时间过的很快，2022年进入8月份了，5月来的近2个多月，房地产稳市之风已经越刮越大。
面对低迷的市场环境，在“房住不炒”的主基调下，中央及地方政府持续加码房地产调控，力促房地产市场的良性循环和健康发展。从三四线城市到一二线城市，包括限购端、信贷端、土地端以及棚改促进、出台房票等各类组合拳施向市场及房企。
据中原地产研究院统计，今年前7个月，为全面支持合理住房需求释放，200个城市出台楼市调控政策超560次，刷新历史记录。而随着多重救市政策的推进，“稳楼市”效果初显：部分地区楼市已经现回暖迹象，土地端也再现部分民企大手笔拿地。
“宽松”成为下半年房地产调控主基调！
佳购房窗口期真来了！
这么多的房地产政策叠加，已经躁动了不少购房者的心，数据不会骗人，以北京为例，疫情已经基本稳定，在后疫情时代，房价出现了明显微涨。统计局官方数据6月北京新建住宅价格环比上涨0.8%，二手房环比上涨0.5%，涨幅均在全国前列！
事实证明了只要疫情能够控制住，被疫情抑制的需求释放也就成为了必然。当下属于楼市的窗口期，对于真正聪明的购房者来说，明显都在寻找优质项目。
但和往年市场普遍火热不一样的是，后疫情时代，购房者的要求越来越多，地段好的产品力差点火候，产品好的周边环境一般……装修、物业、户型只要有一方面被质疑，购房者心里就会打退堂鼓。
要求太苛刻，导致都符合购房者要求的项目非常少！这种市场背景下一旦出现一个好项目，这个项目就会热捧，当下很多人都说当下楼市就是一九现象，10%的项目占据了90%的市场关注度，而近就有一个符合大部分高标准的项目入市——北清橡树湾！
过去无数人错过北五环座橡树湾神盘的懊悔，终于有解了！提到“橡树湾”这3个字在北京就代表了买房去看看，肯定不会错！作为北五环时隔17年后的第二座橡树湾，一出现就牢牢的占据了市场“C”位！
北五环第二座橡树湾！
受瞩目的“倒挂”红盘来了！！
它在不在江湖，但江湖总有它的传说，橡树湾就是这样的存在！
对于北京特别是北城的购房者来说，橡树湾这个词都非常熟悉。海淀的神盘橡树湾连续多年霸榜，“橡树湾”已经成为一个大“IP”，成为了市场热销红盘的代名词。
当前，房地产从“粗放型”过渡到“精细化”，行业也逐渐进入竞争白热化阶段。“产品为王”已经成为所有房企的共识，更成为在行业长期战场上制胜的法宝。
座北五环的橡树湾用约十年时间全盘创下近200亿的销售额，是自有网签记录以来，海淀单盘成交额的楼盘，业绩傲人，颇具传奇色彩。
可以说，清河橡树湾是北京个赋予人格化特质，以人文情怀和精神气质贯穿始终的精品高端住宅项目，承袭海淀百年文脉，以学院式建筑传承人文精神，倡导中国人文居住理念。
清河橡树湾实景图
橡树湾这个“IP”从诞生到复制，过程中一直保有强大的区域定义能力，用一个项目升级了整个区域价值。
清河橡树湾除了是整个片区品质的小区，还运营了北部繁华的shoppingmall华润万象汇，并且成功引入了海淀实验二小。橡树湾代言了整个海淀清河板块的崛起，也是海淀区房产增值快的明星小区。后续几个橡树湾也都同样给购房者带来了惊喜。也正是因为“橡树湾”这个IP的不断成功，橡树湾成为网红盘也就有了市场的基础！
而且这次的橡树湾除了品质外，没入市就已经是妥妥的倒挂盘，周围次新房二手基本都是已经6万+，公园悦府现在的挂价在7.2万/平。相当于买到北清橡树湾就能节省一部车。
北清橡树湾的出现，的确是北五环置业者的惊喜！
首先：地段价值！
北清橡树湾位于北京北五环与六环之间，由华润置地和能建城市发展公司两大标杆企业联袂打造。雄踞北清路科创主轴，坐享城熟丰盛配套，双轴三区交汇，地铁商圈环绕。
这里是适合刚需刚改上车的区域板块，代表北京创新经济所在的未来科学城板块是赋能北京的“经济新中心”，更是国家级产业战略的“智造中心”。周围辐射汇聚了中关村软件园、永丰产业基地、翠湖科技园、生命科学园、未来科学城等产业区，形成北清路近万亿产业带。
产业向前，人才涌入，自然拉升了对区域宜居品质的需求。
从交通看五横四纵双轨道，立体交通畅达全城：
五横：北清路、定泗路、回南北路、回龙观东大街、北五环
四纵：京藏高速、京新高速，立汤路、京承高速
双轨道：地铁8号线、地铁13号线
对于北五环置业主力军互联网从业者来说，除了通达的交通外，对环境的要求也非常高！北清橡树湾周边公园环绕，包含回龙观体育公园、百望山、昌平新城滨河森林公园、未来科学城滨水公园等7大生态公园。
周边五大商圈环绕。共有永旺商圈、回龙观商圈、上地商圈、亚奥商圈、未来科学城商圈。此外项目西南侧约1.5公里，有集商超、娱乐、餐饮、教育一体化的商业综合体禧乐汇。
北侧有昌平区滨河幼儿园畅悦分园，南侧有清华附中昌平清悦幼儿园，另有清华大学附属昌平（悦府校区）、首都师范大学附属回龙观育新、北京市中关村外国语等。（具体教育信息以政府公告为准）
此外，项目周边高等学府包括沙河高教园多所双一流高校、华北电力大学、中央戏剧学院（昌平校区）、北京邮电大学（宏福校区）等。
除了地段价值外，北清橡树湾的产品力可以说是2022年下半年的王炸作品。
其次：橡树湾的产品力！
这一次华润置地携手能建城市发展公司，双央企品牌强强联手，缔造北清人居封面。这也保证了北清橡树湾的品质。
在产品打造上不遗余力，处处用力过猛，作为“全龄友好社区”的试点项目，关注了从刚需到刚改全龄人群的生活所需，指导价为6万/平米，首期开盘听说会给购房人“福利”。这些年华润置地的项目的确给购房者很多惊喜，而这次在整个昌平区域，这样的超值性价比和社区规划，都可谓首屈一指。
72-78平米的两居户型，是整个北五环当下市场稀缺的，以其中的72平米E2户型为例，客厅与主卧室空间非常宽敞，都有飘窗附加值，厨房与餐厅的生活动线合理，两个卧室互不干扰，各种收纳空间也非常大。
户型的126平米四居南向面宽长达10米+，入户玄关与客卫临近，在后疫情时代，可以做到入户洗手消杀，主卧大套房设计，在这个面积段也非常舒适，U形厨房考虑到了生活动线。
项目的主力户型是95-106平米的三居户型：
C1户型是标准的95平米三居双卫，LDK餐厨客厅一体化设计，南北通透，全明户型，双卫全明舒适性和私密性兼顾，南向双飘窗拓展了附加值，主卧的整体设计非常舒服，北向的双次卧可以多功能使用，整体户型充分考虑到了业主的储物需求，没有一点点浪费空间。
106平米的三居双卫户型，更加舒适，超过9米的南向三面宽，客厅达到了3.65米，南向三开间都有大飘窗整体加大了生活的舒适性，在当下北五环都属于稀缺。玄关的收纳功能非常巧妙，LDK一体化设计，主卧尺度基本是120平米以上户型才有的标准。
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整体看项目的户型没有浪费每一寸空间，符合北部区域互联网等行业从业者的核心需求。
目前，北清橡树湾临时售楼处已经开放，就在曾经的清河橡树湾，在这里可以真切感受到“橡树湾”真实美好图景，也能展望到未来幸福人居的模样，本周末项目的106平米交付样板间就将开放。
在北五环，指导价与二手房倒挂，6万首期开盘还会有惊喜，全盘高品质精装的第二个橡树湾来了，千万别错过！
- 2022年京城楼市下半场，受瞩目的“红盘PLUS”来了！
