此，大家可要注意了，并非所有的房子都可以正常买卖！
五、土地性质可改
根据我国法律规定，专地只能专用，任何人不得随意改变土地性质，否则就是违法的！如果占用耕地建房，那就是违规建筑，可是无法正常交易的！
房屋所在土地情况可是不容忽视的，除了土地性质以外，购房者还要注意土地安全，以免给自己带来不必要的麻烦！后，小编要提醒大家，对于房屋所在土地性质，你走出以上5个误区，后一个很坑人！
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- 对于房屋所在土地性质，你走出5个误区，后一个很坑人！
